Hallo zusammen, bei uns ergibt sich zur Zeit folgende Sachlage: Mein Vater ist Rentner und Eigentümer einer Wohnung. ... Im kommenden halben Jahr möchten wir die Wohnung auf mich überschreiben, so dass ich der Eigentümer bin und er nur noch Mieter. ... Am 4.8.2017 von Heike J War die Bestellung zum Verwalter an die Wohnung gebunden?
Frage: Unser Verwalter hat einen Auftrag unklar erteilt. Dadurch wurde die Reparatur von Gebäudefugen, die an der Nordseite der Fassade so brüchig waren, dass Wasser in die Wohnung durchschlug, an der Südseite des Hauses "beseitigt". ... Einen Beschluss gegen den Verwalter sehe ich nicht.
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Zur Zeit muss allerdings der noch amtierende Verwalter bei ordnungsgemäßer Verwaltung diese Versammlung einberufen,wen 25% der Eigentümer dieses nach § 24 (2) WEG in schriftlicher Form beantragen. ... Ja ich nehm keine Gebühr für die Verwaltung, der alte Verwalter wollte die Gebühr nehmen. ... Danke ----------------- "" Am 6.11.2010 von Heike J Falls bei einem Verkauf einer Wohnung der Verwalter laut Teilungserklärung zustimmen muss, dann braucht das Grundbuchamt diesen Eintrag.
Für die Wohnung meiner Mutter bin ich vor 3 Jahren als Ansprechpartner und Entscheider von ihr eingesetzt worden. ... Da sich die Wohnung und die anderen 5 Eigentümer ca. 300km entfernt befinden, lasse ich mich durch den Verwalter vertreten. ... Meine Frage ist, wie verfährt man mit einer solchen "Verwaltung"?
Wobei, wenn man es ganz genau nimmt, gehört dem Einzelnen nur der Raum seiner Wohnung, nicht jedoch die die Wohnung umgrenzenden Wände, nicht die Decke oder der Boden, oder ..... - aber so genau müssen wir ja nicht sein. ... Grundsätzlich steht die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu. ... Bruchteilsgmeinschaft, wenn bezüglich Verwaltung, Vertretung, Versammlung usw. nichts rechtswirksam vereinbart wurde.
Doppelrolle einer Person: 1x Verwalter einer Wohnung 1x Verkäufer dieser Wohnung ; Berechnung von Maklerprovision als Vermittler/Verkäufer einer Wohnung ,die er auch verwaltet; Aussagen diverser WEG-spezialisierter Juristen : 1)kein Provisionsanspruch, wenn der Verwalter als Makler/Vermittler einer Mietwohnung zur Vermietung tätig wird 2)kein Provisionsanspruch gegen den Käufer, wenn der Verwalter einer vermieteten Wohnung im Auftrag des Eigentümers als Makler/Vermittler den Verkauf durchführt,die Mietwohnung mit vorh. ... Am 15.3.2009 von Thorsten D. 1) Du mietest vom Verwalter die Wohnung - keine Provision 2) Du kaufst eine vermietete Eigentumswohnung, der Verwalter der Anlage wo sich die Whg. befindet vermittelt im Namen des verkaufenden Eigentümers den Kauf. ... Die Verwaltung tat seitdem nichts,trotz Verwaltungspflicht.
Eine Stimme pro Kopf laut Gesetz oder eine Stimme pro Wohnung?[/quote]: 1 pro Wohnung bzw auf dem Grafik wurde es entsprachend der Wohnfläche und Pro Wohnung dargestellt Am 6.9.2022 von Tuta [quote=madlu]Der Verwaltung hat die Wahl ignoriert, bzw nicht angenommen und die WEV weiter geführt. ... Es ist völlig normal, dass der bisherige Verwalter die laufende Versammlung weiter leitet und zum vereinbarten Termin an eine neue Verwaltung übergibt.
Ich bin private Vermieterin von einer Wohnung und habe mir einen Verwalter genommen, weil ich mich mit dem ganzen Rechtsgebiet nicht so gut auskenne. Die Verwaltung lief jetzt ein JAhr und ohne hier groß ins Detail zu gehen, habe ich das GEfühl, dass ich ganz schön abgezogen werde. ... Jetzt kommt die Krönung, der Verwalter hat eigene Wohnungen und übernimmt jetzt die Mieter in sein Objekt und will daher für meine Wohnung einen Aufhebungsvertrag schließen.
Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer 15 Parteien WEG. Seit Nov. 2014 gibt es eine neue Verwaltung und seither auch keine Hausgeldabrechnung. ... Wir fragen uns auch, wie das laufen soll, falls wir die Wohnung verkaufen möchten oder evtl. vermieten.???
Das alte Hauskonto was über den Verwalter lief, gibt es somit nicht mehr. ... Der Verwalter hat gestern Insolvenz angemeldet. ... Hoffe ich konnte Dir helfen Jens ----------------- "Ossi, der 1993 eine Wohnung im Osten gekauft hat, ohne zu wissen, auf was er sich da einlässt."
Verwaltung zeigt sich parteiisch vor Gericht
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War die Verwaltung hierzu berechtigt? ... So hat es die Verwaltung uns gegenüber zumindest Behauptet und schließlich zahlen auch wir die Verwaltung. ... Falls der Verwalter einen Anwalt auf Kosten der Gemeinschaft zur Abwehr ungerechtfertigter Ansprüche beauftragen durfte, werden die Kosten von allen 12 Eigentümern getragen, nicht von nur 11.
