Hallo Zusammen, auf der letzten ETV wurde beschlossen, da der Verwalter sich verständlicherweise weigerte, das der Beirat eine ETV einberuft, wo ein neuer Verwalter gewählt wird. ... ich seh mal folgendes problem, per gesetz steht es nur dem verwalter zu eine ETV einzuberufen, wenn 25% der Eigentümer eine ETV wollen muß er einberufen. weigert er sich dann diese ETV einzuberufen ist der vorsitzende des beirats berechtigt die ETV einzuberufen. das heißt, wenn euer beschluss dass der beirat eine ETV macht rechtskonform ist, was ich bezweifle, dann entscheidet auch der beirat welche tops abgehandelt werden, eine top heißt ja nicht automatisch das ihr einen beschluß fassen müßt. mal am rande, warum nicht unter leitung des beirats ? ... ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 10.10.2008 von sika0304 Der TOP lautet im Normalfall: Verlängerung des Verwaltervertrages TOP: Abschluss eines Verwaltervertrages (dazu kann man (also jeder Eigentümer) soviele Verwalter vorschlagen wie man lustig ist (im Normalfall aber hat man sich vorab schon für einen entschieden.
Bei einer 3-Parteien WEG muss trotzdem ein Beirat gewählt werden?? ... Am 18.12.2007 von sika0304 Ein Beirat kann gewählt werden, muss aber nicht. ... Am 19.12.2007 von icecycle 1 Eigentümer wird Verwalter, alle 3 werden "Beirat" alle 3 Jahre wechselt der Verwalter.
Beirat udn Hausverwaltung. kann es stimmen? warum beirat? ... Gebe Dir Recht, dass bei einer so kleinen Einheit man höchstens einen Beirat hätte wählen sollen oder ganz darauf verzichten das ja jeder der Eigentümer für sich selbst mit der HV in Zukunft etwas klären kann. sinnvoll ist der Beirat in größeren Anlagen, wo nicht jeder Eigentumer regelmäßig Kontakt zur Verwaltung halten kann.
Bei 2 Familien-Haus hat unsere HV auf Beirat bestanden. ... VIelen dank Am 25.8.2006 von hh Dem Beirat steht es nicht zu, derartige Beschlüsse zu fassen. Der Beirat hat gegenüber der HV nur beratende Funktion.
Am 18.2.2006 von Odil Der Beirat ist da nicht mehr gefragt, als jeder andere Eigentümer. ... Ein 2er-Beirat hat ihn jetzt abgelöst. ... Aber im Beirat will keiner mitarbeiten.
Weiter würde in der Teilungserklärung stehen, dass nur Eigentümer zum Beirat gewählt werden könnten. Bei der Wahl sei bekannt gewesen, dass R kein Eigentümer ist. ... Ist es falsch, dass ein Nicht-Eigentümer für seine erbrachte Leistung der ETG gegenüber deshalb nicht entlastet werden kann, weil er kein Eigentümer ist?
Einige wenige Eigentümer (unter anderem Mitglieder des Beirats) finden die Beleuchtung zu hell. ... Ich würde diesen Beirat nicht (wieder) wählen. ... Beschluss ergeben, da beinahe 100% der anwesenden Eigentümer gegen die kostenintensiven Umbauten waren.
Hallo, wir sind eine WEG mit 6 Parteien. 3 der Eigentümer sind im Beirat, einer davon der Beiratsvorsitzende (wir). ... Kann der Beirat - also die beiden anderen - nun tatsächliche eine Beschluß der ETV kippen? ... Bei Euch hört es sich zumindest so an, als hätte der Verwaltungsbeirat eine übergeordnete Funktion oder "mehr zu sagen" als andere Eigentümer.
Durch die Antworten will ich Rückschlüsse ziehen auf folgendes: Ein Eigentümer ist bereit, zu klagen, möchte aber, dass die Gemeinschaft die Kosten trägt. Dieses hat der Verwalter mir als Beirat mitgeteilt. ... Wenn ja, kann er im Zuge der ordnungsgemässen Verwaltung Klage gegen den anderen Eigentümer einreichen.
