Hallo in die Runde.
Meine Freundin und ich planen zu bauen. Dazu hat ihre Mutter ein Grundstück, was sie uns schenken würde.
Bodenrichtwert sind 110€ qm nie 622qm Größe.
Meine Freundin hat auch noch einen Bruder, falls das irgendwie helfen könnte.
Meine Frage: muss man in dem Fall Schenkungssteuer zahlen oder gibt es eine Möglichkeit, diese zu umgehen?!
Vielen Dank
Schenkung an Tochter und dritte
Testament oder Erbe?
Testament oder Erbe?
Maßgeblich ist nicht der Bodenrichtwert, sondern der Verkehrswert. Die Tochter hat einen Freibetrag in Höhe von EUR 400.000 / 10 Jahre. Bei der Schenkung an dich, fällt Schenkungsteuer an - du hast lediglich einen Freibetrag von EUR 20.000.
Man könnte auch einen Steuerberater aufsuchen.
-- Editiert von cruncc1 am 15.08.2018 19:02
Wer bestimmt denn den Verkehrswert?
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Man kann nicht den Weg gehen und „sagen", Mutter schenkt Tochter und Sohn das Grundstück zu gleichen Teilen. (Schenkungsvertrag). Dann haben Tochter und Sohn jeweils 50%. Kann der Sohn dann nicht der Tochter von seinen dann 50% dir häfte schenken und ich kaufe die Hälfte vom Bruder ab? Sprich unterm Strich 25%?
Wenn Du 25% kaufen willst, warum dann so kompliziert?
Wie würde es dann im Grundbuch stehen?
Wir wollen ja gemeinsam darauf bauen.
-- Editiert von go497678-74 am 15.08.2018 20:51
Die Mutter schenkt der Freundin 50% und Dir 25% und die restlichen 25% verkauft sie Dir. Im Grundbuch steht Ihr dann mit 50/50.
Das Geld für den Kauf muss natürlich tatsächlich fließen, wobei das auch an den Bruder gehen könnte, wenn die Mutter das möchte.
Danke für die Antwort!
Wer bestimmt den Wert vom Grundstück? Ich will ja nicht über den 20.000€ kommen...
Das wird alles beim Notar abgewickelt oder?
Vermutlich sollten die 30.000€ an die Mutter fließen, weil sie das Grundstück schon mehr als 10 Jahr in Besitz hat oder?
Den Wert bestimmt das Finanzamt und das nimmt den Bodenrichtwert.
An wen die 30.000€ fließen, kann die Mutter bestimmen. Die gelten als Schenkung durch die Mutter auch dann, wenn sie von Dir direkt an denjenigen bezahlt werden.
Danke
Also einfach zu dritt zum Notar und der regelt alles?!
Zitat:Also einfach zu dritt zum Notar und der regelt alles?!
Genau
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