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Wir kamen am nächsten Tag nach Hause und haben festgestellt das unser Keller 2 cm unter Wasser stand. Wir haben 2 Räume im Keller einen Waschraum mit so einem Ablauf im Kellerboden und einen Hobbyraum. ... Es steht lediglich unter Aufstellung der Betriebskosten: 2. die Kosten der Entwässerung, hierzu gehören die Gebühren für die Haus und Grundstücksentwässerung, die Kosten des Betriebs einer entsprechenden nicht öffentlichen Anlage und die Kosten des Betriebs einer Entwässerungspumpe; Mit freundlichem Gruß Am 5.6.2018 von AltesHaus Wieso muss das Ventil händisch geschlossen werden?

Im Keller ist ein grosses Schwimmbad mit Saune kann von Jedem genutzt werden.Für Sauna muss der Nutzer 2 € zahlen. ... Jetzt meine Frage ist es rechtens dass für die von mir obig genannten Dinge die Kosten nach den qm der Wohnung berechnet werden und das Geld was eingenomen wird nicht gut gerechnet wird sondern für andere anfallenden Kosten in einen Topf bei der Verwaltung kommen. ... Ein Saunagang für 2 € ist z.B. so günstig, dass m.E. die entstehenden Betriebskosten damit kaum abgedeckt werden können. ----------------- "" Am 2.8.2011 von blackangie77 Ich bin Mieter und muss somit akzeptieren dass ich die von anderen Mieter verursachte Kosten Wäschewaschen (Wasser und Strom) zahlen muss obwohl die von mir nicht verursacht werden weil ich meine Maschinen in meiner Wohnung habe und mit meiner Extra RG (Wasserzähler Stromzähler) bezahle und nicht der Allgemeinheit verursache.

Reparaturkosten sind, sondern die Kosten für die Heizgeräte mit dem der Keller trocken gelegt wurde und ich auch dafür bezahlen muss. ... Im Vertrag steht ja über solche Kosten auch nichts drin. ... Gruß, Dado Am 5.12.2007 von Morthingale durch den vielen Regen 2x zur Überschwemmung im Keller Wie kam denn das Wasser in den Keller ?

Diese Kosten waren schon zu Beginn meines Einzuges (vor 2 Jahren) so hoch - kann sie da einfach die Miete erhöhen? ... Dachboden, Keller (Waschmaschine, Trockner, etc.) ... Am 16.12.2004 von olympia dann würde ich mal schauen, was andere Mieter so im Keller haben, Tiefkühltruhe, Trockner, Waschmaschine etc.

Dabei handelt es sich nicht um WG interne Kosten, sondern Kosten, die das Treppenhaus, den Keller, Lichtschalter im Treppenhaus, die Sprechanlage des gesamten Hauses,neue Lampen im Treppenhaus und Reparaturen am Dach betreffen. Im Mietvertrag steht zwar folgendes: Verschuldungsunabhängig hat der Mieter die Kosten für kleinerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden, soweit sie seiner unmittelbaren Einwirkung unterliegen und im Einzelfall einen betrag von 100 euro- 400 Euro nicht übersteigen, zu tragen. Darf mein Vermieter nun laut Vertrag die Kosten auf mich/ meine übrigen Mitbewohner umlagern?

Das gleiche war anscheinend auch im Keller bei der Waschmaschine der Fall. ... Dazu kommen 700 € zentrale Warmwasserkosten und 200 € Kosten für das Kaltwasser der Waschmaschine. ... Demenstsprechend wurden uns diese Betriebskosten nicht in Rechnung gestellt, sondern (da das Wasser ja ins Haus gelaufen ist und auch erwährmt wurde) offenkundig auf die Hausgemeinschaft umgelegt worden.

Hallo, das wir Betriebskosten auch für die nicht genutzten Anteile wie Keller usw. tragen müssen ist uns klar. ... Wasser .... ... Wasser ....

