Guten Tag werte Foren-Gemeinde!
Ein Paar Eckdaten:
4,5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung, Warmmiete 1300€.
7 x in diesem Winter Heizungsausfall
5x Warmwasserausfall
Vermieter reagiert jedes mal schnell, innerhalb von maximal 2 Tagen.
Folgende Frage:
Darf ich die Miete mindern? Was hoch (Ihrer Meinung nach) darf die Mietminderung ausfallen? Die Miete setzte ich bereits unter Vorbehalt.
Denn die schiere Menge der Handwerkertermine macht mir langsam (berufstätig) zu schaffen.
Mietminderung, 7 x Heizungsausfall in diesem Winter
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatDarf ich die Miete mindern? :
Ja.
ZitatWas hoch (Ihrer Meinung nach) darf die Mietminderung ausfallen? :
Da wird man hier alle möglichen Meinungen zu hören bekommen. Ist auch nicht risikolos. Für Heizung und Warmwasser würde ich mal 75% ansetzen und nur Heizung erstmal außen vor lassen und schauen wie der Vermieter reagiert. Natürlich auf einen Tag bezogen, kommt also nicht allzu viel bei rum.
Zitat7 x in diesem Winter Heizungsausfall :
5x Warmwasserausfall
Vermieter reagiert jedes mal schnell, innerhalb von maximal 2 Tagen.
Evtl. wäre da, wenn überhaupt, die Minderung auch nur auf Stunden zu reduzieren, da VM ja wirklich schnell reagiert.
Woran lag es denn, ein- oder zweimaliger Ausfall kann passieren, aber 7 x ist dann schon etwas ungewöhnlich.
Bezgl. der evtl. Höhe einer evtl. Minderung halte ich mich mal zurück, 75 % allerdings halte ich für zu üppig.
-- Editiert von AltesHaus am 08.02.2018 12:13
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Gehen wir mal von Höchstbeträgen aus. War der Warnwasserausfall zusammen mit der Heizung oder waren das jeweils verschiedene Tage?
Bei "Zusammen" wären pro Tag maximal 100% denkbar.
Bei 7 von 30 Tagen eines Monats (oder war der Ausfall länger?) hat du also maximal Anspruch auf 7/30 der Warmmiete, mithin 300€. Wie gesagt: maximal, ein Richter könnte weniger einschätzen.
Die Handwerkertermine musst du dulden, wenn sie jeweils zum Erhalt der Mietsache notwendig sind.
Wenn die sich aber so häufen, hast du schon das Recht, den Vermieter mal nach Ursachen zu fragen und wenn du glaubst, da wird nicht ordentlich gearbeitet, einen eigenen Gutachter (auf deine Kosten natürlich) mal schauen zu lassen, ob das alles so dem Stand der Lehre entspricht, was die Handwerker da treiben.
ZitatGehen wir mal von Höchstbeträgen aus. War der Warnwasserausfall zusammen mit der Heizung oder waren das jeweils verschiedene Tage? :
Bei "Zusammen" wären pro Tag maximal 100% denkbar.
Es waren unterschiedliche Tagen, 1x gab es in der tat eine Überschneidung.
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