Hallo, zwischen Vermieter und Mieter bestanden lediglich mündliche Absprachen (für die Durchführung der Hausmeistertätigkeit musste der Mieter 80 € weniger Miete zahlen). ... Sind die Kosten nun abrechenbar oder nicht? Danke vorab. ----------------- "" Am 7.2.2011 von dem User always known as Mortinghale Dann schafft doch diesen Nachweis (oder ist der Hausmeister inzwischen flüchtig ?).
Sozialversicherungsabgaben) auf die Mieter umgelegt. ... Wenn er ohne rechtliche Verpflichtung Geschenke verteilt, kann er diese Kosten nicht auf die Mieter umlegen. ... Allein die Bezeichnung "Kosten Hausmeister" reicht in einer Abrechnung nicht, wenn nicht klar ist, auf welche Arbeiten sich dies bezieht.
Mir wurde nicht mitgeteilt, dass diese Leistung nicht zum regulären Leistungsumfang des Hausmeisters zählt und dass hierdurch Kosten entstehen. Der Hausmeister hat nichts in der Form angedeutet. ... Wenn der Mieter nur den Schaden gemeldet hat, kann der Vermieter ohne nähere Begründung dafür keine Kosten verlangen, insbesondere nicht für den Austausch einer Sicherung.
Hallo, wie sich dieses Jahr rausstellte, kann unser Vermieter keine Rechnung für den Hausmeister vorlegen. ... Dieser Hausmeister ist ein Mieter einer Wohnung hier. ... Auch weil unser Vermieter sich verredete und zugab, das wir mehr Kosten zahlen, als der Hausmeister kosten würde.
Neuer Hausmeister
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Der Vermieter könnte auch einem der Mieter den Job als Hausmeister geben, wenn er möchte und sich jemand dafür findet. ... Der Vermieter könnte genau so gut eine externe Firma (Hausmeisterdienst) mit diesen Aufgaben beauftragen und die Kosten dafür umlegen. ... Der Ansprechpartner wäre der Vermieter.
Ich finde die Kosten für Reinigung und Hausmeister extreme Hoch ist. ... Nach einer Abrechnung darf jede Vertragspartei, Vermieter oder Mieter, die monatlichen Vorauszahlungen selbst angemessen anpassen. Bedeutet, falls die Abrechnung ein Guthaben ergibt und der Vermieter die Vorauszahlungen nicht oder nur gering nach unten anpaßt, darf das auch der Mieter tun.
Darin stände dann, dass die Mieter nicht mehr bereit sind für einen Hausmeister zu bezahlen, der seine Pflichten nicht wahrnimmt. ... Sollte dieser Hausmeister nachhaltig und nachweisbar den Hausfrieden stören, wäre im Extremfall sogar eine Klage auf "Mängelbeseitigung" gegen den Vermieter möglich. ... Nein, man kann auch die Kosten der notwendigen Entsorgung durchsetzen bzw. die Differenz zwischen der Kürzung und den Kosten.
Zum Einen schrieb ich ihn wegen dem alten Hausmeister an, welcher wohl nur privat beschäftigt war. ... Darauf ging allerdings mein Vermieter auch nicht ein. ... Da die Hausmeisterkosten jetzt angestiegen sind, hat ja offensichtlich schon ein anderer Mieter Belegeinsicht angefordert und den Vermieter dafür abgestraft, dass er versucht hat die Kosten gering zu halten durch die vermuteten "nur privat beschäftigten" Hausmeister ;-) Seine Anwort: sie hatten 14 Tage Zeit die Belege bei mir einzusehen So geht's natürlich auch nicht, wenn er die Belegeinsicht (anstatt der verlangten Kopien) gar nicht angeboten hatte.
Im Mietvertrag steht bei Kosten Hausmeister "nur bei Bedarf". ... Darf der Mieter laut Mietvertrag selbst Ausführen oder ist Umlage der Kosten gemäß Betriebskostenverordnung/II. ... Hausmeister ok aber die Kosten sind enorm.
.), Hausmeister sind wohl gleichzeitig die Handwerker die den Umbau vornehmen (ich vermute ja, das der Vermieter deren Gehalt über die Nebenkosten kompensieren möchte...) ich hoffe das reicht schon für eine Antwort, auf der ich meine weitere Vorgehensweise hin überprüfen kann. auf jeden Fall schon mal vielen Dank... ... Ansonsten: Der VM kann über die NK nur Kosten an den Mieter weitergeben, die auch tatsächlich angefallen sind. ... Waren da vielleicht unordentlichere Mieter, schlechteres Wetter,... als in 2005 ?
