81 Ergebnisse für „eigentümer haus sondernutzungsrecht“

Wir haben eine Wohnung im EG gekauft in einem 2-Familienhaus und wir haben für den Garten vor unserer Terrasse Sondernutzungsrecht und die Eigentümerin im Dachgeschoß hat Sondernutzungsrecht für den Garten neben dem Haus. ... Andere Eigentümer werden vom Gebrauch und der Nutzung ausgeschlossen (Bsp.: Garten und Kellerräume). ... Entweder wird das dingliche Sondernutzungsrecht von Anfang an in der Teilungserklärung begründet oder es wird anschließend mit Zustimmung aller Eigentümer durch eine Vereinbarung ergänzt.

Um besser antworten zu können: Handelt es sich um ein komplett neues Haus oder ist es ein bestehendes Haus? ... Um eine bestehende zu ändern, müssen alle Eigentümer zustimmen. ... Eigentümer damit rechnen, dass dies noch passiert.

Es handelt sich um ein großes, älteres Haus, das früher nur einen einzigen Eigentümer hatte, also nicht um einen Neubau, der vom Bauträger verkauft wurde. ... Am 10.8.2008 von wuschel.ol Hallo Silka, das Haus hat nur 2 Eigentümer. ... Vielmehr hat 1986 der damalige Eigentümer beider Grundstücke das Haus auf dem einen Grundstück (früher gewerbl.

Wir wohnen in einem Haus mit 4 ETW! ... Nur baulich etwas verändern darf er ohne Zustimmung aller Eigentümer nicht, denn man darf nicht vergessen: Selbst wenn er das alleinige Sondernutzungsrecht hat ist dieser Bereich trotzdem Gemeinschaftseigentum! ... Wenn in der Teilungserklärung vermerkt ist, dass es die Zustimmung des Verwalters und/oder aller Eigentümer bedarf, eine ETV im Haus zu verkaufen, so kann diese Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigert werden.

Hallo, wir haben hier sieben Parteien im Haus, alles Eigentumswohnungen.Einer mit Sondernutzungsrecht für den Garten. ... Da baut einer eine "halben Haus" und keiner von Euch reklamiert??? ... Übrigens habt ihr als Eigentümer kein Rechtsverhältnis mit dem Mieter sondern nur mit dem entsprechenden Eigentümer.

Lt. meinen Recherchen kann das Sondernutzungsrecht nur dann geändert werden wenn alle Eigentümer damit einverstanden sind, es würde also reichen wenn ich dagegen bin, oder? ... Es handelt sich um ein 9 Parteienhaus, Baujahr 1994, sehr gut gepflegt, inklusive Garage im Haus, Wohnung selbst ist noch renovierungsbedürftig. ... Er vertritt doch schliesslich den Eigentümer.

Genauer handelt sich um ein Haus mit 7 Wohnungen. ... Der Eigentümer von Wohnung Nr7 baut den Spitzboden aus. ... Früher war eine Wohnung über mir heute 2 dadurch ist es im ganzen Haus wesentlich lauter geworden, nicht nur im Treppenhaus.

Hallo zusammen, gesetzt den Fall, in einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen hätte einer der Eigentümer als Teileigentum vom Vorbesitzer eine Garage erworben und für die Zufahrt zur Garage ist in der Teilungserklärung ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Garage festgeschrieben. ... Und in besagter Teilungserklärung steht nur, dass der jeweilige Eigentümer das alleinige Sondernutzungsrecht an dieser Garagenzufahrt hat. ... Wenn der Eigentümer der Garage ein Sondernutzungsrecht an der zur Garage führenden Zufahrt hat, dann heißt Sondernutzungsrecht eben, dass er es nutzen darf, wie es ihm beliebt (ohne natürlich andere in Mitleidenschaft zu ziehen - was er offensichtlich ja aber nicht macht).

Hallo, ich habe eine Frage, wir sind kurz davor ein Haus zu bauen. ... Daher meine Frage, wo muss das Sondernutzungsrecht eingetragen werden, damit wir es immer behalten, auch wenn wir unser Haus verkaufen würden oder der Eigentümer der Alten-Wohnungen verkaufen würde. ... usp=sharing -- Editier von go461589-9 am 10.03.2017 20:52 -- Editier von go461589-9 am 10.03.2017 21:00 Am 10.3.2017 von cruncc1 Zitat:Daher meine Frage, wo muss das Sondernutzungsrecht eingetragen werden, damit wir es immer behalten, auch wenn wir unser Haus verkaufen würden oder der Eigentümer der Alten-Wohnungen verkaufen würde.

Am 19.1.2008 von Dinsche Na, die Teilungserklärung müssten die Eigentümer alle in ihren Unterlagen haben... ... Selbstverständlich hat der Eigentümer mit dem Sondernutzungsrecht das Recht darauf zu bestehen, dass das Tor geschlossen wird. ... Da gibt es ein Haus, das gehört jemanden.

