235 Ergebnisse für „verwalter verwaltervertrag eigentümer“

Leserforumvon Benbulben | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 02.12.2010 11:57
Wer darf den Verwaltervertrag unterschreiben? ... Wer arbeitet den Verwaltervertrag aus? ... Ganz wichtig : Der Vertrag wird nicht zwischen den Eigentümern und dem Verwalter geschlossen, sonder zwischen dem Verband der Eigentümer und dem Verwalter.
Leserforumvon Schwarzangler1 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 9 Antworten | 21.02.2011 22:57
und wie wir den Verwalter ohne Probleme loswerden. ... In besagter Versammlung wurde zunächst zum Verwaltervertrag abgestimmt und dann über die Unterschriftsleistung unter den Verwaltervertrag. ... Schreiben aufsetzen an den Verwalter, darin: die Einberufung einer Versammlung fordern, die im ersten Post von mir genannten Tagesordnungspunkte zur Beschlussfassung verlangen , von mehr als 25% der Eigentümer unterschreiben lassen und natürlich sich nach einer neuen Verwaltung umsehen ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 23.2.2011 von yunglo Hallo, also eines würde mich noch interessieren: war denn vor dem 01.04.2009 schon ein Verwalter vorhanden und der Verwaltervertrag wurde nur verlängert, oder war dies der erste Verwalter?
Leserforumvon manneier | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 34 Antworten | 13.03.2019 14:34
Die geladenen Eigentümer dürfen auch gern nachfragen. ... Jeder Eigentümer kann Angebote einholen und in der Versammlung vorschlagen. ... Abschluss durch zur Vertretung nach §27 Abs. 3 S. 3 WEG ermächtigten Eigentümer oder Beirat.
Leserforumvon doppelpunkt | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 9 Antworten | 07.04.2013 18:35
Abstimmung: Ja: 15, Nein: 2, Enthaltungen: 0 Der Beirat, sowie die Hausverwaltung, sowie die Eigentümer (mich eingeschlossen) haben verpennt, dass die Firma XYZ im Zeitraum vom 01.01.2006 bis 31.12.2007 ohne Beschluss der Eigentümer tätig war. ... Du bist seit 96 Eigentümer, 98 wurde die HV bestellt. - War diese vorher schon als Verwaltung tätig? ... Trennungstheorie, nach der zwischen Organstellung und Verwaltervertrag zu trennen ist, hat die Konsequenz, dass ein Verwalter sogar dann bestellt ist, wenn es nicht zum Abschluss eines Verwaltervertrages kommt.
Leserforumvon Benbulben | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 11 Antworten | 22.09.2019 16:37
Die Kuppeln konnten von jedem Eigentümer geöffnet oder geschlossen werden. ... Nun die Frage: Darf der Verwalter ohne Beschluss die Eigentümer vom Betrieb der Kuppeln ausschließen? ... Sicher steht dort auch, dass der Verwalter auch ohne Beschluss der Eigentümer Massnahmen setzen darf.
Leserforumvon meineweg | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 9 Antworten | 25.10.2020 12:16
Hallo, ich habe gelesen eine Beschlussanfechtung ist gegen die Eigentümer, nicht gegen den Verwalter. ... Verwalter oder Eigentümer? ... Also der Verwalter baut Mist und dann klagt man gegen die Eigentümer.
Leserforumvon Sonnenkind68 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 1 Antwort | 08.10.2020 20:04
In unserem Verwaltervertrag WEG steht: Dieser Vertrag gilt zunächst vom 01.08. 2018 bis 30.07.2021 Er verlängert sich auf der Grundlage eines Beschlusses der Gemeinschaft der Eigentümer mit Stimmenmehrheit. ... Stimmenmehrheit kann es nicht geben,da es nur 2 Eigentümer in dieser WEG gibt. ... Was uns angeht,so möchten wir ihn nicht mehr als Verwalter haben,weil er nur die Interessen seiner Tochter,die die andere Eigentümerin der WEG ist vertritt.
Leserforumvon doppelpunkt | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 7 Antworten | 07.02.2013 16:49
Guten Tag, im Verwaltervertrag (24 Wohneinheiten) steht unter Instandhaltung/Instandsetzung under anderem folgendes: ... ... Das ist abhänig vom Verwaltervertrag, und was da geregelt wurde. ... Dein Nachsatz "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" trifft genau das Verhalten unserer Eigentümer".
Leserforumvon BB_Rechtbiene | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 55 Antworten | 30.10.2023 19:15
Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? ... Selbst dann, wenn der Eigentümer-Verwalter kein zertifizierter Verwalter ist, reichen i.d.R. qualifizierte Mehrheiten. ... Selbst dann, wenn der Eigentümer-Verwalter kein zertifizierter Verwalter ist, reichen i.d.R. qualifizierte Mehrheiten.
Leserforumvon mhweg | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 5 Antworten | 25.02.2011 13:30
----------------- "" Am 25.2.2011 von yunglo Hallo, aber irgend einer muß doch den Verwalter ins Amt bestellt haben? ... Vorschlag: zur nächsten EV den Top Verwalter-Neubestellung verlangen und möglichst auch einen Verwalter oder auch mehrere vorschlagen (mit den dazugehörigen Kostenvoranschlägen) und in Zukunft nach dem WEG handeln. ... Im Verwaltervertrag ist KEINE automatische Verlängerung enthalten!
