Ich wohne auch seit einige Monaten mit meinem Freund, und unsere Vermieterin hat uns deswegen pauschal die monatliche Miete um 50 Euro erhöht (Nebenkosten und Vewaltungskosten, etc.). ... Grundsätzlich muss eine Erhöhung der nebenkosten genau begründet werden. ... Solltet Ihr jedoch bereits seit mehreren Monaten die höhere Miete gezahlt haben, dann habt Ihr die Erhöhung damit anerkannt und könnt kaum noch dagegen vorgehen.
Und ich bekomme jetzt eine Erhöhung wegen gestiegenen Nebenkosten?...... Zitat:Und ich bekomme jetzt eine Erhöhung wegen gestiegenen Nebenkosten? ... Ich habe also immer freiwillig die Miete erhöht?..
Nun möchte mein Vermieter die Miete Erhöhen, da die Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas) im letzten Abrechnungsjahr um 10% gestiegen sind. ... Durch die gemeinsame Nutzung der Wohnung lassen sich die Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas) auch nicht explizit in Verbrauch Mieter / Vermieter aufschlüsseln. ... Bezüglich Nebenkosten existiert nur der Passus "im Falle einer Pauschalmiete ist eine Erhöhung im Rahmen der gesetzlichen Bedingungen zulässig" Nun würde mich interessieren ob und in welchem Umfang er die Miete erhöhen kann.
Mieter zahlt Erhöhung nicht
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Ich habe die Miete eines Mieters erhöht, da die Nebenkosten stark gestiegen sind und das ganze Haus modernisiert wurde. ... Die NKM können Sie gem. § 558 Abs. 3 BGB innerhalb von 3 Jahren max. um 20% erhöhen, sofern die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, 15 Monatre unverändert geblieben ist; § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB. ... Die Erhöhung kann für den nächsten Kalendarmonat bestimmt werden.
Besteht für mich als Mieter die Möglichkeit ebenfalls § 560 Abs. 4 für das Herabsetzen der Miete zu nutzen? ... Wurde nun wirklich die Miete erhöht, oder doch nur die Nebenkosten? ... [quote]Besteht für mich als Mieter die Möglichkeit ebenfalls § 560 Abs. 4 für das Herabsetzen der Miete zu nutzen?
Wenn mich Mieter ärgern, mach ich das auch. ... Am 21.11.2016 von kakashix Also die Nebenkosten sind schon in der Miete mit drin. ... Am 21.11.2016 von cauchy Zitat (von kakashix):Also die Nebenkosten sind schon in der Miete mit drin.
Guten Tag, der Einzug erfolgte von am 01.05.2022 Monatlich leiste ich sowohl für die Nebenkosten, als auch die die Heizkosten eine Zahlung. ... Heizkosten und Nebenkosten sind jeweils um 30 Euro gestiegen, das bedeutet 60 Euro mehr pro Monat, die zu meiner momentanen Miete dazukommt. ... Der Vermieter zeigt die höheren Kosten auf, der Mieter stimmt diesen zu.
Die Miete darf angepasst werden, wenn die Erhöhung rechtens ist. ... Nach § 560 BGB geht eine Erhöhung wegen gestiegener Nebenkosten nur, wenn eine Nebenkostenpauschale oder eine Nebenkostenvorauszahlung vereinbart ist. ... Am 12.10.2021 von Leo4 [quote=Anami]Nach § 560 BGB geht eine Erhöhung wegen gestiegener Nebenkosten nur
Januar 2009 sind die Nebenkosten um 13 EUR erhöht wurden## Das dürften die NK-Vorauszahlungen sein. ... Der Mieter hat eine Überlegungsfrist von zwei Monaten. ... Grund: VM hat Miete erhöht, ihr zahlt die Erhöhung nicht und irgendwann merkt VM , dass er vielleicht doch einen RA benötigt.
Hallo, ich wohne seit ca. 3,5 Jahren in einer 32m² möblierten 1-Raum Wohnung mit einem Mietvertrag mit pauschaler Miete inkl. aller Nebenkosten, im einem Haus mit noch 3 weiteren Wohnungen, auch der Vermieter wohnt hier. ... Grundmiete und Nebenkosten sind im Mietvertrag nicht getrennt ausgewiesen. ... Von daher ist die Frage an den Mieter ob man das möchte grundsätzlich "so in Ordnung".
