hallo...ich habe mal eine einfache frage....ich bin vor 2 jahren in eine wohnung mit dem kaltmietpreis von 399 euro für 61,5qm gezogen---ich war im 5.monat schwanger und mußte schnell etwas finden. nun habe ich gerade gelsen dass die vergleichsmiete in meiner strasse einen mietspiegel von 372 euro für 61,5qm hat. dazu kommt, dass in meiner wohnung nichts renoviert war( habe ich aber gewußt) und keine richtigen fußbodenleisten etc.... die hausverwaltung ist sehr "abgebrüht" und versucht ohnehin dauernd kosten auf die mieter umzulegen( z.B. hat jemand in unseren hof, der JEDEM leicht zugänglich ist, sperrmüll abgeladen--die hausverwaltung hat aushänge gemacht, dass das beseitigen auf die mieter umgelegt wird, wenn es niemand wegräumt...) meine frage ist: kann ich meine miete rückwirkend mindern oder ist der mietspiegel nicht verbindlich? ... Bei 50 % über der ortsüblichen miete beginnt der Betrug der auch strafbar ist . ... Spiegel wäre die wohnung aber nur 360 ,- wert .
Miete erhöht über Mietspiegel ohne schriftliche Einwilligung
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Die Wohnung ist in einem sehr abgenutzten Zustand. ... Nun haben wir uns die Frage gestellt, ob das überhaupt rechtens ist. ... Verweis auf den Mietspiegel) kann man so eine Mieterhöhung ignorieren.
Laut Mietspiegel für diesen Bezirk beträgt die Miete für 2018 8,20€. ... Am 3.4.2018 von Spezi-2 Zitat:Laut Mietspiegel für diesen Bezirk beträgt die Miete für 2018 8,20€. ... Zitat (von Vermieter0915):@ hh Die aktuelle Miete beträgt 742 € isg. @ Spezi 2 Im Internet wurde der aktuelle Mietspiegel halt mit 8,20 € angezeigt.
Daher meine Frage: 1.) ... Heißt das, bei einer (Teil-)Möblierung der Wohnung ist der gesamte Mietspiegel irrelevant? ... Bei der kaum nachvollziehbaren Vergleichsmiete nach Mietspiegel droht für mich die Notwendigkeit, meine Wohnung wieder zu verkaufen.
Und nun meine Fragezeichen: Ich habe mit dem Mietspiegel der Stadt Essen (weil ich ja wohl dessen Werte im Erhöhungsverlangen nennen muss), eine Miete von 6,06€/m² für besagte Wohnung raus. ... Deshalb die Frage in die Runde: Was kann/darf ich denn jetzt tun? Darf ich über die Miete im Mietspiegel gehen mit der Begründung, dass real keine andere Wohnung so günstig angeboten wird?
Ich habe vom Vermieter ein Mieterhöhungsverlagen unter Beuzgnahme auf den Mietspiegel erhalten. ... Eine Abfrage des Online-Mietspiegels hat aber ergeben, dass die Miete aufgrund mietwertmindernder Merkmale bereits jetzt schon über der ortsüblichen Vergleichmiete liegt. ... Meine Frage muss der VM das?
Zur zweiten Frage ... ? ... Wie hoch darf der Neue Verwalter die Miete hoch setzen?. ... D.h. je nach Lage und Ausstattung der Wohnung liegt der Mietpreis höher oder niedriger.
Wir leben in Bonn, hier gibt es einen qualifizierten Mietspiegel und auf der Webseite der Stadt Bonn sogar eine Möglichkeit, die angemessene Miete für die jeweilige Wohnung berechnen zu lassen. ... Am 7.2.2019 von fb367463-2 Ja, die Wohnung war damals viel zu teuer, gerechnet am Mietspiegel - aber wie das so ist, man brauchte schnell eine Wohnung und so weiter und so fort. ... Das ist eine berechtigte Frage ...
Da jedoch die Miete bei der Anmietung schon teuer war habe ich mal den aktuellen Mietspiegel von Kaiserslautern zurate gezogen. ... Sinnvoll wäre gewesen: Meine Miete beträge jetzt 10 € pro m², der geforderte m² Preis ist 12 € und lt. aktuellen Mietspiegel sind es 10,50 € pro m². ... [/quote] Selbst für eine top ausgestattete Wohnung in bester Lage befindet halte ich eine Miete in dieser Höhe für nicht durchsetzbar.
Am 15.9.2018 von Rdani Wenn die aktuell gezahlte Miete bereits dem Mietspiegel (für Wohnungen ohne Möblierung) entspricht, so muss die Wohnung mit Möblierung teurer sein als die ohne. ... Sofern also die eigene Wohnung möbliert ist und der Mietspiegel keine möblierten Wohnungen beinhaltet, heißt das jetzt nicht, dass ein Mietspiegel "wertlos" und unbedeutend ist. ... Der Mieter muss also mit den Angaben in der Lage sein, die Wohnung aufzusuchen und dort nach der Miete fragen zu können.