Leserforumvon pestalozzi | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 12 Antworten | 04.04.2016 18:57
Deshalb wird auf der Eigentümer-versammlung beschlossen, dass der Verwaltervertrag verlängert wird. ... Neu mit dem Verwalter verhandeln und einen Vertrag abschließen, den alle Eigentümer auch inhaltlich kennen. ... Willenserklärung zum Verwaltervertrag gemäß bürgerlichem Recht dem Verwalter gegenüber.
Leserforumvon Zipp | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 19 Antworten | 28.11.2009 11:01
Oder generell wenn Du als Eigentümer auch Verwalter bist ? ... Aber ich würde dir trotzdem abraten, ein Eigentümer-Verwalter wird sehr schnell zum Hausmeister und Mädchen für alles. die Wohnanlage hier nach dem Minimalprinzip zu modernisieren dir ist schon klar, dass das die Eigentümerversammlung entscheidet, und nicht der Verwalter ? ... Im übrigen ist eine Befreiung von 181 die in einem formularmässigen Verwaltervertrag enthalten ist generell nichtig.
Leserforumvon Mauseschnuffel | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 3 Antworten | 26.02.2011 21:04
Hallo Forum, zusammen mit den Unterlagen für eine gekaufte Wohnung habe ich beim Verwalter den Verwaltervertrag angefordert und eine (nicht von den Eigentümern / oder dessen Vertretern unterschriebe) Kopie erhalten. ... ----------------- "" Am 26.2.2011 von joebeuel Was soll denn daran strafrechtlich interessant sein, wenn ein Verwalter seinen Standardvertrag an einen Eigentümer eines von ihm verwalteten Objekts herausgibt? Als neuer Eigentümer solltest du deine Fragen auch mal mit dem Beirat besprechen.
Leserforumvon Halle | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 6 Antworten | 25.06.2013 09:03
Unser verwaltervertrag endet am 31.12.2013 und hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten. ... An sich wollten wir den Verwalter mit einem Umlaufbeschluss kündigen. ... Die sichere Lösung wäre einfach, dass sämtliche Eigentümer noch vor dem Monatsende die Kündigung zum Jahresende erklären.
Leserforumvon t_k | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 14 Antworten | 20.03.2010 11:44
Zu dem Zeitpunkt gab es noch keine Verwaltervertrag mit dem neuen Verwalter (der Vertrag wurde erst im Nachgang ausgearbeitet). ... Aber selbst wenn dies so im Verwaltervertrag geregelt wäre, ät sika , ist das nicht möglich, eine solche Klausel ist nach BGB nichtig da sie die Kernkompetenzen der Eigentümer verlagert - bei Bedarf habe ich da ein recht interessantes Sheed von RA Blankenstein. Hier dann auch mal gleich die Frage wozu man denn unbedingt einen Verwaltervertrag braucht ????
Leserforumvon fb508111-37 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 01.02.2019 11:54
Doch wenn nur ein Eigentümer einen Verwalter wünscht, darf die übrige WEG dies nicht verweigern. ... Der einzelne Eigentümer kann das gerichtlich durchsetzen. ... Wird in der Versammlung beschlossen: kein Verwalter wird eingestellt, kann der Eigentümer den Beschluss anfechten und das mit Erfolg.
Leserforumvon guest-12325.03.2020 14:55:28 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 14 Antworten | 14.12.2016 10:19
A hat bis zur Einstellung die Summe an Hausgeld bezahlt die der vorherige EIgentümer gezahlt hat. ... Der Verwalter ist nicht verpflichtet! ... Aber da muss der Eigentümer natürlich zum Verwalter hinfahren.
Leserforumvon van Mouten | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 17.07.2009 10:46
Hallo, als 3er-WEG wollen wir mit Mehrheitsbeschluss bei der anstehenden ETV den Hausverwalter ordentlich kündigen und einen Eigentümer-Verwalter bestellen. ... Der ehemalige Eigentümer hat den Verwalter angeschleift. ... Aber das ist mal unbeachtlich, Ihr kündigt per Beschluss den Verwaltervertrag fristgerecht, und bestellt in der gleichen ETV eien neuen Verwalter - muss als Tagesordnungspunkt in der Einladung stehen - Verwalterwahl oder Verwalterabwahl als TOP ist ausreichend.
Leserforumvon manneier | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 28 Antworten | 27.08.2018 11:56
Der Verwaltervertrag ist zum 30.6.2018 abgelaufen. im September soll jetzt eine ETV stattfinden, alerdings vom alten Verwalter "einberufen" a) darf der "alte" Verwalter überhaupt die ETV einberufen? ... Am 7.9.2018 von manneier Die Eigentümer wollen den Verwaltervertrag rückwirkend verlängern, der ja am 30.6. ja abgelaufen ist. ... Wenn es die Eigentümer so möchten, u.U. zunächts davon ausgegangen sind, dass der Verwalter seine Verwalterstellung noch inne hat, dann handelt der Verwalter (dessen Bestellung abgelaufen ist) eben als Geschäftsführer ohne Auftrag.
Leserforumvon chocoletta | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 6 Antworten | 26.08.2009 12:05
Es gibt keinen Verwaltervertrag, in der TE steht nur, dass der damalige Bauherr die Verwaltung XY als Verwaltung einsetzt, mehr nicht. ... Sind sich die Eigentümer alle einig, sehe ich da eigentlich kein Problem. ... In den nächsten Verwaltervertrag sollte also auf jeden Fall eine Kündigungsfrist hinein sowie z.B. die Floskel, in welchen Bereichen, der Verwalter bis zu welcher Höhe allein zeicnungsberechtigt ist.
123·5·10·12