Höhe der Minderung
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Denn wenn der Grund berechtigt ist, dann entfällt das Recht zur Minderung. ... Denn wenn der Grund berechtigt ist, dann entfällt das Recht zur Minderung. ... Der Vermieter wartet nur darauf, dass der Mieter eine zu hohe Minderung wählt, um alsbald eine Kündigung auszusprechen.
Hallo zusammen, ich habe vom aktuellen Vermieter eine Aufforderung zur Nachzahlung für die Nebenkosten 2022 erhalten. ... Im FAQ von der Seite des Landes ([link=https://um.baden-wuerttemberg.de/de/energie/versorgungssicherheit/energieversorgung-in-deutschland/haertefallfonds-fuer-privathaushalte/faq-zu-haertefallhilfen-fuer-privathaushalte]hier[/link]) heißt es: "Mieterinnen und Mieter mussten nicht selber tätig werden, außer sie sind selbstständig für die Bestellung und Bezahlung der Energieträger ihrer Feuerstätte zuständig. " Dies ist bei uns nicht der Fall. Hat man als Mieter nun noch nachträglich ein Recht auf Entschädigung/ Minderung der angesetzten Energiekosten, falls der Vermieter keinen Antrag gestellt hat?
Können wir nun eine sofortige Minderung bis Vertigstellung der Instandhalung verlangen oder müssen wir den Vermieter eine neue Frist auflegen. ... Bie www.finanztip.de folgendes gefunden: [zitat] Wann geht dem Mieter das Recht auf Mietminderung verloren? ... Der Vermieter weiß von den Mangel, hat uns aber mit seinen Aussagen immer wieder vertröstet, ist damit unser Anspruch auf Minderung erloschen?
Akzeptiert der Vermieter die Minderung: Na ja, wenn der Vermieter 7 Jahre nichts zu der Minderung sagt, sie stillschweigend akzeptiert, ist das doch als Zugeständnis zu interpretieren oder nicht? ... Die Gerichte stellen da aber recht hohe Anforderungen an die M. ... Zumindest fände ich das logisch, dass der Mieter die Minderung dann als neue Miete akzeptiert.
Darum könnte man den Vermieter ja erst einmal um so etwas bitten. Für Arbeiten an der Fassade und im Flur eine vom Vermieter angebotene 25%ige Mietminderung finde ich eigentlich recht großzügig. ... Am 22.3.2006 von Symbiose Das der Vermieter Gelegenheit bekommen wird die Mängel abzustellen ist selbstverständlich. 25% Minderung wegen der Sarnierung ist großzügig, keine Frage.
Ich schrieb daraufhin zurück, daß eine Umgestaltung doch viel teurer sei und so eine Umgestaltung viel zu lange dauern würde und ich damit auch nicht recht einverstanden sei - denn wir Mieter zahlen über unsere Nebenkosten die Pflege und Instandhaltungskosten der ganzen Außenanlagen und ich befürchte, daß die zusätzlichen Kosten einer Umgestaltung dann wieder auf uns Mieter umgelegt werden würden. ... Dann Lärmprotokoll führen und Vermieter Frist nach Datum (14 Tage mindestens) zur Behebung mit Ankündigung der Minderung setzen. ... Der Vermieter hat es uns verboten, den anderen aber nicht.
Weiß jemand ob eine Minderung von 25% in meinem Fall angemessen ist? ... ;) - Gute Nacht Am 14.3.2006 von Odil NEUES RECHT Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschied in einem Grundsatzurteil, dass eine Mietminderung auch dann durchgesetzt werden kann, wenn ein Wohnungsmangel dem Vermieter erst mehr als sechs Monate nach dem Einzug gemeldet wird. Nach bisheriger Rechtsprechung verwirkten Mieter ihr Recht auf Kürzung, wenn sie trotz des Mangels über Monate weiter die volle Miete bezahlten.
Jetzt parken die Mieter zum Teil regelmäßig vor dem Büro des Gewerbes (die Parksituation ist recht schlecht um das Objekt) und versperren so dem Gewerbemieter, so seine Aussage, die Kundenparkmöglichkeit. ... Du musst als Vermieter dein dir Mögliches tun, um deinem Mieter den Gebrauch der Mietsache zu ermöglichen. ... Meine Aussagen bezogen sich nur darauf, wie Mieter und Vermieter das Problem vielleicht lösen könnten.
Dass ein Mieter deshalb trotzdem das Recht zur Mietminderung habe bzw. gar zur Rückforderung der bisher gezahlten Miete, hat das Gericht verneint. ... Demnach steht dem Mieter das Recht auf Mietminderung nicht zu, wenn der Vermieter den Mangel hinzunehmen hat und keine Abwehrmöglichkeiten hat. ... Am 15.3.2023 von cauchy [quote=quiddje]Demnach steht dem Mieter das Recht auf Mietminderung nicht zu, wenn der Vermieter den Mangel hinzunehmen hat und keine Abwehrmöglichkeiten hat.