Der Verwalter setzt eine Firma ein, die wegen Zeitmangels den Schaden erst nach 13 Wochen beheben kann. ... Ist aufgrund dieser Sachlage eine Schadenersatzforderung gegenüber dem Verwalter vertretbar? ... Aber Aktivitäten seitens des Eigentümers wurden von der Verwaltung auf Berufung auf die Unklarheit wo der Schaden liegt verboten.
Leider habe ich diesen Verwalter heute noch nicht erreicht, diese hat schon mal die Verwaltung gemacht und nach ein paar Jahren wieder hingeschmiessen wegen diesen dominanten Eigentümer. ... [/quote]Da auch ich bis vor kurzem mit den Begriffen Verwaltung und Verwalter großzügig umgegangen bin, hier die begriffliche Klarstellung. ... Sie können hierfür einen Verwalter bestellen.
Leserforumvon Hobby_Verwalterin
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WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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04.02.2014 19:18
Der Verwalter ist berechtigt, Untervollmacht an einen Versicherungsmakler zu erteilen." Darf der Verwalter somit tun was er möchte auch wenn das die WEG mehr kostet? ... Hier noch meine persönliche Erfahrung: Das Problem welches hierbei, liegt u.a. auch daran, dass einige Versicherungen erst dann eine Kündigung akzeptieren, wenn der Gläubiger diesem zustimmt (ist dann der Fall, sofern noch für eine Wohnung eine Finanzierung läuft, welche noch nicht zurückbezahlt wurde).
Die Verwaltung weiß bevor sie ein Haus annehmen ja nicht wie das Haus "läuft". ... Und wenn dann täglich 3 Eigentümer sich als Chef aufspulen und eine halbe Stunde telefonieren möchten oder wegen jedem Pups gefragt werden möchten, weil sie wahrscheinlich selbst etwas "klamm" sind dann kann die Verwaltung für läppische 20 € monatlich pro Wohnung halt keine Arbeitskraft einstellen, die nur für diese eine WEG arbeitet. Dann wird die Kommunikation auf Nötigste gestellt und bei der Eigentümerversammlung darf man die Verwaltung gern abwählen, vorausgesetzt die viele anderen Eigentümer, die sich möglichst wenig mit der Wohnung verwaltungstechnisch beschäftigen wollen, weil sie ja genau deshalb eine Verwalter bestellt haben, wollen ebenfalls die Hausverwaltung loswerden. ----------------- "" Am 26.4.2012 von Kampfhuhn @ Black No. 1 es mag ja sein, dass in diversen Häusern auch Eigentümer dabei sind, die ungerechtfertigte Ansprüche an die Verwaltung stellen.
Leserforumvon guest-12324.10.2011 13:23:32
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WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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24.06.2009 12:48
habe gerade die TE vorliegen und da steht, der Verwalter muss bei Grundrissänderungen zustimmen? ... Am 24.6.2009 von hansi88 Ich schließe mich an und kann nur von einem Fall erzählen. wo der Verwalter beim Verkauf die Zustimmung geben muß. ... Als eine Wohng dann Zwangsverkauft wurde, hatte die Verwaltung ein Druckmittel und es wurden erstmal alle offenen Hausgelder beglichen, bevor die HV die Zustimmung zum Verkauf gab...
Die Wohnung des Bruders steht mittlerweile ebenfalls frei und kann laut Verwaltung nicht vermietet werden obwohl Interessenten da sind. ... Ein paar hinweise trotzdem: quote:Die Wohnung des Bruders steht mittlerweile ebenfalls frei und kann laut Verwaltung nicht vermietet werden obwohl Interessenten da sind. ... Jemand der der Verwalter der Eigentümer ist, darf (soweit ich mich erinnere) nicht der Verwalter der Mieter sein.
Eigene TE oder auch in den MEA der Wohnung enthalten ? ... Wahrscheinlich hat der Verwalter einfach nur die Erwartungshaltung, dass er eine zusätzlich Vergütung für die Garagen besser durchbekommt als eine kräftige Erhöhung der Gebühren pro Wohnung. Bislang haben auch alle Eigentümer die Verwaltung der Garagen mitbezahlt und deren Verwaltung war in den Wohnungsgebühren enthalten.
Ich weigere mich ja nicht gegen die Maßnahme, doch die Verwaltung will keine Zusage geben, dass mir die durch die Baumaßnahmen entstandenen Schäden in der Wohnung und an der Einrichtung ersetzt werden. ... Welche Möglichkeiten hat man wohl als Eigentümer, sein Eigentum vor dem Zugriff durch die Verwaltung zu schützen? ... Vielleicht will der Verwalter selbst auch keine Zusage machen, sondern vorher einen Beschluß fassen lassen.
Der Beziksschornsteinfeger wird nicht durch die Verwaltung beauftragt,sondern durch den Eigentümer. ... B. in der Wohnung darüber auch ein Kaminofen angeschlossen wird, die Abgase von unten in die obere Wohnung eindringen können (muss nicht so sein, ich weiss). ... B. in der Wohnung darüber auch ein Kaminofen angeschlossen wird, die Abgase von unten in die obere Wohnung eindringen können (muss nicht so sein, ich weiss).