Ich habe mit meiner Vermieterin für Juli eine Mietminderung von 75% aushandeln können, warum weshalb ist gerade nicht wichtig.
Ich zahle warm 400€ plus 50€ für den Tiefgaragenplatz, welcher 1 Monat nach meinem Einzug nachträglich in den mietvertrag geschrieben worden ist (ab März: 50€ für Garagenstellplatz bei dem Punkt 'Miete').
Darf ich bei der Ausrechnung der mietminderung von 450€ ausgehen oder nur die 400€ Warmmiete?
Mietminderung auch für Garagenstellplatz?
28. Mai 2018
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Frage vom 28. Mai 2018 | 09:00
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietminderung auch für Garagenstellplatz?
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#1
Antwort vom 28. Mai 2018 | 09:54
Von
Status: Schlichter (7140 Beiträge, 1495x hilfreich)
Ich würde die 400EUR ansetzen. Bei dem Stellplatz handelt es sich ja um nichts, was zur Wohnung gehört.
#2
Antwort vom 28. Mai 2018 | 10:25
Von
Status: Unparteiischer (9888 Beiträge, 4481x hilfreich)
Keiner kennt hier das Ergebnis dieser Verhandlungen, aber genau darauf kommt es an.ZitatIch habe mit meiner Vermieterin für Juli eine Mietminderung von 75% aushandeln können :
Rein rechtlich wird eine Mietminderung immer auf die komplette Bruttomiete berechnet. Rein praktisch könnte es aber passieren, dass deine Vermieterin bei eurer Verhandlung von der reinen Wohnraummiete ausgegangen ist. Und das führt dann sicherlich zu Verstimmungen bei ihr, wenn du auch die Garagenmiete kürzt.
PS: Es kann noch sehr relevant werden, ob dies damals eine Änderung des Mietvertrages war oder ob für den Stellplatz ein neuer, vom Wohnraummietvertrag unabhängiger Vertrag geschlossen wurde. Das ist anhand der bisherigen Schilderung aber nicht zu beurteilen.
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#3
Antwort vom 28. Mai 2018 | 11:26
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat:Zitat:
PS: Es kann noch sehr relevant werden, ob dies damals eine Änderung des Mietvertrages war oder ob für den Stellplatz ein neuer, vom Wohnraummietvertrag unabhängiger Vertrag geschlossen wurde. Das ist anhand der bisherigen Schilderung aber nicht zu beurteilen.
Als ich die Zusage für die Wohnung bekommen habe, hat sie mich gefragt ob ich auch einen stellplatz draußen 40€ oder einen Garagenstellplatz für 50€ haben will.
Habe gesagt, ab März habe ich ein Auto, deswegen gerne ab März den Garagenstellplatz. Sie hat es dann handschriftlich in den mietvertrag zugefügt unter Miete.
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