Der Vermieter verlangt trotzdem die volle Miete. ... Aber eine Minderung u.U. auch rückwirkend, aber NUR wenn der Mangel dem Vermieter bekannt ist. ... Letztlich scheint der Vermieter ja vom Wunsch der Minderung auch zu wissen.
Ein Freund hat mir gesagt ich soll im eine frist setzen und mit erwähnen das ich die Miete kürzen soll. ... Der Vermieter sollte noch einmal nachdrücklich auf die Mängel aufmerksam gemacht werden und dann sollte die Miete gemindert werden. ... Ein Mieter – dem es vor allem auch darauf ankommt, dass der Vermieter endlich einmal aktiv wird – könnte ja mit fünf Prozent Minderung beginnen und, wenn der Schimmel mehr wird, eben erhöhen.
Diese Minderung ist aber nicht durch den Vermieter genehmigungspflichtig (natürlich kann man sich zwecks Vermeidung von Auseinandersetzungen darauf einigen). Wenn der Vermieter die Minderung nicht für berechtigt hält, muß er halt die ihm seiner Meinung nach zustehende Miete einklagen. ... Es wäre auch eine höhere Minderung denkbar gewesen.
Schlosserei sitzt im Kalten, Schimmel im Büro, Toilette defekt ( nicht nutzbar) und Wasserpfützen im Eingang. Nun will der Schlosser die Miete kürzen um 50 %. ... Je nach Vertragsgestaltung kann aber der Vermieter einfacher kündigen, er braucht dafür bei Gewerbevermietung keine Begründung zu liefern.
Im Sommer sind wir aus einem Haus zur Miete ausgezogen (offiziell gekündigt zum 30.9.), da es etliche schwerwiegende Mängel aufwies: mm-dicke Risse im Haus, die bis ins Dachgeschoss reichten - die Decke im Kinderzimmer war schon durchgebrochen - hier rieselte Sand durch, undichte Fenster, Fäkalienrückfluss in Toilette und Badewanne aufgrund veralteter Kanalisation . ... Vom Geld her ist es für den Vermieter ja gleich. ... Dann müsste ich nochmal gucken, was wir GENAU geschrieben haben Wir haben in der Minderung aber auf § 536 BGB verwiesen, in dem steht, dass der Mieter von der Mietzahlung befreit ist.
Am 9.3.2021 von ST88 Okay danke euch, weil ich jetzt die Miete rückwirkend mindern werde, die volle Miete zahle ich sowieso unter Vorbehalt. ... Wenn die einzige Toilette in einer Wohnung nicht benutzbar ist, wird das anders sein als wenn es noch eine andere Toilette gibt. ... Über die Höhe der Minderung kann man natürlich immer streiten, daher hab ich 5% Minderung für angemessen gehalten.
Hallo, jetzt wende ich mich auch einfach mal hierher und hoffe noch ein paar zusätzlich info´s zu bekommen, die mir weiterhelfen. wir sind vor drei monaten in eine neue wohnung gezogen, alles war prima. anfang september modriger geruch im kinderzimmer, welches eine wand zum bad hat. kind ausquartiert, vermieter informiert. Mitarbeiter vom vermieter war vor ort, schimmelbildung hinter der fußbodenleiste im kizi, wanne wurde geöffnet und ursache nicht gefunden. tage später wurde die wanne rausgerissen, steht seit fast drei wochen im abstellraum, resultat feuchter fußboden, gutachter wurde seitens des vermieters beauftragt, bohrte und maß stunden, fazit: der komplette fußboden im bad muss raus, also nicht nur die fließen, sondern schätzungsweise bis zur bodenplatte (ca. 20 cm). wir haben vom vermieter den schlüssel zur obendrüber liegenden wohnung bekommen, das wenigstens das duschen und baden von statten gehen kann. ich verwies den mieter auf eine mietminderung, da eine wohnung ohne bad heutzutage nicht mehr nutzbar ist, daraufhin kam ein schreiben vom vermieter mit dem zugeständnis auf eine minderung der miete um "25,00 €". nun soll ab kommender woche unser bad gemacht werden. die fußbodenfirma verwieß mich auf eine dauer von ca. 4 wochen. das heißt wiederrum das ich vier wochen lang auch keine toilette habe. (außer die obendrüber, wo ich aber jedesmal außer haus muss, da unsere wohnung einen seperaten eingang hat) die 25,-€ minderung ist doch ein witz oder ?
So hoch wird die Minderung da nicht ausfallen können. ----------------- "" Am 28.9.2009 von Michael32 quote:Bei drei Personen ist die zweite (in diesem Fall sogar unwichtigere) Toilette eher ein Gimmick. So hoch wird die Minderung da nicht ausfallen können. Warum frage ich mich gerade, was Du schreiben würdest, wenn der Mieter die Toilette beschädigt hätte und so argumentieren würde....... @ studie19 Schriftlich den Vermieter auffordern den Mangel zu beheben, ansonsten ankündigen, dass man nach 10 Tagen selber einen Handwerker beauftragt und die Kosten mit der Miete verrechnet.
