Mietminderung (zu) niedrig ansetzen sinnvoll?

26. Mai 2018 Thema abonnieren
 Von 
guest-12328.05.2018 08:21:47
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietminderung (zu) niedrig ansetzen sinnvoll?

Ich wohne seit Mitte Mai nicht mehr in meiner Wohnung aufgrund von Kugelkäfern.
Fristgerecht habe ich zum 01.08 gekündigt, die Schlüsselübergabe habe ich dem Vermieter für Ende Juni angeboten, da ich nicht mehr in der Wohnung wohnen kann. Ich habe ihn gebeten, mir die Miete für Juli zu erlassen, er hat sich mit 50% einverstanden gezeigt.
Aufgrund des weiterhin vorhandenen Mietmangels halte ich 50% Mietminderung auch für Juni sinnvoll, da ich nicht mehr in der Wohnung wohnen kann. Bisher kam noch keine Antwort des Vermieters.
Ich tendiere jetzt dazu, die Miete für Juni nur um 10-20% zu mindern, damit ich auf der sicheren Seite bin. Sollte mich der Vermieter verklagen, ist die Chance groß, dass der Prozentsatz angehoben wird. Ist mein Vorgehen sinnvoll?

Fakten: Über 350 getötete Kugelkäfer seit Einzug, die Käfer tauchen überall auf, hatte zuletzt Schlafstörungen und habe mich nur noch in meiner Wohnung geekelt und war damit beschäftigt, Käfer zu fangen und zu töten. Aktuelle Fangzahl liegt bei 20-25 Käfer täglich, Tendenz zum Sommer hin steigend. Der Vermieter macht zu wenig, glaubt, wenn er paar Ritzen in der Wohnung verschließt, ist das Problem gelöst (die Käfer treten auch zahlreich im Treppenhaus auf- im ganzen Haus).

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6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Eventuell hat der Vermieter ja nunmehr schon etwas unternommen, da wäre dann eine Mietminderung nicht mehr möglich. Sprechen Sie doch einfach noch einmal mit dem Vermieter.

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#2
 Von 
guest-12328.05.2018 08:21:47
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von AltesHaus):
Eventuell hat der Vermieter ja nunmehr schon etwas unternommen, da wäre dann eine Mietminderung nicht mehr möglich. Sprechen Sie doch einfach noch einmal mit dem Vermieter.


Mein Vermieter antwortet mir leider gerade nicht, vielleicht Anfang nächster Woche. Wie gesagt, er glaubt durch Löcher flicken beseitigt er das Problem, dem ist aber nicht so. Die Käfer sitzen weiterhin in den Zwischenwänden des Hauses und können sich ungestört vermehren. Ist nur eine Frage der Zeit bis den anderen Mietern die Käfer im Treppenhaus oder in der eigenen Wohnung über den Weg laufen.
Solange der Mangel besteht, kann ich mindern.

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#3
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Ja und ...? Besteht er noch?

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#4
 Von 
guest-12328.05.2018 08:21:47
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von AltesHaus):
Ja und ...? Besteht er noch?



Ja, und es kommen immer mehr Käfer in die Wohnung, obwohl bereits fugen und Löcher abgedichtet worden sind.
Ich muss ja da sein wenn Mitarbeiter Maßnahmen durchführen, da hat sich seit meinem Auszug nichts neues getan.

-- Editiert von go491232-79 am 26.05.2018 19:00

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#5
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Schon gemeldet, dass da nach wie vor noch Käfer rumtollen? Wenn nicht nachholen und bezgl der Mnderung würde ich das persönliche Gespräch suchen

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#6
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119665 Beiträge, 39759x hilfreich)

Zitat (von go491232-79):
Ist mein Vorgehen sinnvoll?

Gehen davon die Käfer weg?
Antwort JA => vorgehen sinnvoll
Antwort NEIN => vorgehen nicht sinnvoll


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

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