A. vermietet an Mieter B. und dieser bezahlt nun seine Miete nicht. Nun hat A. von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch gemacht und sämtliche Sachen von B. gepfändet. ... Nun hat Vermieter A. herausgefunden das B. und C. sich zuvor schon eine andere Wohnung geteilt hatten.
Vermieterpfandrecht! Hab Miete u.Kaution nicht gezahlt und auch keinen Mietvertrag unterschrieben,da die Wohnung verwahrlost war und ich sowieso keinen Tag drinne wohnen konnte. ... Lecter ...der für den Mieter dann aber besser ist - vielleicht Miete bis zum Monatsende?...
Gruß Nicole Am 17.6.2003 von karin 1 Hallo Nicole, habe noch nie was von Vermieterpfandrecht gehört.Ist das im Mietvertrag vereinbahrt?... Wenn natürlich etwas zerstört wurde muss dieses selbstverständlich ersetzt werden.Wenn aber nichts vereinbart wurde hat man die Wohnung besenrein zu übergeben. ... Der freut sich *ggg* :-) Lucifer -Köln Am 4.1.2004 von System Vermieterpfand- und Selbsthilferechtrecht Erfüllt der Mieter seine vertraglichen Forderungen (Zahlung der Miete) nicht, hat der Vermieter ein Pfandrecht auf die vom Mieter eingebrachten Sachen.
Einschränkungen Das Vermieterpfandrecht erstreckt sich nicht auf unpfändbare Gegenstände. ... Dann kann der VM ohne irgendeinen Vollstreckungstitel den GV beauftragen den M aus der Wohnung zu treiben ? Oder muss VM erst Räumungstitel vorweisen wenn der M nicht freiwillig die Wohnung verlässt ?
Ich weiss schon, dass diese Klausel in jedem Mietvertrag steht, dass das, was der Mieter in die Wohnung einbringt, sein Eigentum ist. ... Am 1.6.2009 von vectraopel Das Pfandrecht sagt ja alles aus, wenn du deine Miete nicht zahlen tust, kann der Vermieter dein Zeug behalten als Pfand, ausziehen musst du trotzdem, um sowas zu vermeiden Zahl deine Miete Pünktlich und Vollständig! ... Daraufhin wurde auch keine weitere Miete mehr gezahlt, aber Auto wird fleissig genutzt.
Kurz zum Hergang: Eine gute Freundin von mir hat sich Anfang 2006 eine kleine Wohnung gemietet, Vermieter alleinstehend und mit im Haus wohnend, halbwegs günstige Miete und alles lief von Anfang an recht freundschaftlich ab. ... Es soll ja angeblich schon ausreichen ein Vermieterpfandrecht anzukündigen und den gebrauch dessen auszusprechen und schon darf der Mieter die dem unterliegenden Dinge nicht mehr aus der Wohnung entfernen. ... Vermieterpfandrecht ist eine komplizierte Sache und in diesem Fall kann der VM nicht einfach dem Mieter beim Auszug irgendwelche Gegenstände vom Umzugswagen nehmen.
Mein Mieter hatte zunächst angefangen die Miete nur teilweise dann gar nicht zu bezahlen. ... Dies erfolgte auch, so dass ich eine vom Mieter gekündigte Wohnung habe. ... Kann sie das Vermieterpfandrecht so einfach aushebeln?
Ich habe Lust einer zahlungssaeumigen Partei das Vermieterpfandrecht geltend zu machen. ... Mit welchen PAragraphen kann ich drohen fuer den Fall, dass die Mieter den PKW oder Pfandgut aus der Wohnung entfernen ? -- Editiert Koenig Arthur am 08.08.2013 14:11 Am 8.8.2013 von Anitari Meine Meinung zu Deinen merkwürdigen Praktiken als Vermieter kennst Du ja. ----------------- " " Am 8.8.2013 von Anitari quote:Kennst du auch die Meinung von Vermieter die vom Mieter Monate und Jahrelang um Miete, Gerichtskosten, Nebenkosten,etc. geprellt werden und anschließend noch ne völlig demolierte Wohnung zurückerhalten und ggf. dadurch bankrott gehen????
Guten Morgen, folgender Sachverhalt steht zur Diskussion: ein Mieter wohnt seit knapp 2 Jahren in der angemieteten Wohnung und hat diese nun zum 30.11. gekündigt. ... Euro und für den Fall der Nichtzahlung der November-Miete das Vermieterpfandrecht geltend. ... Habe nicht vor, die November-Miete nicht zu zahlen.
Seit mehreren Monaten hat der Mieter keine Miete mehr gezahlt, woraufhin ich ihm fristlos gekündigt habe, mit der Aufforderung die Halle zum 15.07.2012 zu räumen und die Mietrückstände zu begleichen (per Einschreiben). Nachdem keinerlei Reaktion seitens des Mieters kam und ich auch über seine Mutter, bei der er in einer Wohnung lebt, erfolglos versucht habe Kontakt aufzunehmen und weder die Halle geräumt, noch die ausstehende Miete beglichen wurde, habe ich die Schlösser der Halle ausgetauscht. ... Da ich ja seit dem 15.07.2012 aufgrund dieser Gegebenheit Mietausfälle habe, möchte ich gerne wissen, ob ich diese dem Mieter gegenüber ansetzen kann.