Gleich im Amschluss wurde die Restliche Gartenfläche einem anderen Eigentümer im Haus als Sondernutzung zugewiesen. ... Ist das Sondernutzungsrecht für den anderen Eigentümer denn schon im Grundbuch bzw. ... Am 28.7.2008 von mo07 Hallo, wir sind Eigentümer einer EG-Wohnung mit Garten (Sondernutzungsrecht) in einem 2 Parteien-Haus.

Der zum Haus gehörende Garten ist Gemeinschaftseigentum beider Eigentümer mit Nutzungsrechts des anderen Eigentümers. ... Wenn es sich um ein Sondernutzungsrecht handelt: Der Eigentümer, der dieses Recht geniesst, muss sich um die Pflege selbst kümmern und auch die Kosten dafür tragen, denn nur er hat ja den Nutzen. ... Am 23.5.2008 von guest-12324.10.2011 13:23:32 wenn der eine eigentümer per teilungserklärung ein sondereigentum hat : er trägt alle kosten, ist es jedoch nur ein sondernutzungsrecht trägt die gemeinschaft die kosten, sondernutzung ist anders als sondereigentum. wir haben hier ne saubere lösung: jeder eigentümer hat seinen gartenteil als sondereigentum, die vorfläche vor dem haus (vorgarten) ist gemeinschaftseigentum, aus die maus!

Sondern du hast ein Sondernutzungsrecht. ... Nur muss man auch Eigentümer des Grundstück sein . ----------------- " " Am 13.7.2012 von Harry van Sell quote:Nur muss man auch Eigentümer des Grundstück sein . ... Dir gehört kein Haus, du bist Teilhaber einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit einem Sondernutzungsrecht.

Wie viele Eigentümer pro Haus? ... Die Wohnungen sind auf eine Anlage von 6 Häusern verteilt, wobei in meinem Fall 10 Parteien/Eigentümer im Haus sind. ... Ich könnte zur Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz erwerben.

Darf man HOLZschuppen direkt an ein Haus bauen? ... Die Grundstücksgrenze zum nächsten Flurstück hinter meinem Haus ist in 30m entfernung. ... Der jeweilige Eigentümer des mit Nr. 2 bezeichneten Wohnungseigentums erhäIt diejenigen Teile des im Aufteilungsplan mit Nr.2 bezeichneten Gebäudes, die Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind, und zwar einschließIich Spitzboden, und den in dem anliegenden Lageplan blau umrandeten Grundstücksteil einschließlich der darauf befindlichen nicht im Sondereigentum stehenden Baulichkeiten unter Ausschluß des anderen Eigentümers zur ausschließlichen Nutzung als Sondernutzungsrecht.

Dieser führt auch zu dem Grundstück (etwa 900qm von denen jeder Eigentümer der Reihenhäuser 1/9 Besitzt). ... Es gibt entweder eine WEG-Teilung mit 1/9 Grundstückanteil und Sondernutzungsrecht am Haus oder aber Ein gemeinschaftliches Eigentum am Gesamtzustand (Grundstück + Haus), wobei aber der Anteil nicht konkret sondern nur ideell ist oder aber eine Rechtskonstruktion eines neunfachen Erbbaurechts. ... Und bei Verkauf eines ideellen Grundstücksanteil bei der WEG ist damit ohnedies das Sondernutzungsrecht an dem Haus damit verbunden.

Viele verwechseln das Sondernutzungsrecht mit Eigentum. ... Google mal Sondernutzungsrecht WEG und Garten, oder so. ... (dem das ganze Haus gehoerte) 2004,wir kauften 2006 und der dritte kaufte 2007!

Um zu meinem Haus zu gelangen muss ich die Zufahrt des Vorderhauses nutzen - habe hierfür auch ein Sondernutzungsrecht/Durchfahrtsrecht. ... Sind die Eigentümer des Vorder- und Hinterhauses identisch? ... Strasse zum Hinterhaus besteht eine Durchfahrtserlaubnis/Wegerecht/Sondernutzungsrecht.

Der richtige Ansprechpartner ist aber deren Eigentümer. ... ", aber bei den "verrückten" im haus ist sicherlich deine variante die sicherste bank. ... drin. in der letzten eigentümerversammlung ist den anwesenden WE mitgeteilt worden das wir dort sondernutzungsrecht haben und den garten selber betreuen - im gegenteil da gab es noch ärger, weil der hausgärtner an unserer hecke rumgeschnippselt hat und jeder weiß das wir für gartenpflege entsprechend nix bezahlen (nicht von uns das kam vom haus - da geht es um 1 EUR beträge!).

Am 6.4.2008 von sika0304 Wurdest du Miteigentümer am gesamten Haus oder bist du Eigentümer einer Wohnung in einer WEG die aus 3 Wohnungen (jeweils Sondereigentum) und einem Garten (Gemeinschaftseigentum) besteht? ... Garten - wenn der nicht als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist und die Teilungserklärung keine Gemeinschaftsordnung kennt, dann ist der Garten von allen Eigentümer gleich zu nutzen. ... Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten und 2 Eigentümern.