Ich habe für die zwei Monate, die ich nun hier wohne noch keine Miete bezahlt, weil ich einen Streit mit meinem Vermieter habe, wieviel ich zahlen soll. ... Wenn ja, ist die "Minderung" = € 0,00. ... Ich habe mit dem Vermieter vereinbart, dass ich am Montag die ausstehende Miete für die letzten 2 Monate bezahle.
Kann ich aber für die letzten 3 Monate die Miete mindern, wenn ich dies vorher natürlich mit Fristsetzung ankündige?? ... Bei einer mangelhaften Wohnung kann die Miete angemessen gemindert werden. ... Eine Ankündigung mit Fristsetzung ist für eine Minderung nicht erforderlich.
Der Vermieter kümmert sich unverzüglich und der Mieter dankt mit einer Minderung. ... Brief an den Vermieter schreiben, dass ca. 50% der Miete für den Zeitraum gemindert wird, an dem das Bad nicht zur Verfügung steht. ... Ich als Vermieter würde dann mit der Begründung Deinen Wohnwert erheblich gesteigert zuhaben anschliessend deine Miete entsprechend erhöhen!
Nun hier die Frage: Kann der Mieter, neben seiner mietmangelgerechten Minderung der Bruttomiete, die Zusatzkosten für den Betrieb des Ofens dem Vermieter in Rechnung stellen? ... Miete wurde gemindert. ... M.E. nach ja denn, auch wenn er aufgrund des Mietmangels der fehlerhaften Wärmeversorgung die Miete kürzte, sind diese Anschaffungs- und Betriebskosten ja eine für ihn notwendige Folge der kalten Wohnung und somit des Mangels der Wohnung, für den der Vermieter in der Haftung ist.
Ich schrieb meinem Vermieter ein Fax, dass ich nun rückwirkend 10 % (die Toilette über meiner Toilette war übergelaufen und die braun-gelbe Soße kam durch die Tapete, verteilte sich am Boden und Schimmel bildete sich sofort) die Miete reduzieren, da der Vermieter mit seiner Renovierung nicht gerade beeilt hat (nach 5 Monaten). ... Der Paragraph bringt es auf den Punkt: Ich miete eine gebrauchtstaugliche Wohnung und wenn der Vermieter die nicht liefern kann - warum auch immer, dann geht das nicht zu meinen Lasten, sondern zu seinen (Mietminderung). ... Schimmelbildung reicht vielen Gerichten schon für mehr als 10% Minderung.
Während der Sanierung hatte mein Vermieter mir die Miete erlassen. ... Trotzdem möchte mein Vermieter weiterhin seine Miete haben. ... Kann ich von meinem Vermieter einen Teil der Miete zurück verlangen?
Die durchaus ein Vermieter hätte machen müssen. ... Wenn eure Minderung nicht in der Höhe durchgeht, dann kann (nicht muss) das richtige Probleme geben. ... Ein schlauer Vermieter hätte hier schon längt das nicht als Mangel angesehen, sonder sich gefreut, das als energetische Sanierung mit entsprechender Umlage auf die Miete zu deklarieren.
- Nachfrist - Miete weiter mindern - Miete teils einbehalten, zusätzlich zur bereits geminderten Miete ??? ... Das muss der Vermieter machen. ... Das haben wir den Vermieter bereits gefragt: - Liegt Genehmigung vor?
Am 25.8.2006 von guest123-2034 sogar ich als Vermieter würde Ihnen in diesem Zeitraum keine Miete abnehmen. ... Ich habe mal ein bischen gegoogelt und leider werde ich aus den Prozentsätzen für die Minderung nicht ganz schlau. ... Ich halte daher schon eine Minderung um 50% für hochgegriffen.
Hallo, folgende Fragen zu Hochwasser: 1) Vermieter hat die ganze Zeit das Grundwasser vom Grundstück pumpen lassen, sein Haus und das, in dem wir zur Miete wohnen, ist dadurch trocken geblieben. ... Die Wohnung ist so nicht nutzbar, kann ich die Miete mindern, und wenn ja, um wieviel %? ... Muß der Vermieter dies bezahlen?
(http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/i1/instandhaltungspflicht.htm) ----------------- "" Am 9.10.2012 von Methadir @Anjuli123 Wenn der Vermieter die Toilette gegen einen Eimer ersetzt, kann der TE auch noch *****n. ... Eine Minderung der Miete wird daher nach § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB nicht in Betracht kommen. ----------------- "" Am 9.10.2012 von Methadir Mietminderung ist doch aber nicht das einzige Mittel eines Mieters, seine Rechte durchzusetzen? ... Eine Minderung der Miete wird daher nach § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB nicht in Betracht kommen.
Justiz rechnen D Hildebrandt" Am 14.5.2014 von SueCologne Der Vermieter kann Dich kündigen, wenn die Summe der Minderung auf 2 Monatsmieten gestiegen ist. ... Akt)] " Am 15.5.2014 von Harry van Sell quote:Der Vermieter kann Dich kündigen, wenn die Summe der Minderung auf 2 Monatsmieten gestiegen ist. ... Korrekt Bleibt immer noch Blödsinn: quote:Der Vermieter kann Dich kündigen, wenn die Summe der Minderung auf 2 Monatsmieten gestiegen ist.