881 Ergebnisse für „kaution vermieter mieter anspruch“

Leserforumvon Blackbocks | Mietrecht | 7 Antworten | 29.01.2005 19:12
Der vermieter hat bis jetzt immer noch nichts gezahlt...trotz aufforderung. wie lange habe ich einen anspruch auf meine kaution. ich wollte jetzt einen mahnbescheid einreichen. vielleicht kann mir ja jemand von euch helfen. vielen dank isabell ----------------- " " Am 30.1.2005 von Gruwo Hallo Isabell, der Rückzahlungsanspruch der Kaution verjäht nach 3 Jahren zum Jahresende. ... " Der Mieter ist hinsichtlich der Kaution Aussonderungsberechtigter gem. § 47 InsO, die Kaution "verschwindet" also nicht in der Insolvenzmasse. Dazu passt auch das BGH- Urteil v. 16.7.2003 - VIII ZR 11/03 - wonach der Zwangsverwalter einer Mietwohnung dem Mieter gegenüber zur Herausgabe der Kaution verpflichtet ist, selbst wenn der Vermieter dem Zwangverwalter die Kaution nicht ausgefolgt hat.
Leserforumvon McFlyAlpha | Mietrecht | 9 Antworten | 22.11.2015 12:15
Ist dieser Mieter schon seit mehr als 3 Jahren ausgezogen, ist der Anspruch möglicherweise verjährt. ... Dann ist der Anspruch verjährt und Mieter A hat Pech gehabt. ... Dann ist der Anspruch verjährt und Mieter A hat Pech gehabt.
Leserforumvon schluck | Mietrecht | 20 Antworten | 04.03.2020 11:04
Die HV hat nach meinem Auszug einen Anspruch auf die Zinsen erhoben wo ich aber widersprochen habe. ... Es heißt, Die Zinsen aus einer Kautionsanlage gehören immer dem Mieter. ... Nach deiner Vereinbarung/Abtretungserklärung hat der Vermieter das Recht, die Kaution + Zinsen zu behalten.
Leserforumvon Danikowski | Mietrecht | 4 Antworten | 11.06.2005 13:20
Hier zahlt der Mieter an den Vermieter einen gewissen Geldbetrag, den der Vermieter korrekt anlegen muss. Diese Alternative hat für den Vermieter den Vorteil, dass er über die Kaution verfügen kann, wann er es für richtig hält, ohne dass ihm der Mieter oder ein Dritter hereinreden kann. ... Der Mieter hat nicht nur einen - ggf. klageweise durchsetzbaren - Anspruch auf diese Trennung, sondern der Vermieter kann sich unter Umständen sogar strafbar machen, wenn er die getrennte Anlage der Mietkaution unterlässt (Untreue gem. § 266 StGB).
Leserforumvon Angelikaxyz | Mietrecht | 2 Antworten | 15.12.2004 09:13
Am 15.12.2004 von guest-12318.02.2010 17:24:35 Kautionsrückzahlung durch Vermieter Mit Beendigung des Mietverhältnissen ist der Vermieter grundsätzlich verpflichtet, die Kaution an den Mieter zurückzuzahlen. ... Achtung:Zahlt der Vermieter die Kaution vorbehaltlos nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Mieter zurück, so erlöschen damit auch Schadensersatzansprüche des Vermieters gegenüber dem Mieter. ... Er hat sodann gegenüber dem Mieter den weiteren Anspruch, dass dieser die Kaution bis zur Höhe der vertraglichen Vereinbarung wieder auffüllt.Diesen Anspruch seitens des Vermieters, die Kaution bis zur Höhe der vertraglichen Vereinbarung von Seiten des Mieters wieder aufzufüllen, steht ihm auch noch während der 6-monatigen Überlegungsfrist nach Beendigung des Mietverhältnisses zu.
