Die finanzierende Bank hat auf dem gesamten Grundstück eine Grundschuld eintragen lassen. ... Dem steht die weiterhin auf die Bank eingetragene Grundschuld entgegen. ... In disem Fall will die Bank die Grundschuld wohl als Ersatzsicherheit behalten.
Grundschuld besteht weiterhin und kann durch eine Zwangsversteigerung eingetrieben werden. ... Der Bank ein Vergleichsangebot machen ? ... [/quote]Warum sollte die Bank darauf eingehen?
Immobilienverkauf / Bank fordert gesamte Grundschuld an
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Kaufpreis : 300.000 Euro Finanziert : 150.000 Euro Grundschuld : 150.000 Euro Jetzt verkaufe ich sie für 380.000 Euro Der Notar hat die Bank zur Löschungsbewilligung aufgefordert. ... Am 8.10.2017 von mepeisen Man schuldet nicht die Grundschuld. ... Deshalb würde sie den Gesamtbetrag der Grundschuld anfordern.
Die Zweckerklärung dieser Grundschuld weißt alle jedoch drei Darlehen aus. ... Die Zweckerklärung weißt auch hier alle drei Darlehen aus Die Gesamtforderung der Bank beläuft sich auf 490.000,- Euro. ... Fragestellung: Darf die Bank die Löschung der Grundschuld aus Objekt 1 verweigern, da eine Gesamtforderung in Höhe von 490.000,- Euro besteht?
Ist eine Sicherungsgrundschuld zu Gunsten einer Bank im Nachhinein anfechtbar, wenn die Höhe der eingetragenen Grundschuld den tatsächlichen Marktwert des Grundstücks um das vier- bis fünffache übertrifft? Die Grundschuld wurde als Sicherheit für den Kredit eines Dritten gewährt. Die Bank wollte wohl eine formale Deckung in ihren Büchern haben.
Nach Rückzahlung des Darlehens, für dessen Sicherung die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wurde, hat der Sicherungsgeber einen Anspruch auf Löschung oder Übertragung der Grundschuld. ... Hierfür darf die Bank keine gesonderten Bankgebühren erheben[4]. ... Durch die Rückzahlung wandelt sich die Sicherungsgrundschuld nur dann automatisch in eine Eigentümergrundschuld um, wenn (auch) auf die Grundschuld und nicht nur auf die gesicherte Forderung gezahlt wird (in der Regel schließen Banken eine Tilgung der Grundschuld aber aus, um sich die Grundschuld zur Sicherung künftiger Forderungen zu bewahren).
Für uns stellt sich die Frage, ob es ratsam ist, die Grundschuld mit der bereits erfolgten Tilgung korrigieren zu lassen und neu einzutragen. Wie ist dabei die Reihenfolge, muss die alte Bank zustimmen oder müssten wir das mit der neuen Bank klären. ... Vielleicht kann jemand helfen, Danke ----------------- "" Am 1.12.2009 von hh Normalerweise wird die bestehende Grundschuld von der jetzt finanzierenden Bank an die Bank abgetreten, die die Neufinanzierung durchführt.
Darlehenssumme: 410.000 EUR Sicherheit Grundschuld A (= finanziertes Objekt): 330.000 EUR eingetragen Sicherheit Grundschuld B: 80.000 EUR eingetragen Aktueller Immobilienwert der finanzierten Immobilie (Beleihungswert kalkuliert durch eine anderen Bank): 850.000 EUR Nach ein paar Jahren ist die Restschuld auf 300.000 EUR gesunken und Person A würde gerne die Freigabe der Grundschuld B fordern, um sie für die Finanzierung eines neuen Objekts zu nutzen. ... Sie (Bank) ist schon vorher auf Verlangen zur Freigabe verpflichtet, soweit sie die Grundschuld(en) nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Kreditsicherung zur Sicherung ihrer Ansprüche nicht mehr benötigt...." ... Vielen Dank für die Hilfe Am 20.10.2021 von Harry van Sell Was sagt die eigene Bank zum Wert der Immobilie?
Also wird mit Hilfe eines Notars N von K eine Grundschuld für Bank B bestellt. ... Nach dem Rücktritt sind also Auflassungsvormerkung sowie 2 Grundschuld eingetragen. 1 Grundschuld (1 Rang) eine nicht bediente Hypothek. 2 Rang Grundschuld vom K zu Gunsten der B. ... D.h. die Bank hat heute eine wesentlich höhere Grundschuld auf dem neuen Objekt.