Hausmeister Problem
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Nachdem ich zur Hausverwaltung wollte kam nur wieder „die ist im Urlaub", und ich soll das bloß nicht machen da ich sonst die Kosten tragen muss. ... Der Hausmeister geht in Urlaub ohne die Mieter und Eigentümer zu informieren wer Zugang hat. ... Schnee räumen tun oft genug andere Mieter.
Am 14.8.2020 von Anami Es ist noch nicht einmal eine Kleinreparatur, deren Kosten bis X € p.a. der MIeter zu tragen hat----falls der Vermieter oder die HV damit angeschwommen käme. Man braucht als Mieter iaR zunächst keine §§. Am 14.8.2020 von Despi Zitat (von Anami):Es ist noch nicht einmal eine Kleinreparatur, deren Kosten bis X € p.a. der MIeter zu tragen hat----falls der Vermieter oder die HV damit angeschwommen käme.
Nach meinem Dafürhalten kann der Vermieter nicht einfach die Reinigungspflicht, die er offensichtlich mit dem Mietvertrag auf die Mieter umgelegt hat, einfach jetzt durch eine Reinigungsfirma bzw. durch den Hausmeister erledigen lassen. ... Falls nicht, dann kann der Vermieter m.E. eine andere Regelung treffen: Aber: Lässt er die Arbeiten nunmehr von seinem Hausmeister durchführen, darf er die Kosten nicht zwei Mal in der BK-Abrechnung umlegen. ... Wenn ich meine Treppe alle 2 Wochen mache, seh ich nicht ein, die Kosten für einen Hausmeister zu tragen.
Weitere Arbeiten wurden das Jahr über nicht vom Hausmeister-Service durchgeführt, Gartenpflege macht z.B. der Vermieter selbst. ... Wir bezweifeln dass die Hausmeister Kosten ein Pauschalpreis sind, da sonst der Vermieter bei den Kosten für die Nebenkosten Vorauszahlung die Höhe der Hausmeisterkosten vorab hätte korrekt einplanen können. ... Es sollte sich eigentlich auch dem Vermieter erschließen, dass ein Mieter ein Recht auf die Belge hat.
Es geht um Kosten die in unserer Nebenkostenabrechnung stehen und unter "Hausmeister" aufgeführt werden. Nun ist es so, dass unser Vermieter, der auch mit im Haus wohnt, selbst Tätigkeiten dieser Art, macht. Allerdings sehe ich fast nichts, was er auf die Mieter umlegen kann.
Der HM wohnte selbst früher in dem Haus und ist mit dem Vermieter und dem Verwalter bekannt. ... Der Vermieter ist nämlich ein Sack. ... Ausserdem hat der Vermieter noch andere Objekte, da vermute ich das wir und auch die anderen Mieter jeweils die vollen Kosten aufgebrummt bekommen.
Dies wurde uns formal angekündigt, jedoch nicht, dass die Kosten dadurch steigen würden. ... Am 16.2.2011 von guest-12317.02.2011 09:09:29 --- editiert vom Admin Am 16.2.2011 von sayle181 Der Hausmeister bekommt ein monatliches Fixgehalt vom Vermieter (incl. ... Und dieser versucht natürlich soviel wie möglich auf die Mieter umzulegen,weil das eben nur bei den Reinigungskosten möglich ist.
Es darf nicht das Wohnen von uns als Mieter beeinträchtigt werden. ... Diese kosten haben Sie dann als Verwaltung zu Tragen. grüsse Giulystar ----------------- "" Am 22.2.2014 von Lifeguard Wenn der Hausmeister sie nur einmal nachweislich dabei erwischt, wie Sie den Müll falsch entsorgen, kann das umgekehrt auch für Sie zu einer Unterlassungsklage führen, wodurch ordentlich Kosten für Sie entstehen. ... In beiden Fällen entstehen aber kosten, die man nicht mal so eben auf alle Mieter umlegen kann.
Die Nebenkosten fressen mir die Haare vom Kopf, alleine der Hausmeister soll für 2019 fast 2 Monatskaltmieten kosten. ... Demnach dürfte in meinem Objekt, auch 3 Wohnungen, ein Hausmeister max. 122,50 € pro Monat kosten. ... D.h. als Mieter muss man sich im Regelfall persönlich zum Vermieter bzw. der beauftragten Hausverwaltung begegeben.
Ich habe schon lange das Gefühl,das er sich an solchen Kosten...berreichern will. ... Der Mieter war gerade weggezogen. ... Wenn Vermieter dem Hausmeister MWSt. gezahlt hat, ist er wohl insoweit geschädigt.