hallo zusammen, ich wohne seit 8 jahren in einer mietwohnung. das haus in dem ich wohne würde ich als altbau bezeichnen.. baujahr um die 1960. mein großes problem nun mitlerweile sind allerding die uralten holzfenster und die heizung. die fenster sind mitlerweile furchtbar undicht und in der doppelverglasung bildet sich immer wieder kondenswasser und dadurch schimmel und die rahmen der fenster fangen jetzt schon an wegzufaulen. als ich meinen vermieter letzten winter darauf hinwies, meinte dieser nur, dass ich ja wüsste das ich in einem alten haus wohne und es bei einzug so akzeptiert hätte, somit kein anrecht auf mietminderung oder gar erneuerung hätte. wenn ich allerdings drauf bestünde würde er die fenster modernisieren, sprich neue fenster einbauen (woran ich aber nicht glaube)ich allerdings dann die mieterhöhung dadurch tragen müsste. hat er denn da wirklich recht damit ???? ... Altbau, - heute morgen hab ichs noch dem Fräser erklärt, jetzt wendet dies schon jemand an, - heee roter Tiger, so war das nicht gemeint!! ... Am 20.6.2008 von Interessierter Laie Wenn er neue moderne Fenster einbaut, dann ist natürlich eine Mieterhöhung gerechtfertigt. 11% der Kosten, geteilt durch 12 kann die Monatsmiete erhöht werden.
Wisst ihr, ob Feuerlöscher in einer Mietwohnung verpflichtend sind? ... Klar, dann muss der Vermieter dafür sorgen und er wird die Kosten dafür irgendwie an den Mieter weiterreichen. ... Und die Kosten dafür werden weitergereicht.
Das Haus wurde ca. 2016 verkauft und der neue Mieter teilte die Grundstücke auf und liess den Altbau modernisieren. ... Der Garten existiert jetzt nicht mehr so bzw. möchte der Vermieter das durch eine Firma machen lassen und ist im Moment ohne Kosten. Unsere Frage: Jetzt möchte der Vermieter den Lagerraum wohl als Allgemeingut nutzbar machen und wir sollen die Sachen alle räumen.
Hallo, ich bin Studentin und wohne mit noch 3 anderen Mädels in einer Altbau-Maisonettwohnung in Nürtingen zur Miete. ... Nachtspeicheröfen mit horrenden Kosten im Winter (März war echt kalt) trotz kalter Wohnung, ist absolut hellhörig und ungedämmt. ... Stelle es mir nur nicht wirklich gemütlich vor, Insekten mit anderen Insekten zu bekämpfen in der Mietwohnung.....
Sie hat vor zwei Wochen im Eingangsbereich ihrer Mietwohnung Schimmel enteckt. ... Hat meine Mutter auf eigene Kosten, aber mit Einverständnis des Vermieters machen lassen. ... Die Wohnung ist sicher 100 Jahre alter Altbau - Hohlbauweise mit Backsteinen.
Unser Mietshaus ist ein Altbau mit (etwa) 12 Wohnungen, der momentan noch nach und nach saniert wird. 2007 wurden die gesamten Kosten auf lediglich 191 m² umgelegt, von denen 70 m² auf unsere Wohnung entfallen (beheizte Räume). ... Auf unseren Widerspruch hin, meinte der Vermieter, es gab 2007 2 Heizanlagen (warum 2?)... Da sich der Vermieter also nach wie vor im Recht zu wähnen scheint, nun meine Frage, wie ich weiter vorgehen soll, bzw. welche Rechtsgrundlagen es gibt.
Der vom Vermieter bestellte Gas-/Wasserinstallateur (Klempner?) ... Auf meine Frage, ob der besagte Klempner nach getaner Arbeit nicht eine Art Gewährleistung für die Freigängigkeit der Abflussrohre übernehme, erklärte unser Vermieter, dass die Arbeiten ohnehin ohne Rechnung ausgeführt wurden, um die Kosten in einem überschaubaren Rahmen zu halten. ... Ob Neu- oder Altbau...
Hallo, gestern Abend überraschte mich ein Verwaltungsangestellter in meiner Altbau-Mietwohnung mit der Mitteilung (eines von meinem Bad ausgehenden) Wasserschadens an Decken und Wänden der Wohnung darunter mit versicherungsrechtlichen Fragen. ... Kommt es von den leizungen ist normalerweise NICHT deine versicherung dafür zuständig- allerdings ersetzt dir deine hausrat deine Arbeit und deine kosten. ... Ich würde empfehlen, daß Sie mit Ihrem Vermieter nochmals darüber reden.
Hallo zusammen, ich ziehe nach 5 Jahren aus meiner Altbau-Mietwohnung aus. ... Über eine vertragsgemäße Abnutzung hinausgehende, von ihm zu vertretende Schäden hat er rechtzeitig vorher fachmännisch auf seine Kosten zu beseitigen. (...) 3. ... Du schuldest dem Vermieter immer noch einen Anstrich mit Spezialfarbe.