Leserforumvon guest-12315.02.2021 01:40:39 | Mietrecht | 8 Antworten | 16.09.2011 12:07
Vor 2 Wochen habe ich dann auch einen schriftlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter unterzeichnet, in dem vermerkt ist, dass er (der Vermieter) mir die Kaution in Höhe von 950,00€ auf das von mir angegebene Konto überweist und auf alle weiteren Ansprüche verzichtet. ... VIII ZR 71/05 Der Vermieter ist verpflichtet, eine vom Mieter geleistete Kaution (§ 551 BGB) nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben, sobald er diese zur Sicherung seiner Ansprüche nicht mehr benötigt; diese Verpflichtung beruht, wenn eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag selbst nicht enthalten ist, auf der ergänzend getroffenen Sicherungsabrede, die der Hingabe der Kaution zugrunde liegt (BGHZ 141, 160, 166). ... Ich würde ihm eine Frist setzen mit der Androhung Gerichtshilfe in Anspruch zu nehmen, wenn er nicht in der gesetzten Frist zahlt.
Leserforumvon Pierro | Mietrecht | 14 Antworten | 12.12.2003 14:41
Das Problem ist ja nun, dass der Vermieter ja anscheinend trotzdem 6 Monate die Kaution einbehalten darf. ... Zum Thema Rückzahlung : Eine Kaution ist vom Vermieter grundsätzlich verzinslich anzulegen. ... Danach hat der Mieter im Regelfall sofort nach Mietvertragsende keinen Anspruch auf Aushändigung der Mietsicherheit.
Leserforumvon hipphipphurraaa | Mietrecht | 7 Antworten | 05.11.2013 13:31
Der Vermieter kann die Kaution ggf. teilweise so lange zurückbehalten, wie er ein Sicherungsbedürfnis hat. ... Doppelt kann der Vermieter nicht kassieren, wenn er neu vermietet hat, hat er gegen den "alten" Mieter weder einen Anspruch auf doppelte Mietzahlung, noch auf Nutzungsentschädigung nach der Kündigung. quote:Wortwörtliche Aussage des Vermieters: "Das ist ja wie nie bewohnt worden" Das klingt allerdings sehr merkwürdig. ... Die Kaution ist für alle Ansprüche, die dem Vermieter nach Ende des Mietverhältnisses entstehen, d.h.
Leserforumvon Buhsa | Mietrecht | 17 Antworten | 19.09.2007 13:24
Zum anderen standen beide Parteien als Mieter drin. ... Kaution gezahlt hab ich dem Vermieter bzw. ihm abgetreten (ist auf nem speziellen Kautionskto angelegt). ... Mieter sind nummehr Frau Z und Frau Y."
Leserforumvon Pladde | Mietrecht | 50 Antworten | 21.01.2018 09:03
Guten Morgen, gibt es ein Einbehaltungsrecht der Kaution - also das Recht, sie nicht zu bezahlen - wenn dem Mieter bekannt wird, dass der Vermieter die Kaution nicht anlegen sondern "verbraten" wird? ... Ja falls, aber hier ist ja schon das Kind in den Brunnen gefallen, der Mieter hat "sicherheitshalber" die Kaution erst gar nicht gezahlt. ... Der Mieter darf hier meines Wissens nach nicht frei wählen.
Leserforumvon Ichweissnichts | Mietrecht | 7 Antworten | 08.05.2020 16:12
Leider ist es gerade bei größeren Vermieter(firmen)/Hausverwaltungen Mode, dass man die Kaution einbehält oder nur mit Rechtshilfe die Kaution rausrückt. ... Wird dann nur teuer wenn der Vermieter die Miete / Kaution mit Anwalt und Gericht einklagt ... ... Nur: Wenn das Recht auf die Kaution verjährt, sollte der Anspruch der abgewohnten Miete(n) ja auch zum gleichen Zeitpunkt verjähren (auch 3 Jahre?).
Leserforumvon reppassion | Mietrecht | 12 Antworten | 02.01.2009 10:11
In dem verbindlich vermerkt ist das der neue Mieter Anspruch auf meine hinterlegte Kaution hat (bei der Großgesellschaft). ... Der neue Mieter bekommt seine Kaution auf alle Fälle wenn die 2 Jahre bei der Großgesellschaft rum sind. ... Ansonsten wie Halbgott: auf so einen Deal wird sich der alte Vermieter und auch der neue Nach(-mieter) nicht einlassen.