In meinem Mietvertrag wurde neben der Miete ein Betrag von 250 € als Nebenkosten vereinbart. ... Am 18.10.2017 von AltesHaus Zitat (von go476662-15):wurde neben der Miete ein Betrag von 250 € als Nebenkosten vereinbart. ... Am 19.10.2017 von Banane123 Zitat (von go476662-15):wurde neben der Miete ein Betrag von 250 € als Nebenkosten vereinbart.
BGB § 553 Abs. 2 Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt. ... Am 18.11.2018 von cauchy Zitat (von Anitari):BGB § 553 Abs. 2 Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.Wobei das Wort "wenn" zu Beginn durchaus wichtig ist. Der Vermieter muss begründen, warum ihm ohne Erhöhung der Miete der Zuzug nicht zumutbar ist.
Ich habe eine Erhöhung erst mit der April Miete gezahlt. ... Ab wann zahle ich diese Erhöhung bzw. ab wann zahle ich mehr Miete? ... Die erhöhte Vorauszahlung schuldet der Mieter mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats.
Kann der Vermieter denn einfach so immer die Miete anheben? ... Zitat:Kann der Vermieter denn einfach so immer die Miete anheben? ... Der Mieter will sich nicht vor den Nebenkosten drücken.
Mein Vermieter (Wohnungsbauunternehmen) bietet an, die Kabelanschlussgebühr jetzt über eine Erhöhung der Miete abzurechnen statt über die Nebenkosten - Stichwort "Nebenkostenprivileg". 2. Dafür vereinbart der Vermieter einen neuen günstigen Sammelvertrag mit den Kabel-Versorger - Sammelanschluss für viele Mieter. ... Falsch gedachte, mein Vermieter will aber die Nebenkosten nicht um die jetzt anders berechnete Kabelanschlussgebühr kürzen.
Es gibt aber Mietverträge, da muß der Mieter der Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung zustimmen, da geht die Erhöhung einseitig nicht! ... Was haben die Nebenkosten, die sich erhöhen und die nicht der Vermieter zu verantworten hat, mit Miete und Mietwucher zu tun? ... Die Rechtslage für Miete und Nebenkosten sind auch mir als MIETER geläufig,trotzdem vielen Dank für die sachliche Aufklärung.
Hallo, voriges JAHR im September bekamen wir eine neue Heizungsanlage-Gas- vorher hatten wir in 2 Zimmern einen Ölofen unter uns der junge Herr bekam auch Gas nun bezahlen wir seit Oktiber 2011 380 Euro Miete da ist sind die Nebenkosten mit drin. ... Der VM Kann die Miete festsetzen, wie er will. ... Das die Fenster undicht sind weil der andere Mieter nicht zahlt bezweifle ich.
Jedes Jahr (bis 2013) erhöht sich die Miete auf einen im MIetvertrag genau festgelegten Betrag. ... Ich gehe davon aus, dass dies nicht zulässig ist, sondern der Mieter sich an die Beträge im Mietvertrag halten muss. ... Könnte er also die Erhöhung der Miete rechtsgültig machen indem er darauf hinweist , dass die Betriebskosten gestiegen sind?!
Hallo hab eine Frage, wir wohnen seid 01.04.2009 in eine 90 km² Wohung Miete 500 € Nebenkosten 115 € (Öl) heute schon nach einem Monat bekommen wir eine Nebenkostenerhöhung Vermieter schreibt: ........bei der Abrechung der Nebenkosten vom Vormieter haben sich ergeben, dass diese sich aufgrund der hohe Heizosten letztes Jahr, statt vom 115 € auf 150 € erhöhen........... ... Das klingt irgendwie wie abzocke erst mieter rein holen und wenig NK verlangen und dann nach einem monat erhöhen ? ... Von der hohen Abrechnung des Vormieters dürfte er vermutlich ebenso überrascht gewesen sein wie Ihr angesichts der Erhöhung der Vorauszahlung.
Ich würde nun "gerne" die Warmmiete anpassen und die gestiegenen Nebenkosten entsprechend auf die Miete umlegen. Da der Mieter Grundsicherung im Alter erhält, muss der Mieter die neue Miete auch dem Grundsicherungsamt mitteilen - deswegen sollte alles korrekt sein. ... Ich kann aber aufgrund des WP eine beiderseitig akzeptierte Erhöhung der Vorauszahlung vom Mieter erbitten.