Auf dem Grundstück ist ein Haus mit 4 Wohnungen, Dachboden, Keller. ... Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch. ... Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch.

gruß Anna Am 9.11.2007 von Morthingale Liebe Anna, ich weiß ja nicht, wo Du wohnst, aber 2 € pro qm für NK und HK ist absolut nicht ungewöhnlich (und diese Kosten fallen, mit Ausnahme von Teilen von Heizung und Wasser auch an, wenn die Wohnung überhaupt nicht bewohnt wird). ... Wenn er Reinigungsarbeiten für gemeinschaftliche genutzte Gebäudeteile (Eingangsbereich, Flure im Keller - sofern dir ein Keller zusteht etc.) in Rechnung stellt ist das m.E. in Ordnung, wenn im Mietvertrag nichts dazu geregelt ist, dass ihr evtl. das Treppenhaus/Eingang etc. selber oder im Wechsel reinigen müsst. ... Guckst du hier: § 2 Aufstellung der Betriebskosten Betriebskosten im Sinne von § 1 sind: 1. die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, hierzu gehört namentlich die Grundsteuer; 2. die Kosten der Wasserversorgung, hierzu gehören die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung von Wasserzählern sowie die Kosten ihrer Verwendung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung, die Kosten der Wartung von Wassermengenreglern, die Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage und einer Wasseraufbereitungsanlage einschließlich der Aufbereitungsstoffe; 3. die Kosten der Entwässerung, hierzu gehören die Gebühren für die Haus- und Grundstücksentwässerung, die Kosten des Betriebs einer entsprechenden nicht öffentlichen Anlage und die Kosten des Betriebs einer Entwässerungspumpe; 4. die Kosten a) des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung oder b) des Betriebs der zentralen Brennstoffversorgungsanlage, hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der Überwachung sowie die Kosten der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums oder c) der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a, hierzu gehören das Entgelt für die Wärmelieferung und die Kosten des Betriebs der zugehörigen Hausanlagen entsprechend Buchstabe a oder d) der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten, hierzu gehören die Kosten der Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen in der Anlage, die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz; 5. die Kosten a) des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage, hierzu gehören die Kosten der Wasserversorgung entsprechend Nummer 2, soweit sie nicht dort bereits berücksichtigt sind, und die Kosten der Wassererwärmung entsprechend Nummer 4 Buchstabe a oder b) der eigenständig gewerblichen Lieferung von Warmwasser, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a, hierzu gehören das Entgelt für die Lieferung des Warmwassers und die Kosten des Betriebs der zugehörigen Hausanlagen entsprechend Nummer 4 Buchstabe a oder c) der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten, hierzu gehören die Kosten der Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen im Innern der Geräte sowie die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch eine Fachkraft; 6. die Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen a) bei zentralen Heizungsanlagen entsprechend Nummer 4 Buchstabe a und entsprechend Nummer 2, soweit sie nicht dort bereits berücksichtigt sind, oder b) bei der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme entsprechend Nummer 4 Buchstabe c und entsprechend Nummer 2, soweit sie nicht dort bereits berücksichtigt sind, oder c) bei verbundenen Etagenheizungen und Warmwasserversorgungsanlagen entsprechend Nummer 4 Buchstabe d und entsprechend Nummer 2, soweit sie nicht dort bereits berücksichtigt sind; 7. die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs, hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Beaufsichtigung, der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Reinigung der Anlage; 8. die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung, zu den Kosten der Straßenreinigung gehören die für die öffentliche Straßenreinigung zu entrichtenden Gebühren und die Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen; zu den Kosten der Müllbeseitigung gehören namentlich die für die Müllabfuhr zu entrichtenden Gebühren, die Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen, die Kosten des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern, Müllabsauganlagen sowie des Betriebs von Müllmengenerfassungsanlagen einschließlich der Kosten der Berechnung und Aufteilung; 9. die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, zu den Kosten der Gebäudereinigung gehören die Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen, Fahrkorb des Aufzugs; 10. die Kosten der Gartenpflege, hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen; 11. die Kosten der Beleuchtung, hierzu gehören die Kosten des Stroms für die Außenbeleuchtung und die Beleuchtung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen; 12. die Kosten der Schornsteinreinigung, hierzu gehören die Kehrgebühren nach der maßgebenden Gebührenordnung, soweit sie nicht bereits als Kosten nach Nummer 4 Buchstabe a berücksichtigt sind; 13. die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung, hierzu gehören namentlich die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden, der Gla

MV gestattet ist, man aber freiwillig darauf verzichtet, sind die Kosten trotzdem von allen mitzutragen. ... Am 6.7.2015 von HeHe .....und wenn du schon im MV nachsehen musst: Was ist zur Umlage der Betriebskosten geregelt - speziell Wasser? ... Tagsüber ist überhaupt kein Licht notwendig, ausgenommen im Keller.

Aufgrunddessen sind wir gezwungen die Waschmaschine im Keller zu benützen. ... Aber dort fallen ja z.B. auch Kosten für Reinigung und Miete der Räume an. ... Die Wasser und Stromkosten der Mieter müssen ermittelt werden, nicht die Wasser und Stromkosten des Vermieters.

