Und noch eine Frage, ich habe im Mietvertrag nachgeschaut, meine Vorrauszahlungen belaufen sich auf XX Euro, diese Zahl taucht irgendwie nirgends auf..Stattdessen hantiert mein Vermieter mit der Gesamtmiete und neuen Vorrauszahlungen, die ich (wortwörtlich) ab den 01.01.06 zu zahlen habe Da steht "zu zahlende monatl.Gesamtmiete ab 01.01.06 XXX je Monat.. ... Mit freundlichen Grüßen. ----------------- "" Am 10.12.2007 von Zosia ja , steht es auch..Wohnfläche.. ... Ist im Vertrag nichts vereinbart, so verlangt das BGB eine Abrechnung nach qm Wohnfläche.
----------------- "" Am 10.5.2013 von Harry van Sell Wohnfläche ist Wohnfläche. ... (Diete" Am 12.5.2013 von badabing quote:"Soweit die Kosten je Einheit durch den verminderter Wohnflächen-Ansatz nicht höher geworden sind, sehe ich da keinen Anlass für Beanstandungen" Da außer Heizung/Warmwasser und Kabel alles nach Wohnfläche abgerechnet wird, ergibt sich da schon eine Erhöhung von 150 Euro im Jahr pro Wohneinheit (ohne Heizung und Kabelanschluss). ... Im MV steht nur "der aktuelle Schlüssel ist dem Mieter bekannt", ohne feste Zahl, die taucht nur in den Abrechnungen auf.
Da kann man froh sein, dass 40% nach Wohnfläche umgelegt werden. ... Da kann man froh sein, dass 40% nach Wohnfläche umgelegt werden. ... Bei zentraler Wärmeversorgung wird ja ein Teil, hier 40 %, verbrauchsunabhängig nach der Wohnfläche abgerechnet.
Nebenkostenabrechnung und horrende Nachzahlung
4 von 5 Sterne
Grundsteuer mein Anteil nach Qm 169,23 Euro. ... Hattest du einen eigenen Wasserzähler oder wurde nach Wohnfläche abgerechnet. Nach Wohnfläche wird das Niederschlagswasser berechnet.
[quote=Wurstsemmel]Ich behaupte, lediglich die Wohnfläche lt. ... Davon sind 200qm Wohnfläche vermietet. ... [/Quote] Auf meiner Kopie des eingestellten Vertrages steht in § 3 bei Miethöhe nur die Zahl 50 € wie ich auch geschrieben habe und nirgends was von Vorauszahlung.
Ich bin für jeden Erfahrungsbericht (auch einen "lohnt sich nicht, zahl einfach!") ... Ausserdem werden mindestens 30 % der Heizkosten nach Wohnfläche berechnet. ... Der Müllabfuhr ist es egal, die leeren auch eine leere Tonne, Versicherungen, Grundsteuer, Schneeräumen, Rasenmähen usw. fallen auch an, wenn das Haus komplett leer steht, weil alle gleichzeitig im Uralub sind.
Num zum Punkt "Wasser" der Abrechnung vom Vermieter: -> Gesamtkosten des Vermieters ca. 3000 Euro Einheiten Gesamt ca. 103 Einheit ca. 31,50 x Ihre EInheiten 6 Zeit Monate 12 Frage 2: Wurde die Einheit falsch berechnet? ... Frage 3: Wie entsteht die Zahl 6 bei: x Ihre Einheiten? ... Wasser Grundsteuer, Straßenreinigung, SChornsteinreinigung, GEbäudeversicherung, Kafelfenrsehgebühr, Hausreinigung, Müllbeseitigung etc.. sind paar Posten.
hab eine pauschale von 120,- euro bk-vorrauszahlung. hab in 8 (9 monate weil ich ja eigentlich schon im april eingezogen bin, die Bk für april auch gezahlt hab, die rechnung jetzt aber nur die zeit mai bis dezember beinhaltet,...) angeblich bk von 1.400 euro verursacht, davon verbrauchsabhängig (heizung und wasser) 320 euro (530 euro mit grundkosten heizung) der rest FIXKOSTEN????? ... Grundkosten werden aber laut beigefügter Erklärung nach m² abgerechnet und ich hab ca. 60m² und keine 141,70 (die genaue Zahl taucht nicht mal im Mietvertrag auf, gemessen hab ich 65m²). ... Zum Beispiel die Grundsteuer, muss die nicht anders abgerechnet werden für Wohn- und Gewerbeflächen?