Hallo, angenommen in einer Altbau-Mietwohnung breitet sich Ungeziefer aus (Heuschrecken). ... Der Mieter oder Vermieter? ... Ansonsten beseitigt der Vermieter auf Kosten des Mieters.
Den Vermieter informiert? ... Da kommt es entscheidend darauf an, wann dieser Altbau erbaut wurde, denn > [link=https://www.kostenlose-urteile.de/BGH_VIII-ZR-13108_Trittschallschutz-in-Altbau-Mietwohnung-muss-nur-DIN-Normen-zum-Zeitpunkt-der-Errichtung-des-Gebaeudes-genuegen.news8344.htm]BGH_VIII-ZR-13108_[b]Trittschallschutz-in-Altbau-Mietwohnung-muss-nur-DIN-Normen-zum-Zeitpunkt-der-Errichtung-des-Gebaeudes-genuegen[/b][/link] Dazu muss man wissen, dass vor der DIN-Änderung 1989 kaum nennenswerter Trittschallschutz/Schallschutz vorgeschrieben war. ... D.h. also erst einmal eigener Zeitaufwand und eigene Kosten (Anwalt/Gutachten), um überhaupt Erfolgschancen auszuloten.
Gibt es recht auf ordentlichen Briefkasten ?
5 von 5 Sterne
Den muss der Vermieter offenbar sicherstellen. ... Sind halt so die Nachteile bei Altbau. ... Am 20.8.2017 von cauchy Zitat (von Banane123):ind halt so die Nachteile bei Altbau.
Hallo, ich und mein Partner bewohnen augenblicklich noch eine mietwohnung, die wir allerdings bereits fristgerecht gekündigt haben und aus der wir in ein paar wochen ausziehen werden. soweit ist alles okay. wir haben verständnis dafür, dass unsere vermieter gerne einen neuen mieter finden möchte, klar, aber irgendwie artet diese besichtigungsgeschichte aus!! ... Das der Vermieter möglichst rund um die Uhr Zugang hätte ist klar. ... Trotzdem muß der Vermieter in Deutschland, auf seine Kosten, die Versorgung der Wohnung mit Wasser, Gas etc. aufrecht halten, damit es dem Mietschmarotzer auch weiterhin schön gemütlich ist.
Hallo, ich habe seit fast 6 Jahren eine 34m³ 1 Zimmer Mietwohnung. ... Der Vermieter vermisst natürlich die Türen. ... Da es ein Altbau von 1950 ist, sind die Türen die man braucht heutzutage eine Maßanfertigung.
Es steht zwar im Mietvertrag, dass der Vermieter diese Kosten berechnen darf, aber wir haben im Vorgespraech vor Unterzeichnung nachgfragt, ob irgendwelche weiteren Extrakosten anfielen - und vom treppenhaus war nicht die Rede. ... Die Vermieter sind Leute, die sehr sehr viel Geld haben. ... Allerdings ist dieses auch ein Altbau und die Treppen sind höher.
Hallo, nehmen wir an, es gibt an einem Freitag einen totalen Heizungsausfall in einer Mietwohnung. ... Zitat:Wenn die Vermieter weiter nicht reagieren, darf dann die Mieterin alle Kosten von der nächsten Miete abziehen? ... Und die Vermieter können auf Kosten des Mieters auf Zahlung der Miete klagen.
Bei meiner Mietwohnung handelt sich um eine Altbau Mietwohnung über zwei Etagen mit eigenem Eingang sowie ein Treppenhaus. Der Vermieter ist ein großes bekanntes Unternehmen. ... Sag mal bist du Vermieter?
Im Übrigen suchen wir bereits nach einer neuen Mietwohnung (weil der Altbau noch einige andere Macken hat). ... Ohne Änderung der Heizung würde es noch schlimmer werden, vor allem sollte man als Mieter beachten, das eben alle der Kosten als Modernisierungsumlage mit 11% auf die Jahresmiete umgelegt werden darf. ... Unabhängig davon ist der Vermieter aber verpflichtet, eine bewohnbare Wohnung zur Verfügung zu stellen.
Und was mit den bereits investierten Kosten für eine Renovierung aufgrund der mündlichen Zusage vor Monaten: "Ich mach das Dach fertig!" ... Am 25.3.2010 von Spreeperle Die Eigeninvestition in die neuen Fenster der Mietwohnung durch den Mieter ist seine Privatsache. ... Im Normalfall ist der Vermieter für die Instandhaltung allein zuständig.
Wir haben dies unserem Vermieter (VM) auch mitgeteilt. ... Darauf besteht gegenüber dem Vermieter ein Rechtsanspruch. ... Die Kosten müß der Vermieter tragen.