Neue Heizkörper. Schönheitsreparaturen??

Question

Ich bin Mieter einer Wohnung der Wohnungsbaugesellschaft.
Als ich einzog (vor 2 Jahren), waren in der Wohnung Heizkörper ohne Abdeckung verbaut. Es hieß, ich bekomme neue Abdeckungen. Nun waren leider die Abdeckungen nicht mehr lieferbar und ich bekomme neue Heizkörper laut der Gesellschaft. Neue Heizkörper habe ich nun bekommen, natürlich haben diese eine andere Große als die alten (sind etwas kleiner), so dass nun Taperziert werden muss. Ich habe gefragt ob die Gesellschaft für die Kosten aufkommt, doch leider nehmen Sie sich nichts von an und meinten, das sind Schönheitsreparaturen und ich hätte es ja verneinen können das neue Heizkörper angebaut werden.
Meine Frage:
Hat die Gesellschaft Recht? Die hatten mir ja vorab zugesagt dass ich neue Abdeckungen bekomme. Nur das die jetzt nicht mehr lieferbar waren ist doch nicht meine Schuld? Deren Meinung nach hätte ich mit den alten Heizkörpern ohne Abdeckung weiter wohnen sollen.

Harry van Sell · Answer

Deren Meinung nach hätte ich mit den alten Heizkörpern ohne Abdeckung weiter wohnen sollen.  Und das ging warum genau nicht?        natürlich haben diese eine andere Große als die alten &lpar;sind etwas kleiner&rpar;, so dass nun Taperziert werden muss.  Wer hat denn da tapeziert?  Warum wurde um die Heizkärper herum tapeziert?

cauchy · Answer

ch habe gefragt ob die Gesellschaft für die Kosten aufkommt, doch leider nehmen Sie sich nichts von an und meinten, das sind Schönheitsreparaturen und ich hätte es ja verneinen können das neue Heizkörper angebaut werden.  Die rein rechtliche Seite lautet meiner Meinung nach wie folgt: Diese Maßnahmen wurden vom Vermieter durchgeführt. Damit muss der Vermieter die Wohnung wieder so herrichten, wie sie vor der Maßnahme war. Dabei ist es erstmal egal, ob das Erhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungsmaßnahmen waren. Vor dem Heizkörpertausch war alles einheitlich tapeziert, also muss es nachher auch so sein. Wie der Vermieter das hinbekommt, ist seine Sache. Vielleicht reicht es auch, wenn er nur eine Bahn neu tapeziert.    Schönheitsreparaturen sind das im Übrigen nicht. Damit bezeichnet man solche Arbeiten, durch die ganz normale Gebrauchsspuren beseitigt werden. Hier geht es aber um Arbeiten, die durch eine vom Vermieter vorgenommene Erneuerung nötig sind.     Die Sache wäre übrigens anders zu beurteilen, wenn du mit dem Vermieter vorher einen Deal gemacht hättest. So in der Art "Du kriegst neue Heizkörper und das wars". Wenn du so einem Deal explizit zugestimmt hättest, dann müsste der Vermieter möglicherweise nicht die Spuren des Austauschs beseitigen.    Abseits vom rechtlichen  ist die Frage zu beurteilen, ob sich hier ein Stress mit dem Vermieter lohnt. Wann willst du denn ausziehen und wie sehr stört dich die fehlende Tapete?

Anni26 · Answer

Vielen Dank für deine Antwort.

Ich habe mir auch schon Gedanken drüber gemacht, ob sich der Stress dann mit dem Vermieter lohnt...
Mich stört die fehlende Tapete schon da ich ständig drauf schaue. Habe jetzt 2 neue Heizkörper bekommen (Esszimmer und Wohnzimmer) alle anderen werden auch noch in der Kompletten Wohnung erneuert, das heißt ich werde dieses Problem mit der Tapete in jedem Raum haben und dies ist schon ziemlich ärgerlich.
Ist nicht nur viel Arbeitsaufwand sondern auch Geld..
Ausziehen möchte ich in der nächsten Zeit erstmal nicht.

-- Editiert von Anni26 am 04.08.2017 14:04

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