Mieterhöhung - wie lange Spanneneinordnung bezahlen

Hallo
Ich habe eine Mieterhöhung bekommen mit Anpassung an den Mietspiegel.

Jetzt meine Frage
Die Spanneneinordnung beträgt angeblich 60%.
Es gab 1995 eine Strangsanierung wo auch die Fenster ausgetauscht worden sind. Zudem wurde das Bad neu gemacht.
Wandhängendes wc und einen Heizkörper.

Wie lange muss ich denn für die damals durchgeführte Sanierung mehr bezahlen?
Es ist ja mittlerweile über 20 Jahre her.

Der Mietvertrag besteht seit 1983.

Vielen Dank