94 Ergebnisse für „eigentum sondereigentum verwalter“

Auch muss der Verwalter zustimmen!? Handelt es sich hierbei um Eigentum nach WEG? ... Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter.

Am 5.10.2019 von hh Es gibt kein eingetragenes Sondereigentum? ... Sondereigentum haben wir nur in unserer Teilungserklärung geregelt. ... Kein Sondereigentum.

Begriffsbestimmungen und Gegenstand des Sondereigentums 4.1Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum,zu dem es gehört. Die Verbindung ist untrennbar. 4.2Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. Die Verbindung ist untrennbar. 4.3Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen. 4.3Gegenstand des Sondereigentums sind die zur jeweiligen Wohnungs- bzw.

Kann es denn zu Problemen kommen, wenn man sich einfach der Meinung des Verwalters anschließt und die Garage als sein komplettes Eigentum versteht? ... Deswegen nennt man es "Teilungserklärung" weil Sie das Eigentum "teilt", der rest ist "ungeteilt" quote:Sobald der Fehler entdeckt ist darf er die unnötigen Kosten als Schadenersatz übernehmen. ... Die Werkstatthalle ist Sondereigentum.

Freundliche Grüsse Euer Eigentum Am 17.5.2009 von Thorsten D. ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können ! ... Eigentum Am 18.5.2009 von Thorsten D.

Bauliche Veränderungen im Sondereigentum werden von dieser Vorschrift nicht umfasst." ... Da sich auch das Sondereigentum in seiner Tiefe um 1 ,25m weiter ausgedehnt hat ist das sicher das Problem, das die übrige WEG stört. ... Damit sollte eigentlich verhindert werden, dass gemeinschaftliches Eigentum gegen den Willen einzelner Eigentümer beliebig verändert wird.

Diese Aufforderung hat der Verwalter schon getätigt. ... Vermutlich steht ja auch nirgendwo geschrieben, das bestimmte Pflanzen im Sondereigentum verboten sind! ... Und trotzdem ist es Gemeinschaftseigentum und kein Sondereigentum.

Hallo zusammen, wir haben in der WEG (2er WEG) darüber gesprochen die Fenster in Sondereigentum übergehen zu lassen. ... Nun möchte aber der ME die Dachflächenfenster, die zu seiner Wohnung gehören vom Sondereigentum ausnehmen. ... Du hast natürlich recht, dass man gesetzliches Gemeinschaftseigentum nicht einfach zum SOndereigentum erklären kann.

Mich bekümmert seit einer Woche die Frage, wem das Eigentum an den Absperrventilen für Heizungsvor- und Rücklauf zuzuordnen ist. ... Daher gehören Versorgungsleitungen erst ab dem Punkt zum Sondereigentum, an dem sie sich durch eine im räumlichen Bereich des Sondereigentums befindliche Absperrvorrichtung vom allgemeinen Versorgungsnetz trennen lassen (BGH, Urteil vom 26.10.2012, V ZR 57/12, NJW 2013). https://www.rechtstipps.de/haus-wohnung-grundstueck/wohnung-eigentum/kein-sondereigentum-an-versorgungsleitungen-durch-teilungserklaerung _____________ Die Hausverwaltung äußert sich zu meinen Argumenten leider ohne Begründungen. ... Und die Verwaltung kann viel zuordnen, das muss nicht immer stimmen (bin selber Verwalter ;-)) Zitat:Der Leitungsschacht ist wie ein Schornstein ausgebildet, oder wie ein Fahrstuhl, wenn man so will.

Wenn also die Grenzen dort so festgelegt sind (als Sondereigentum oder - beim Garten wahrscheinlicher - als Sondernutzungsrecht), hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ----------------- "Heike aus Bochum" Am 13.5.2013 von Roland-S quote:... hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ... TE sein Eigentum ist, dann hat er sehr wohl einen Anspruch auf Grenzveränderung. ... Gibt es denn einen Anhaltspunkt im WEG, ob man in der ETV über Sondereigentum abstimmen oder verhandeln kann ?