Wenn Sanierungsmaßnahmen geplant sind, werden in der Regel nochmal Eigentümer in einen Bauausschuss gewählt. Muss das immer ein Eigentümer sein, oder kann ein Eigentümer auch eine Vollmacht erteilen, z.B. an seine Frau? ... Am 5.8.2008 von Bingoboss Habt Ihr keinen Beirat?
Eine Auskunft zwischen den Eigentümerversammlungen ist problematisch, da der Verwalter a) dem Beirat oder b) der gesamten Gemeinschaft gegenüber auskunftspflichtig ist, nicht unbedingt einem einzelnen Eigentümer. ... Also, wir sind 16 Eigentümer. ... Wohl der Beirat, oder?
Habt ihr einen Beirat? ... Ein Grund könnte z.B. sein, wenn die Abrechnung Hausgeld immer nicht stimmten (und bei Prüfungen durch den Beirat Fehler entdeckt wurden, z.B. falsche Zuordnung,Verbuchung) oder er nie Angebote einholt bei durchzuführenden Arbeiten oder er nie mit dem Beirat (den Prüfern der Eigentümer;)) zusammenarbeitet. ... Außerdem könnte nur die Eigentümergemeinschaft per Beschluss außerordentlich kündigen und nicht der einzelne Eigentümer/Beirat.
"Der Beirat sollte seine gesetzliche Kompetenz und Legitimation auf keinen Fall überschreiten" steht in einem Infoservice, nur für den Fall das der Beirat sich dazu hinreissen lassen könnte, wie kann man gegen den Beirat vorgehen? ... B. na ja der Beirat A seine Frau ist die beste Freundin von Fam. B. der andere Beirat ist ein Mitläufer und Speichellecker und Fam.
Sollten die Eigentümer einer WEG eigentlich eine Vollmacht für das Rücklagenkonto haben (z. B. der Beirat) bei einer externen Verwaltung oder ist das ehe unüblich? ... Am 15.10.2008 von guest-12327.06.2010 20:05:23 Der Beirat berät zwischen Verwalter und Eigentümer, er prüft die Abrechnung.
Es wird auch beschlossen, dass der Beirat den Verwaltervertrag unterzeichnen soll. ... Auf Anfrage teilt der Beirat mit, dass er den Verwaltervertrag unterschrieben hat. ... Oder muss jeder Eigentümer ggf. in der Verwaltung Einsicht nehmen?
Wie und wann bildet man einen Beirat? Am 20.9.2006 von sika0304 Der Beirat wird auf Verlangen der Wohnungseigentümer bei einer Versammlung (eigener TOP) gewählt. ... Eine WEG MUSS einen Verwalter haben, KANN einen Beirat haben.
Gruß Casch Am 5.7.2008 von icecycle Dieses Beirat abwählen. ... M.E. ist es Aufgabe des Verwalters, das Protokoll zu schreiben und an die Eigentümer zu versenden. Wenn ein Beirat das Protokoll ändert, dass der Inhalt falsch wiedergegeben wird, so ist das Protokoll (rechtzeitig) und nötigenfalls ohne Unterschrift des Verwaltungsbeirates an die Eigentümer zu versenden.
Der Verwaltungsbeirat nur ein Eigentümer. Die Eigentümer haben gemeinschaftlich zu bestimmen. ... Der Beirat ist Mittler, sonst nichts.
Darüber hinaus gehende Kosten sind im Vorfeld mit dem Beirat abzustimmen und bedürfen der Genehmigung durch den Beirat. ... Es käme ja einer Generalvollmacht für den Beirat gleich und diese Kompetenz hätte dieser nicht. ... In diesem Fall würde ich unter Androhung von Strafanzeige die Übernahme meines Kostenanteils durch die zustimmenden Eigentümer und durch den Verwalter verlangen !
Reicht es aus wenn Eigentümer mit insgesamt >50% der Eigentumsanteile den Vertrag unterschreiben, oder müssen alle Miteigentümer unterschreiben? ... Ein Beirat ist ebensowenig bevollmächtig wie ein Mehrheitseigentümer, einen Verwaltervertrag allein zu unterschreiben. ... (übliches Vorgehen) Moin zu 1.: Einer der Eigentümer hat nicht unterschrieben weil er selbst Verwalter werden wollte.