Ich habe nun eine Wohnung neu zu vermieten und Frage mich ob ich auch Vergleichsobjekte heranziehen kann? ... Wenn die Miete, die der vorherige Mieter für die Wohnung zuletzt schuldete (Vormiete), höher als die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 Prozent ist; hier darf eine Miete bis zur Höhe der Vormiete vereinbart werden, d.h. der Vermieter ist nicht verpflichtet, bei einer Neuvermietung die Miete zu senken. http://www.hamburg.de/mietenspiegel/4606594/mietpreisbremse/ Ansonsten haben Sie zZt mE wenig Chancen, es sei denn, Sie lassen es auf einen Prozess ankommen, würde ich nur für den Fall, dass ich RSversichert bin, als Option in Erwägung ziehen. ... Meine Frage ist aber, ob die ortsübliche Vergleichsmiete nur durch den Mietspiegel vorgegeben ist oder ob ich selbst eigene vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten nutzen darf, da die Mieten dort höher sind.
Die Frage ist nun, reicht diese Konstellation aus, um dadurch dem Mieterhöhungsverlangen zu widersprechen, was wohl funktionieren würde, wenn die Wohnung komplett im 5. ... Die Miete liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. ... Die Frage ist nun, trifft dieses wohnwertverminderte Merkmal auf unsere Wohnung zu, um damit das Mieterhöhungsverlangen nicht akzeptieren zu müssen oder gehört unsere Wohnung zur Kategorie "Wohnung im 4.
Angenommen es wird eine Wohnung von 85m² im Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Wintergarten vermietet und der monatliche Mietzins beträgt nicht einmal 50% der ortsüblichen Miete. ... Deshalb verstehe ich die Frage nicht so ganz. wirdwerden Am 30.7.2020 von cuxtown naja, um die Kosten geht es ja auch nicht in meiner Frage. ... Ansonsten hat der Mieter schon das Recht, auch bei einer sehr niedrigen Miete, eine mangelfreie Wohnung zu bewohnen.
Hallo, ich lebe bereits ein Jahr in der Wohnung in Köln. ... Jetzt viel der Vermieter die Miete erhöhen, mit dem Verweis auf den gestiegenen Mietspiegel. ... Obwohl meine Miete, auch nach dem gestiegenen Mietspiegel, immer noch über dem ortsüblichen Niveau liegt.
Hallöchen, ich frage für den Vater meines Lebensgefährten. ... Jetzt nach zwei Jahren ist in der Umgebung der Mietspiegel gestiegen und die Miete ist auch um 20€ erhöht worden. Kann er nun zur ARGE gehen und die Übernahme für die Gestiegenen Kosten (nur die Differenz beider Mietspiegel) beantragen und MUSS die ARGE das übernehmen?
Die neue Miete befindet sich noch unterhalb der anhand des Mietspiegels mit Ab- und Zuschlägen errechneten durchschnittlichen ortsüblichen Miete. ... :-) Liebe Grüße ----------------- "" Am 4.3.2014 von drkabo Liegt vielleicht daran, dass man (a) die Wohnung, (b) den Mietspiegel und (c) die Anleitung zum Mietspiegel kennen müsste, um eine aussgekräftige Antwort liefern zu können. ... Und das kann man nur beantworten, wenn man Wohnung, Mietspiegel und Anleitung kennt.
Mietspiegel in Berlin bindend für VERMIETER?
5 von 5 Sterne
Meine Wohnung kostet kalt 399 Euro, der Mitspiegel sieht höchstens 216 Euro vor- kann ich die Miete rückwirkend senken( in einer früheren Wohnung klappte das problemlos)- oder hatte die Mieterberatung damals doch recht? ... Nur wenn du die Eigentümerin der Wohnung wärest, müsstest du die Verwaltung bezahlen. ... Allerdings habe ich hier lediglich auf die Frage von @Barni geantwortet , bezüglich der angeblich zu?
Hallo zusammen, mal eine kurze Frage, wir haben gestern einen Brief von unserer Genossenschaft erhalten, das wir ab den 01.10.2015 mehr Miete zahlen sollen. ... Nun meine Frage, Es gibt ja den Mietspiegel in dem die Ortsübliche Vergleichsmiete steht. ... Messen kann nie schaden, aber sollte die Wohnung etwas kleiner sein, wird die Wohnung pro Quadratmeter teurer und nicht billiger.
Die Miete beträgt momentan 420€ kalt und wurde noch nie erhöht. ... Der Mietspiegel liegt bei 8,50€ und die Wohnung hat 69qm. ... Die Frage ist eher, ob es überhaupt einen gibt!
Genauso ist die Frage, welche Vergleichsmiete denn nun eigentlich angemessen ist. ... Am 20.7.2006 von Mucke Habe den mietspiegel über Focus online! ... Die Miete ist definitiv zu hoch.