Hier musst Du zuerst einmal einen Termin mit dem Mieter vereinbaren, damit Du in seine Wohnung kommst. ... Der Mieter muss diese berechtigt dem Pfandrecht unterworfenen Sachen in der Wohnung lassen. ... also mein mieter hat von uns eine mietkündigung bekommen, da seit mehreren monaten keine miete bezahlt wurde. der mieter ist sogesehen darauf hin direkt ausgezogen hat auch eine neue wohnung!
Ich habe einen Mieter der bereits zum vierten mal mit der Miete im Rückstand ist. ... Günstiger wäre eine Absprache mit dem Mieter (evtl. auf die Ausstehende Miete verzichten und einen Auszugstermin vereinbaren.). ... Natürlich habe ich kein Mitleid mit Mietern, die keine Miete zahlen wollen und den VM abkochen... aber mal ehrlich.. gibt es nicht auch viele VM die ihre Mieter abkochen?
Guten Tag, ein Mieter hat seine Wohnung zum glück gekündigt. Der Mieter hatte die Wohnung verwarlost hinterlassen. - Teppich mit Hundefäkalien verziert - Bad und Gang wurde unterwasser gesetzt so das es in der Wohung drunter von der Decke lief - Mamor Fenstbrett gebrochen Der Mieter hat bereits eine neue Wohnung und bis Ende des Monats zeit die Wohnung zu renovieren, bisher aber nur leere Versprechungen. ... Es gibt das Vermieterpfandrecht nach § 562 BGB an "eingebrachten" Sachen die Eigentum des Mieters sind. http://de.wikipedia.org/wiki/Vermieterpfandrecht Wenn es der Mieter bricht, macht er sich nach § 289 StGB strafbar. ----------------- ""
Soweit ich dieses Recht verstanden habe, darf der Mieter die Sachen dann nicht aus der Wohnung entfernen. ... ----------------- "" Am 5.10.2009 von Ilsa1939 Liebe(r) Calavera, das Vermieterpfandrecht muss geltend gemacht werden. ... Wenn der Mieter aber der Auffassung ist, er habe überhaupt keine Mietrückstände, weil er zu Recht Miete gemindert hat, dann bleibt ihm so oder so nichts anders übrig, als auf Herausgabe zu klagen.
Meine Mieter haben per 31.10. ordentlich gekündigt. ... Bei der Wohnungstür der Wohnung der alten Frau ist die Erlaubnis Sache der alten Frau. ... Wenn die Miete noch offen ist, kannst Du aber von Deinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen.
halli hallo, so dreißste mieter hat wohl noch keiner von den vermietern hier erlebt. 1 akt erst weigert man sich nach fristloser(im übrigen nach rechtlicher prüfung berechtigter)kündigung auszuziehen. dann zahlt man weder miete oder Nutzungsentschädigung. erzählt seinen anwalt irgendwelche blauen märchengeschichten vom himmel und belügt sämtliche anderen leute,wie Vermieter wo man säumig ist,oder das arbeitsamt,den anwalt.(diese lügen kann ich zum glück alle wiederlegen mit zeugen etc.) 2 akt man droht mir wort wortlich ich werde dafür sorgen daß hier nicht so schnell neue mieter einziehen werden-das stellt für mich schon dar das er eine beschädigung meines eigentums vornehmen will- über einen anwalt läst man neben den ganzen anderen lügen noch mitteilen man solle doch die heizung wieder anstellen sonst mindere man die miete(-da frag ich mich welche miete ???? ... -der mieter hat sich ja nee gemeldet das er ne änderung wünscht sondern hat sich eben gewaltsam zutritt beschafft. was würde passieren wenn ich jetzt das vermieterpfandrecht anwende ????
Er kann nicht mehr in seine wohnung da der vermieter das schloss gewechselt hat wobei mein kollege nur 1 monat mitschulden hat. ICh weiß nicht ob der vermieter ihm schon schriftlich gekündigt hat aber das er vom vermieterpfandrecht keinen gebrauch gemacht hat weiß ich. ... Schlüsseldienst holen, Wohnung öffnen lassen, neues Schloss einbauen und die Kosten von der Miete abziehen.
Am 15.07.2014 inseriert der Vermieter A eine Anzeige zur Neuvermittlung der gekündigten Wohnung. ... Mieter B beruft sich auf den Widerspruch und verbleibt nach dem 31.10.2014 weiterhin in der Wohnung und zieht nicht aus. Miete wird weiterhin pünktlich und in voller Höhe vom Mieter B bezahlt.
Vermieter nimmt sich PC aus Zimmer als kaution
5 von 5 Sterne
Als Vermieter A gesagt bekommt dass Untermieter B ausziehen wird und nicht die Wohnung übernimmt ist dieser in das Zimmer gegangen und hat den PC Entwendet (Wert 1700€) / Miete 260€) Diesen will er erst zurückgeben wenn Miete gezahlt ist und Zimmer gestrichen. ... Grundsätzlich wird das Vermieterpfandrecht durch Mitteilung gegenüber dem Mieter ausgeübt. ... Und darum auch hat der Mieter die Miete vor anderen weniger wichtigen Dingen zu stellen.
Hallo zusammen, ich habe kürlich die Mietnomaden aus meiner Wohnung raus bekommen. ... JJ Am 23.2.2009 von Jotrocken Hier gilt praktischerweise schon mal das Vermieterpfandrecht. ... Danke im Voraus Am 26.2.2009 von guest123-2217 --- editiert vom Admin Am 26.2.2009 von icecycle Diebstahl hat derjenige begangen, der die Leistung (Wohnung) nimmt aber nicht bezahlt (Miete).