Leserforumvon Martl | Mietrecht | 11 Antworten | 31.07.2012 14:50
Hallo zusammen, oft liest man ja, dass Vermieter die Kaution nicht zurückzahlen oder keine korrekte Nebenkosten-Abrechnung machen. ... Denn auch der Anspruch auf die Kaution unterliegt der Verjährungsfrist. ... Fordert der Vermieter z.B. die Zahlung der Kaution in bar oder auf sein übliches Girokonto und fordert der Mieter die Benennung eines insolvenzfesten Kontos (siehe hierzu Ziff. 1) und unterlässt der Vermieter diese Benennung, darf der Mieter die Zahlung unterlassen.
Leserforumvon farah123 | Mietrecht | 5 Antworten | 02.12.2014 15:23
Mit der Leistung der Mietsicherheit erwirbt der Mieter einen aufschiebend bedingten Anspruch auf Rückgewähr der Kaution, sog. ... Nach Ablauf dieser Frist wird der Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Kaution fällig. ... Besteht also nach Beendigung des Mietverhältnisses kein Sicherungsbedürfnis mehr beim Vermieter, kann der Mieter die Rückzahlung der Kaution verlangen.
Leserforumvon mecksi | Mietrecht | 7 Antworten | 22.07.2016 18:57
Andernfalls müsste der Vermieter dies schon begründen. ... Der Vermieter hat auch zunächst nichts zu begründen. Vielmehr hätte der Mieter, der Rückgabe der Kaution verlangt, zunächst seinen behaupteten Anspruch zu begründen.
Leserforumvon ChrisBT | Mietrecht | 3 Antworten | 12.04.2013 17:55
Es wurde festgelegt, dass meine Haftpflichtversicherung die Schäden prüft und reguliert - als Sicherheit hat der Vermieter einen Rest der Kaution einbehalten (eine Mietzahlung wurde nach schriftlicher Vereinbarung vom Mieter einbehalten, um mit der Kaution verrechnet zu werden). ... Der Vermieter sagt, dass die Versicherung nicht "zu Potte kommt" und ich meine Kaution erst bekäme, wenn die Schäden reguliert sind. ... Ich hätte sogar gesagt, rein rechtlich schulde ich dem Vermieter noch eine Monatsmiete und er mir die komplette Kaution, weil ja Absprachen à la Miete vs Kaution nicht greifen.
Leserforumvon caschmi | Mietrecht | 5 Antworten | 26.12.2017 12:43
Welche Kündigungsarten kann ich in Anspruch nehmen? ... Welche Kündigungsarten kann ich in Anspruch nehmen? ... Januar sind meine Söhne als GbR die neuen Vermieter.
Leserforumvon megazostrodon | Mietrecht | 7 Antworten | 15.04.2018 09:29
Während des Mietverhältnisses kann der Mieter Auskunf tüber die insolvenzsichere Anlage der Kaution verlangen. ... Unabhängig davon hat der Vermieter in der Regel bis zu 6 Monate nach Rückgabe der Mietsache Zeit, über die Kaution abzurechnen. 6 Monate sind zwar das obere Limit, aber praktisch macht es für den Mieter keinen Sinn, vorher eine Kautionsabrechnung einzuklagen. ... Am 15.4.2018 von cauchy Die Geschichte beweist letztlich nur, dass du aktuell wohl noch keinen Anspruch auf die Kaution hast.
Leserforumvon Mahoney | Mietrecht | 8 Antworten | 27.09.2018 19:01
Mein Vermieter verlangt die Kaution nach einem Jahr und drei Monaten Mietverhältnis. ... Verjährt ist der Anspruch also noch nicht. ... Am 27.9.2018 von Michael32 So kommt es zu anderen Threats wo die Mieter sich beschweren, dass der VM die Kaution bei Vertragabschluss in bar auf dem Tisch liegen haben will.....
Leserforumvon oktopusssy | Mietrecht | 12 Antworten | 06.11.2015 01:34
Den Anspruch auf Kautionsauszahlung hat man ja noch nicht, und vorher geht das nicht. ... Es gibt einen Anspruch auf Nachweis. ... Nur übersehen Mieter wohl gerne, dass sämtliche zurückbehaltene Zahlungen sofort nachgezahlt werden müssen, wenn der Vermieter seine Pflicht erfüllt hat.
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