Es hört sich für mich wie folgt an: Mieter teilt dem Vermieter irgendwann einen Mangel mit. ... Lebt nun ein Mieter über Jahre mit einem Mangel, ohne Minderung zu begehren, so kann man davon ausgehen, dass der Mieter in der vertragsgemäßen Nutzung nicht eingeschränkt ist. ... Mindert der Mieter bereits die Miete, gibt es erst Recht keinen Anhaltspunkt für eine Verwirkung des Mängelbeseitigungsanspruchs, es sei denn, der Mieter verzichtet ausdrücklich oder zumindest durch schlüssiges Verhalten auf die Beseitigung (was dann aber keine Verwirkung ist).
Wenn ich das so lese, komme ich immer mehr zu der Auffassung, dass das Recht immer so gedreht wird, wie man es braucht. ... Einmal, im Fall für Mieterhöhung Vermieter, geht es ganz einfach - im Fall Mietminderung Mieter, bringen die Gerichte solche Begründungen mit Nachteil für den Mieter. ... Etwas komplizierter kann es erst werden, wenn er nachträglich seine Miete neu gestalten will. quote:Einmal, im Fall für Mieterhöhung Vermieter, geht es ganz einfach - im Fall Mietminderung Mieter, bringen die Gerichte solche Begründungen mit Nachteil für den Mieter.
Damit wird eine rückwirkende Minderung ausgeschlossen sein. ... Eine Minderung kommt damit ohnehin nur in Betracht, wenn sich der Mieter dies bei der Übergabe vorbehalten haben sollte. ... Eine Minderung kommt damit ohnehin nur in Betracht, wenn sich der Mieter dies bei der Übergabe vorbehalten haben sollte.
Denn zunächst muss der Vermieter sich laut BGH entlasten. ... Deshalb konnte der Mieter die Miete mindern. ... Deshalb konnte der Mieter die Miete mindern.
Warum soll ein Mieter nicht das ihm zustehende Recht wahrnehmen? ... Aber der Vermieter hat es in der Hand, den Mangel an seinem Immobilienbesitz ordnungsgemäß zu beseitigen, damit der Mieter zufrieden ist und sein Recht auf Minderung der Miete nicht wahrnehmen kann! ... Ich schreibe hier weder auf seiten der Mieter, noch auf Seiten der Vermieter, sondern ich versuche mich darauf zu beschränken, den Leuten rechtliche Tipps zu geben.
Bei 20% Minderung geht das ja recht schnell ... ... Der Vermieter muss nichts verkaufen. Er könnte Eigentümer bleiben und dem Mieter kündigen.
Nun hier die Frage: Kann der Mieter, neben seiner mietmangelgerechten Minderung der Bruttomiete, die Zusatzkosten für den Betrieb des Ofens dem Vermieter in Rechnung stellen? ... ----------------- "" Am 27.10.2011 von Silvertabby @ Mortingale Da es in der Wohnung nur eine Sammelheizung gibt, hast Du sicherlich recht. ... Dem Mieter ist es eigentlich ziemlich egal, wie der Vermieter es schafft, dass die Räume die mietvertraglich vereinbarte Wärme erreichen.
Minderung der Miete von 90€ erhalten. ... [/Quote] Du gehst einfach davon aus, dass ein Vermieter alle Mieter gleich behandeln müßte. ... Der Gesetzgeber hat aber dem Mieter nicht das Recht zur Mietherabsetzung (Mietwucher wieder ausgenommen) eingeräumt.
Wenn es allerdings berechtigt ist, sollte er das tun, denn ansonsten wird der Vermieter die Zustimmung des Mieters einklagen und der Mieter muss - wenn der Vermieter Recht bekommt - auch noch die Kosten des Verfahrens tragen. ... Vermieter und Mieter können eine höhere Miete vereinbaren, das ist Vertragsfreiheit und nicht an Formen gebunden. ... Wenn der Mieter es nicht tut, kann der Vermieter halt auchnichts machen.
Ist sie im Recht? ... Das heisst der Mieter muss für jeden Tag der Minderung beweisen, dass wirklich ein Mangel vorgelegen hat. ... Aber der Vermieter muss nachweisbar über den Mangel und am besten auch die Minderung informiert werden.
Der Vermieter argumentiert, dass die Minderung unwirksam sei, da der Vermieter ja alles versucht, um den Mangel Herr zu werden. ... Wenn den Vermieter das nicht interessiert, ist das nicht das Problem vom Mieter. ... Es gibt recht unterschiedliche Urteile dazu.