Am 19.1.2021 von Solan196 So wie ich den Vertrag lese beauftrag der VM die Wartung des Durchlauferhitzers, Kosten übernimmst du und die Wartung der Heizung muss er perse in Auftrag geben, da hast du nix mit zu tun, Kosten trägst du auch. ... Genau um an der Stelle Diskussionen zu vermeiden, ist der Vermieter auch für die Wartung zuständig. ... Genau um an der Stelle Diskussionen zu vermeiden, ist der Vermieter auch für die Wartung zuständig. danke, hast du dazu mal einen link oder so?
Sind das nicht Kosten, die eigentlich der Vermieter tragen müßte? ... Wenn im Rahmen der Wartung jedoch Reparaturen anfallen, dann sind die Kosten dafür vom Vermieter zu tragen. ----------------- " " -- Editiert am 27.09.2010 21:25 Am 28.9.2010 von Karakorum Hi, @zenzi quote:Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage . ... (Rumi)" Am 28.9.2010 von icecycle Wenn im Mietvertrag zwar vereinbart wird, dass der Mieter selbst für die Wartung der Gasetageheizung sorgt, die Garversorgung wird jedoch wegen Zahlungs-rückstand des Mieters gesperrt, inwieweit muß der Vermieter gem.
Vier Wochen nach der Wartung sagt der Mieter das Warmwasser nicht mehr funktioniert und, versucht mich gegen den Handwerker aufzuhetzen., das die Wartung wohl nicht richtig gemacht worden ist, so als ob ein Mieter das beurteilen könnte, weil er irgendwas im Internet gelesen hat. ... Meine Frage lautet, ob mein Mieter wirklich gar nichts für den Austausch von Verschleissteilen zahlen muss, nur weil es bei der zweiten Wartung im Jahr passiert ist und nicht bei der ersten Wartung. ... Steht auch so in der Betriebskostenverordnung. quote:Zu den Betriebskosten gehören nicht: 1. die Kosten der zur Verwaltung des Gebäudes erforderlichen Arbeitskräfte und Einrichtungen, die Kosten der Aufsicht, der Wert der vom Vermieter persönlich geleisteten Verwaltungsarbeit, die Kosten für die gesetzlichen oder freiwilligen Prüfungen des Jahresabschlusses und die Kosten für die Geschäftsführung (Verwaltungskosten), 2. die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs aufgewendet werden müssen, um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten).
In meinem Mietvertrag steht folgendes: §23II "...Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten gemäß §4 Ziffer 2 des Mietvertrages. ... Ich habe gehört, das der Vermieter für die Wartung der Therme aufkommen muss , ausser im Mietvertrag ist die Wartung mit einer finanziellen Obergrenze (für den Mieter) festgelegt. ... Die Kosten für die Wartung belaufen sich im Schnitt auf 70-90€.
Mit dem Vermieter ist abgesprochen dass wir als Mieter den Ofen reinigen, aber vom Fachmann warten lassen. ... Der Mieter oder der Vermieter? ... Der Vermieter kann die Kosten einer von ihm beauftragten Wartung umlegen, aber eben nicht den Mieter zur Vornahme der Arbeiten verpflichteten.
Aber die Wartung dieser Therme muss der Mieter bezahlen. ... Dass die Kosten der Wartung vom Mieter getragen werden müssen, Reparaturen aber nicht. ... Zitat (von Liane46):Dass die Kosten der Wartung vom Mieter getragen werden müssen, Reparaturen aber nicht.
Kostenübernahme der Wartung durch den Mieter ist auch klar. Bei Wohnungsübergabe mit dem Vermieter ist aufgefallen, dass wir die Wartung letztmalig in 2004 zwei mal (war nen Sonderfall)gemacht haben. ... Wenn nun Reperaturen an der Therme vorgenommen werden müssen, könnten diese Kosten - durch dir nicht regelmäßige Wartung- bei uns hängen bleiben?
Das heißt nun würde die Wartung [b]unter Umständen über 200 Euro kosten[/b]. ... Das ist auch genau der Grund, warum ein Mieter nicht zur Beauftragung der Wartung verpflichtet werden kann, Die erste Frage für mich wäre nun, ob der Mietvertrag die Beauftragung der Wartung durch den Mieter vorsieht oder nicht. ... Der Vermieter muss nachweisen wofür die Kosten, die er abrechnen will, entstanden sind.
Meine Fragen: 1.Kann der Vermieter vorschreiben, welche Firma die Wartung der Anlagen durchzuführen hat, wenn wir als Mieter doch die Kosten der Wartung tragen (müssen?)? ... Kann der Vermieter vorschreiben, welche Firma die Wartung der Anlagen durchzuführen hat, wenn wir als Mieter doch die Kosten der Wartung tragen (müssen?)? ... Als Mieter habt ihr das Recht die Rechnung beim Vermieter einzusehen.
Die Wartung macht unser Vermieter selber, d. h., er knipst jeden Melder nur an uns aus und hängt ihn wieder an die Decke. ... Am einfachsten man vergibt als Vermieter die Wartung an eine Fachfirma mit dem Q Siegel und verrechnet die Wartungskosten mit den Nebenkosten, der Mieter muss es ja zahlen. ... Am 13.11.2016 von Sir Berry Zitat (von 0815Frager):Am einfachsten man vergibt als Vermieter die Wartung an eine Fachfirma mit dem Q Siegel und verrechnet die Wartungskosten mit den Nebenkosten, der Mieter muss es ja zahlen.
