Ich hätte da mal eine rechtliche Frage. ... Im Juli fragte Herr T, Frau L wo die 50% Beteiligung an Miete und Nebenkosten ( Wasser, Strom und Internet ) seid Februar sind. ... Aber es besteht das Problem mit der Beweisebarkeit...
ich habe im jahre 1998 einen (unbefristeten) mietvertag für eine wohnung abgeschlossen. im mietvertrag war ein pauschal betrag für die nebenkosten von 60 dm vereinbart.es sind aber keine zähler für wasser, gas und strom installiert gewesen, so dass eine genaue abrechnung nicht möglich war. es gibt auch noch einen 2ten mieter (mit dem gleichen mietvertrag wie ich) und der vermieter selber wohnt im haus. inzwischen sind einige jahre ins land gezogen und es gab fast jedes jahr ein problem mit den nebenkosten. wir haben uns immer zu dritt zusammengesetzt und die nebenkosten besprochen bzw. aufgeteilt (soweit es geht-meist aber gedrittelt). dazu wurde der abschlagsbetrag für die gemeinde angepasst und anteilig auf die miete aufgeschlagen. es hat nie eine detaillierte nebenkostenabrechnung für uns mieter gegeben. inzwischen gibt es zumindest stromzähler, so dass die stromkosten real aufzuteilen sind. nun ist es fürs jahr 2008 zu etwas "merkwürdigen" zahlen gekommen, die wir aber aufgrund fehlender zähler nicht nachvollziehen können. frage ist nun: welche rechte hat man als mieter ? ... Am 2.2.2009 von hh ++ich meine es steht schon so etwas wie "miete 960 dm, inkl. 60 dm nebenkosten"++ Das sieht nach Pauschalmiete aus ohne Anspruch auf Abrechnung der Nebenkosten. ... ++dass sich eine forderung nach nebenkosten abrechnungen negativ auf die miete auswirken würde++ Wie denn?
Mein Mitbewohner hat ohne meines Wissens, die Miete nicht mehr weiter bezahlt! ... und keinerlei rechnungen ueber die angeblichen schaeden in der wohnung. mein mitbewohner hat auch die ausstehende miete noch nicht beglichen. nun haben wir im mai 2010 unsere nebenkostenabrechnung erhalten und ich musste feststellen, dass 1. nur mir eine ausfertigung zugeschickt wurde und 2. die ausstehende miete, naemlich 580 euro (davon 180 nebenkosten fuer 2 monate) einfach von unseren geleisteten zahlungen abgezogen wurde!!! ... Er will also nicht die Kaution mit der ausstehenden Miete verrechnen?
Miete (640€)durchgegeben, Nebenkosten(225€), Mieter Anzahl (3)usw. und natürlich Kopie vom Mietvertrag, lächerlich aber okay… Im September 2022 kam unser 2. ... [b]Frage[/b]: Muss ich nun mit einer Klage rechnen oder Sofortigen Rauswurf? ... Denn ich bin mir relativ sicher, dass die Geburt eines Kindes nicht zur Anpassung der Miete berechtigt, wohl aber der Nebenkosten (sofern pro Kopf).
Hallo alle, ich habe ein (nicht so) kleines Problem. ... Auch eine Frage zu den Nebenkosten: Gehört Heizungswartung und Kaminkehren auch zu den Nebenkosten? ... März wird die Miete auf 315€ erhöht, ok?"
Frage Dich doch mal wie es Dir gehen würde, wenn Du eine Wohnung, die Du vielleicht noch abzahlen musst oder deren Miete als Zuschuß zu Deine Rente gilt, an Jemanden vermietest, der nicht vor hat Dir das für die Wohnung zu bezahlen, was Ihr vereinbart habt. ... Am 1.11.2006 von guest123-684 --- editiert vom Admin Am 1.11.2006 von Michael32 bzw ist es vermerkt, daß der bezahlte Betrag Miete OHNE Nebenkosten ist ? ... Da die Miete eine andere Person zahlt als der Mieter (nämlich die Mutter) ist das auch kein Problem.
A hat ein Problem, da er eine Wohnung hat, diese vermieten möchte, sich aber überhaupt nicht auskennt. ... Zudem stellt sich die Frage was zur Miete kalt noch an Nebenkosten dazukommt bzw. wie man Heizkosten, Strom, Warmwasser etc. genau verrechnet.
Jetzt geht es um den Sohn des vermieters der unter uns wohnt, er muß keine Miete zahlen....!! ... Die Nebenkosten wurden auch durch 3 geteilt....... Frage mich nur, wenn Männlein und Weiblein da unten etwas intimer waren, ob sie dann auch zur Mutter fährt duschen....!!