Bei Gefahr im Verzuge, also bei drohenden Schäden fürs Gemeinschaftseigentum die ersichtlich aus dem Sondereigentum hervorgehen darf der Verwalter in die Wohnung ( nach Absprache mit ET oder MI ) Aber letztendlich ist es Sache des Vermieters sich um sein Eigentum zu kümmern. ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 14.3.2009 von Dinsche Wenn die Hausverwaltung zusätzlich für die Vermietung zuständig ist, dann ist auch das ihre Aufgabe... ... Der Verwalter verwaltet das Gemeinschaftseigentum und nicht das Sondereigentum. ... sorry, aber das ist Quatsch. quote:Der Verwalter verwaltet das Gemeinschaftseigentum und nicht das Sondereigentum.

Hallo, wer weiß, was dies aus der Teilungserklärung genau heißt: Alle trenn-und teilbaren laufenden Lasten für Instandhaltung und Instandsetzung trägt jeder Wohnungseigentümer für sein Sondereigentum und für das gemeinschaftliche Eigentum im Bereich seines Sondereigentums und seiner Sondernutzungsrechte selbst. ... Nun meint der Verwalter, dass ich die Kosten selber tragen müsste, laut oben genanntem Paragraph. ... Ich würde an Deiner Stelle den Verwalter bitten Dir schriftlich eine Rechtsgrundlage zu benennen aus der erichtlich ist dass eine Aussenwand zum Bereich eines Sondereigentums gehört.

Fensterläden sind gestaltende Bauelemente der Außenansicht des Gebäudes und somit gemeinschaftliches Eigentum. ... Außenjalousien in einer Wohnungseigentumsanlage stehen stets im gemeinschaftlichen Eigentum. ... Nach außen gerichtete Fensterbänke und Fenstersimse sind gemeinschaftliches Eigentum.

Eigentum zu dem es gehört. Das heißt nichts anderes, das die Wohnung das Sondereigentum ist, in Verbindung mit dem MEA am gemeinschaftlichen Eigentum (z.B. ... Bekommt er keinen muss er sein Eigentum verkaufen.

Unitymedia sagte bereits, dass dies nicht der Fall ist und der Kasten Eigentum von Unitymedia ist. ... [/quote] Es gibt keinen Verwalter, das ist ja das Problem. ... Am 21.10.2021 von Harry van Sell [quote=Jaqen]Es gibt keinen Verwalter, das ist ja das Problem.

Nun erhebt sich die Frage sind diese auch Sondereigentum? ... Der Verwalter oder die WEG bzw. ... Unser verwalter ist seit meinen Einwendungen so hin- und hergerissen, dass er noch kein Versammlungsprotokoll erstellt hat?

. ----------------- "" Am 8.8.2011 von TiA2010 Der Verwalter macht ja schon etwas, was wollen sie denn dann noch selber veranlassen? ... Da keine Gefahr von der Gartengestaltung ausgeht - und glaub mir, selbst Rattenanlockenden Fallobst gehört nicht unbedingt dazu (wegen Natur) - du wirst gerichtlich nichts erreichen können - deswegen ist der Verwalter ja auch schon seit 4 Jahren nicht weitergekommen. ... Nein, ein Gesetz mit dem Namen 'Eigentum verpflichtet' exisitert definitiv nicht im deutschen Rechtsgebiet ...

Man kauft sich doch kein Eigentum um Sklave einer Hausverwaltung zu werden. ... Oder beim Verwalter. ... Zitat: Man kauft sich doch kein Eigentum um Sklave einer Hausverwaltung zu werden.

Wie bezeichnet der Kaufvertrag denn dann eurer Eigentum? ... Was das Eigentum angeht, bestehen Ansprüche gegen den Nachbarn aus §§ 985 ff., 1004 BGB. ... Entscheidend ist eben, in wessen Sondereigentum sich die Küche laut Grundbuch befindet.

Wenn in der Teilungserklärung nichts konkret oder abweichend geregelt ist gilt: § 5 Abs. 1-2 WEG: quote:(1) Gegenstand des Sondereigentums sind die gemäß § 3 Abs. 1 bestimmten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne daß dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers über das nach § 14 zulässige Maß hinaus beeinträchtigt ... wird. (2) ... ... Aus Gründen der Praktikabilität würde ich sagen: Rohre ab Abzweig Steigstrang, Heizkörper und Thermostate gehören zum Sondereigentum. ... Wenden Sie sich an den WEG-Verwalter. ----------------- "lg.