Meine Nebenkostenabrechnung für 2 Monate?!
4,5 von 5 Sterne
In meinem Mietvertrag steht leider keine qm² Zahl. ... BGB § 566 a "nach anteiliger Wohnfläche". ... Und für diese Abrechnung ist die zweite Vorauszahlung von 150,- Euro.
Die Rechtsprechung orientiert sich an dem Richtwert von zwei Personen pro Zimmer, wobei pro Person mindestens 10 Quadratmeter Wohnfläche für Erwachsene sowie für jedes Kind bis zu 6 Jahren 6 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen müssen. ----------------- "Bewertungen freuen mich immer" -- Editiert Spezi-2 am 07.01.2012 18:51 Am 7.1.2012 von muemmel Die Wohnungsaufsichtsgesetze der Bundesländer legen fest, daß eine Überbelegung gegeben ist, wenn pro Person weniger als 9 bzw. 10 qm zur Verfügung stehen - das dürfte hier kaum der Fall sein. ... Allerdings muß ich dann sagen, dass 150,- Euro Nebenkosten/Monat, dafür, dass viele "normale Kosten" gar nicht anfallen, bzw. durch die 3 Mietparteien geteilt werden, schon ziemlich hoch..... ... Ist Küche/Kochecke und Bad in der Berechnung der qm Zahl eingeschlossen ?
Normalerweise liegen Heizkosten bei der Wohnfläche bei ca. 1.200 - 1.800 € pro Jahr. ... @go532079-58, zahl den läppischen Betrag, erhöhe die Vorauszahlungen um, sagen wir mal, 50 € und gut ist. ... Das heißt also, dass sie auch zahlen werden müssen wenn sie nicht heizen allein schon über die tatsächliche Wohnfläche.
Ich habe gelesen, dass man bei einer Pauschalmiete so von ca. 25 % für die BK ausgeht, das wären dann bei 600 Euro doch 150 Euro Betriebskosten. Da kann doch nun nicht um 50 oder 100 Euro erhöht werden, oder? ... Was ich nachvollziehen kann sind: Müll, Grundsteuer, Heizung, Warmwasser, Schornsteinfeger, Dachrinnenreinigung.
Grundsteuer hat sich um 100euro in 1jahr erhöht. ... wieviel Quadratmeter Wohnfläche? ... Euro, die umgelegt wurden.
Da wurden in den lezten Jahren jährlich zw. 4.000 - und 4.500 l für insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche verbraucht. ... Zt. 310 Euro". ... Konkret ist es so, dass die ältere Dame die umlagefähigen BK wie Grundsteuer, Versicherungen, Kaminfeger etc. komplett allein trägt.
Heizkosten betragen im Schnitt 2,50 - 3,00 € pro m² Wohnfläche. ... Heizkosten betragen im Schnitt 2,50 - 3,00 € pro m² Wohnfläche. ... nach Wohnfläche?
Bei meiner vorigen Wohnung von exakt 70 qm Wohnfläche hatte ich NK von 90,- € und bekam eine kleine Rückzahlung. ... Viel Wohnfläche geht durch den Flur drauf, der ja nicht übermäßig beheizt werden muss. ... Wartung der Heizung ist eine Vorauszahlung von 75,-- EURO mtl. an den Vermieter zu zahlen über die jährlich abgerechnet wird.