Die haben einen Keller, dann oberhalb von meiner Wohnung die ganze Fläsche, also auf jeden Fall ca. 100m² im EG, 30 im KG und nochmal 100 im OG (mit Schrägen). ... Im Übrigen werden die Betriebskosten vom Vermieter anteilig auf den Mieter umgelegt. ... Die haben einen Keller, dann oberhalb von meiner Wohnung die ganze Fläsche, also auf jeden Fall ca. 100m² im EG, 30 im KG und nochmal 100 im OG (mit Schrägen).

Beim Einzug waren die Betriebskosten für elektro Geräte noch okay. ... Außerdem sollte bei stark schwebstoffhaltigem Wasser das Wassersieb häufiger gereinigt werden. ----------------- "" Am 21.11.2011 von guest-12314.03.2012 12:05:24 quote:Wenn verkalkt, können nur höhere Kosten entstehen. ... Das ist sogar Mietwert- und Wohnwerterhöhend, weil nur Kosten anfallen, wenn tatsächlich WW benötigt wird und keine sonstige Kosten. ----------------- "" Am 22.11.2011 von meri quote: Das ist sogar Mietwert- und Wohnwerterhöhend, weil nur Kosten anfallen, wenn tatsächlich WW benötigt wird und keine sonstige Kosten.

Punkt 7.2 Betriebs- und Nebenkosten Auf die Mieterin umgelegten Kosten ist somit eine monatlich PAUSCHALE in Höhe von 297,11€ pro Monat zu leisten. ... ... Jetzt schrieb Sie uns am gestriegen Tag per Whats App, ob wir Ihr bezüglich der Verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) nur bis zum 10.01.21 (außer Strom bis zum 13.01.21 weil Ihr Kind wegen fehlenden Internet am neuen Wohnort I-Surf Unterrricht bei uns gemacht hat) abrechnen würden. ... Das gilt auch bei pauschalen Betriebskosten.

.- Nebenkosten realistisch vor. jetzt kommt die Abrechnung: Die Betriebskosten erhöhen sich um 11.-, soweit ja ok. ... Lagen die Kosten in den Vorjahren auch so hoch ? ... Das Wasser selber wird in den BK mit abgerechnet.

Treppenhaus streichen nicht als Betriebskosten abrechnen darf. ... Was ist mit diesen Kosten, kann er das so berechnen? ... Garagen, Keller und Treppen zählen nicht zur Wohnfläche der angemieteten Wohnung!

Dies ist für einen 3Personenhaushalt übermäßig viel und so wurde jemand vom Stromversorger hinzugezogen, der anhand eines Laptops und der entsprechenden Messung feststellte, dass scheinbar eine Pumpe am Haus angebracht ist, die für den Hochwasserschutz, damit kein Wasser in den Keller läuft, am Haus ist. ... Frage 1: Ist Frau S verpflichtet, diese Kosten selber zu tragen oder liegt die Schuld tatsächlich beim Vermieter? ... Aber das scheint ne VM-Krankheit zu sein, erstmal alles auf den Mieter abwälzen zu wollen. quote:so wurde jemand vom Stromversorger hinzugezogen, der anhand eines Laptops und der entsprechenden Messung feststellte, dass scheinbar eine Pumpe am Haus angebracht ist, die für den Hochwasserschutz, damit kein Wasser in den Keller läuft, am Haus ist.

Wasser verbrauch , 3. ... Zu Nummer 2., Wir haben keine eigene Wasseruhr in den Wohnungen, sondern nur eine unten im Keller für das ganze Haus. ... Zu Nummer 3., Eine Familie und Ich haben im Keller einen Raum, wo unsere Waschmaschine steht.

Wasserkosten sind auch nicht gerade billig - Wasser wird nach Wohnfläche abgerechnet, das ist zwar zulässig, benachteiligt aber die Haushalte, die mit Wasser sparsam umgehen. ... Treppenhaus und Keller wollen halt beleuchtet werden und ein Aufzug zieht ordentlich Strom. ... Um die Kosten umlegen zu können reicht es eigentlich wenn im Vertrag steht das der Mieter die Betriebskosten trägt.

Mir ist aufgefallen, dass gar keine Kosten für die Heizung aufgeführt sind. Es ist ausführlich das Wasser aufgeführt und auch die Miete für Heizgeräte, aber Heizkosten selbst nicht. ... Mein Freund meint, wahrscheinlich heizt er mit dem Boiler im Keller und die Heizkosten werden in den Wasserkosten verrechnet.