Wartung Therme/Wartung Rauchmelder
3,33 von 5 Sterne
Mit entsprechnedne Kosten für den Mieter... ... Die Kosten, welche Umlagefähig sind halten sich in Grenzen. ... In Wartungsverträgen sind oft Kosten enthalten die nicht umlegbar sind.
Hallo Community, mein Vermieter hat mich durch einen Zettel erinnert, dass man als Mieter die Wartung des Durchlauferhitzers beauftragen und selbst zahlen soll. ... Am 28.11.2020 von Anitari Für die Beauftragung und Zahlung der Wartung ist der Vermieter zuständig. ... Eine Klausel wonach der Mieter die Wartung beauftragen muß ist unwirksam.
In wie weit kann der VM diese Kosten auf den Mieter umlegen? ... Am 8.1.2020 von Anami Zitat (von MieterNr666):Nun bemerkt der Mieter,Der Mieter kann seinen Vermieter schriftlich über seine Erkenntnisse informieren und von ihm eine Wartung/Reparatur des WW-Boilers verlangen. ... Am 8.1.2020 von Anami Dann beantworte ich deine Frage trotzdem so.Zitat (von Anami):Der Mieter kann seinen Vermieter schriftlich über seine Erkenntnisse informieren und von ihm eine Wartung/Reparatur/Reinigung des WW-Boilers verlangen.
Sachverhalt: Mietshaus 3Parteien mit eigenständigen autarken Etagenheizungen, jeder Mierter hat einen eigenen Gaszähler Wekche Kosten für die Heizung muß der Mieter und der Vermieter tragen? Im Beispiel1 wäre eine Reperatur des Ausdehnungsgefäßes bei Mieter A von nöten, obliegt das jetzt dem Vermieter oder dem Mieter bezüglich der Kosten? Beispiel2 ist eine Wartung der Anlage bei Mieter B von nöten, aber Mieter B ist schon ausgezogen mit Verspäteter Schlüsselübergabe, wer kommt jetzt für die Wartungskosten auf, Mieter B wohnte 5 Jahre in der Wohnung Die 2 Beispiele sind leider real Am 6.3.2008 von Was weiss ich?
Wie Der Vermieter zahlt als Auftraggeber die Wartungskosten gegenüber dem ausführenden Unternehmer und holt sich die Kosten wieder über die Verteilung auf die Mieter wieder zurück.. ... Du solltest den Vermieter informieren das eine Wartung nötig ist. ... Am 20.12.2018 von leeloomai Hier ist die Rede von Wartung, die der Mieter letztendlich zahlt.
Neue Nebenkosten auf Mieter umlegen-Wartung Brandmelder
5 von 5 Sterne
In NRW gibt es m.W. 2 CONTRA-Urteile aus 2016 und 2017, die jedoch darauf fussen, dass nach der BauO NRW die Wartung dem Mieter obliegt. ... Grund hierfür ist, dass die Kosten für die Wartung der Rauchmelder hier erst nach Abschluss des Mietvertrages neu dazugekommen sind. ... Die Kosten für die Wartung der Rauchmelder ist im Vertrag auch nicht explizit genannt.
Der Mieter kann sich jederzeit von der Wartungspflicht durch Erklärung gegenüber dem Vermieter befreien.Er muss diese Erklärung rechtzeitig abgeben, dass die Geräte turnusgemäß vom Vermieter gewartet und gereinigt werden können. ... Wie Jenny schon schrieb kann der Vermieter ohnehin die Kosten auf dich umlegen. ... Zuerst soll der Mieter über die BK dies, wie auch zulässig, bezahlen, und dann erhält er nochmals für die gleichen Geräte eine zusätzliche Forderung, dass er die Wartung nun auf eigene Kosten durchführen lassen müsse.
Am 21.9.2019 von Jenni-91 Von dieser Auffassung ist der BGH im Jahre 2012 abgerückt: Eine Klausel in einem vom Vermieter gestellten Formularmietvertrag, die dem Mieter die anteiligen Kosten der jährlichen Wartung einer Gastherme auferlegt, benachteiligt den Mieter auch dann nicht unangemessen, wenn die Klausel eine Obergrenze für den Umlagebetrag nicht vorsieht (BGH vom 7.11.2012 – VIII ZR 119/12). ... Ja klar meine Pflicht als Mieter ist es nicht die Wartung in Auftrag zu geben das hätte sie machen müssen und mir die Kosten dafür in Rechnungen stellen können. ... Die Anwaltskosten muss der Vermieter auch dann nicht übernehmen, wenn er dann doch den Boiler auf eigene Kosten übernimmt.
Wer muß denn für die Wartung der Etagenheizung sorgen? also den auftrag geben nicht die bezahlung Mieter oder Vermieter Danke ----------------- "" Am 25.2.2011 von dem User always known as Mortinghale Was steht denn im Mietvertrag ? ----------------- "" Am 26.2.2011 von guest-12323.08.2011 15:08:53 --- editiert vom Admin Am 26.2.2011 von naschkatze123 Im Mietvertrag , steht das ich für die Kosten verantwortlich bin.
Hallo, in meinem Mietvertrag steht die Klausel, dass Thermen auf Kosten des Mieters einmal im Jahr zu warten sind sowie, dass die entstehenden Kosten auf die Höhe der am Beginn des Kalenderjahres geltenden Monatskaltmiete begrenzt sind. ... LG ruby Am 13.12.2008 von Chylla Wenn der Vermieter Skonto erhalten hat, dann muss er diese weitergeben an den Mieter. ... Dann würde ich sagen, dass die Kosten auf die in diesem Kalenderjahr nutzenden Mieter aufgeteilt wird, für Dich max. 5 Monate.