Die Vertragsunterlagen der Bank wurden angefordert. ... Die Grundschuld bleibt so lange im Grundbuch, bis diese vom Eigentümer (unter Vorlage einer entsprechenden Löschungsbewilligung der Bank)löschen lässt.
Restschuldbefreiung Grundschuld löschung
3,33 von 5 Sterne
Es besteht noch ein Grundstück dessen Wert unerheblich zur Höhe der Grundschuld ist. ... Die Bank verweigert sich der Löschung der Grundschuld und möchte auch einem Verkauf nicht zustimmen. ... Danke schonmal Suchmaschinenfutter Insolvenz Eigentumsaufgabe Am 17.6.2013 von mepeisen quote:Die Bank verweigert sich der Löschung der Grundschuld Warum tut sie das?
Löschung einer Grundschuld
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A hat eine Immobilienfinanzierung i.H.v. 115.000 EUR bei Bank B aufgenommen. ... Grundschuld über 100.000 EUR 2. ... Haben sie denn bei Ihrer Bank schon nachgefragt ob sie das machen würde?
Beispiel: Jemand hat eine Grundschuld über 150.000 €, die nicht belastet ist. ... Kann z.B. die eingetragene Bank die Grundschuld löschen lassen, sodass Notarkosten entfallen? ... Zitat:Kann z.B. die eingetragene Bank die Grundschuld löschen lassen, sodass Notarkosten entfallen?
Wenn die Grundschuld jetzt an mich abgetreten wird, dann muss ich die Grundschuld ja in 5 Jahren nochmal an die Bank abtreten. ... Wenn du in Zukunft bei der gleichen Bank noch einmal einen Kredit aufnehmen möchtest, dann kann diese die Grundschuld wiederverwenden. Wenn es eine andere Bank wird, dann kannst du die Grundschuld für die bisherige Bank immer noch löschen lassen.
Maximalwert einer 1. rangigen Grundschuld
4,67 von 5 Sterne
Die Bank hat aus dem 1. ... Die Forderungen der Bank sind alle bestritten. ... Warum sollte die Bank nicht vollstrecken dürfen?
Die Bank möchte zur Absicherung eine zweitrangige Grundschuld eingetragen haben. ... Die Hausfinanierende Bank hat eine erstrangige Grundschuld eingetragen. ... Was passiert mit der Grundschuld der hausfinanzierenden Bank, wenn die zweite Bank aufgrund von Tilgungen gegenüber der ersten Bank nachrückt?
Kurze Info: Ich möchte es vermeiden noch weiter von meiner Hausbank abhängig zu werden, daher der Gedanke mit einer anderen Bank. ... Damit wäre das Grundstück Grundschuld frei und würde den Banken eine erst Eintragung in das Grundbuch ermöglichen. ... Im Falle eines Verkaufes muss die Bank zustimmen.
Ausserdem will unsere Bank eine neue Grundschuld eingetragen haben. ... Das Austragen geschieht auf folgendem Wege: Die Bank füllt einen Zettel aus, dass sie die Grundschuld freigibt. ... @Wickie1 quote:Die Bank füllt einen Zettel aus, dass sie die Grundschuld freigibt.
Die eingetragene Grundschuld entspricht lediglich ca. 50% des Verkehrswertes, die Kreditraten werden selbstverständlich pünktlich bezahlt und auch die Tilgung ist eher überdurchschnittlich. ... Dank Ablösung eines Kreditbausteins ist die noch offene Kreditsumme der Bank für das Haus auch nur noch etwas weniger als 2/3 der eingetragenen erstrangigen Grundschuld. ... Und die eingtragene Grundschuld beläuft sich ca. auf die Hälfte des Verkehrswertes der Immobilie, also in jedem Fall gibt's da genügend "Sicherheitsabstand" für die Bank. ----------------- "" Am 18.7.2012 von amako Hallo, quote:Die werden sehen wollen ob weitere Kredite auf dem Haus lasten.
Je nach Antwort der Bank muss man dann vorgehen. ... Damit würde ich warten bis die Bank sich äußert. ... Dann hat die Bank die Chance noch einzulenken.