Die Frage ist nun, ob ich diese Nebenkosten denn nachträglich bezahlen muss, oder ob ich diese als nichtig erklären kann. ... Dass mit der Kündigung stellt kein Problem dar, da die Band vor 2 Monaten aufgelöst wurde und wir den Raum so oder so abgeben. ... Ich habe nun verschiedene Beschreibungen gelesen, was gewerbliche Miete ist und was nicht.
Hallo an alle im Forum, habe folgendes Problem: ich bin letztes Jahr spontan aus einer WG als Untermieter ausgezogen. ... Nun wurde ich angeschrieben, die Nebenkosten letzten Jahres noch nachzuzahlen. ... Auch wenn du nicht mehr in der Wohnung lebst ist die vereinbarte Miete mit allen Nebenkosten zu entrichten. ----------------- ""
Grundsätzliche Frage zu Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherungen)
4,25 von 5 Sterne
Hallo zusammen, ich habe mal eine grundsätzliche Frage zu den umlagefähigen Nebenkosten. ... Nebenkosten, die unabhängig vom Mieter sind, sollte man in die Nettomiete einrechnen. ... Wenn die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten steigen, muss der Vermieter keine Miete erhöhen.
Leider habe ich nun ein Problem in der gemieteten Wohnung in der ich lebe. ... Dies war auch in der Vergangenheit kein Problem gewesen." ... Ich habe also immer freiwillig die Miete erhöht?..
Hi... ich hab ein kleines Problem. ... Nun ist folgendes Problem eingetreten. ... Meine Frage.
Am 12.8.2023 von Spezi-2 @Loni12 Ist die Frage [quote]Darf der Mieter direkt an den Hausverwalter nur die Nebenkosten von seinem Konto überweisen?... [/quote] Ja. die Frage war richtig. ... Der Hausverwalter bekommt das Nebenkosten direkt vom Mieter[/quote] Also überweist man Miete und NK getrennt voneinander auf unterschiedliche Konten.
Nun meine frage nachdem meine erste so gut beantwortet wurde. Wie in meiner letzten frage schon erwähnt Haben wir uns ein Häuschen gelauft wo es noch ein problem mit einem Grundbuch eintrag gibt. Nun hatte der Verkäufer von dem Haus die idee: die beiden ziehn aus dem Haus eh ende Januar 2016 das die uns in dem Haus schon reinlassen, quasi umsonst bzw als Miete aber nur die nebenkosten, wie versicherung und Steuern was eben so anfällt als nebenkosten.
Mein Problem: in der Hausgeldabrechnung gibt es Positionen die gar nicht im Mietvertrag vereinbart wurden z.b. : 1)Niederschlagwasser 2)Rauchmelder miete 3)Rauchmelder Wartung 4)Gartenpflege 5)Flurputzdienst. 6)Winderdienst [b]Meine Frage:[/b] In $4 Absatz 5 des Mietvertrages ist folgender Satz enthalten: [quote]Tritt infolge einer Erhöhung der Summe der vereinbarten oder infolge hinzugekommener Betriebskosten eine Mehrbelastung des Vermieters ein, so ist der Mieter nach entsprechender schriftlicher Erklärung des Vermieters verpflichtet, den Mehrbetrag nach vereinabrten Umlageschlüssel zu tragen. ... Meinung: Ziemlich unfair, der Mieter muss keinen Flur putzen/Winterdienst.... nichts, zahlen ich ja quasi....aber das zählt nicht [/quote]Der Mieter zahlt Miete und ein Teil dieser Miete ist halt für die Nebenkosten, die laut Mietvertrag nicht umlegbar sind. ... Theoretisch besteht auch die Möglichkeit, die in der Miete enthaltenden Nebenkosten in die Berechnung der Vergleichsmiete einfließen zu lassen.
Kann ich die Miete mindern? ... Das Problem mit den Nebenkosten wurde ja gelöst. ... Am 9.1.2017 von go457108-5 Zur Beantwortung der #3 Frage.
Der Vermieter hat die Miete z.T. ohne Rechtsgrund kassiert. ... Das ist jetzt die Frage, kann, darf man das unterstellen, daß er das bemerkt hat, positive Kenntnis von der Überzahlung hatte. ... Die Frage ist hier bloß, ab wann der Vermieter nach § 819 BGB verschärft haftet.
Frage? muss das wirklich mein Problem sein? ... Du kannst dich ja mit deinem Freund drauf einigen das er das zur Miete dazu gibt, wenn er doch öfter bei Dir ist, als du z.B. bei ihm.
Das steht ja ausser Frage. Die Frage ist halt, ist dies so rechtens. ... Die Initative kam allerdings auch nicht vom Vermieter, sondern von der anderen Partei die auch zur Miete wohnt.