Schönheitsrep. Klausel
5 von 5 Sterne
Die Fristen beginnen unabhängig davon, ob die Wohnräume renoviert oder unrenoviert übergeben wurden, ab Beginn des Mietverhältnisses zu laufen Sind Schönheitsreperaturen vom Mieter fachgerecht durchgeführt worden, so beginnen die Fristen ab diesem Zeitpunkt neu zu laufen. So nun folgendes: Ich habe gelesen, das eine starre Fristenregel ungültig ist: http://www.haus-und-grund-muenchen.de/mainw/presse/BGH_Anforderungen.html quote: Erfüllt eine Klausel diese strengen Anforderungen nicht, ist sie insgesamt unwirksam mit der Folge, dass der Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet ist. ... Das ist jetzt nur eine allgemeine Frage und soll auch keiner Rechtsberatung dienen!
Soweit ich verstehe, wird die gesamte Klausel zu den Schönheitsreparaturen dadurch ungültig, dass uns die Farbe (weiße Innendispersionsfarbe) vorgeschrieben wurde (BGH, Aktenzeichen VIII ZR 224/07 vom 18.06.2008). ... Am 29.4.2015 von cauchy Zitat (von Pika75):Soweit ich verstehe, wird die gesamte Klausel zu den Schönheitsreparaturen dadurch ungültig, dass uns die Farbe (weiße Innendispersionsfarbe) vorgeschrieben wurde (BGH, Aktenzeichen VIII ZR 224/07 vom 18.06.2008). ... Oder wäre das wieder taktisch unklug (ernst gemeinte Frage!).
Frage nun an alle: hat jemand Erfahrung mit diesen neuen Gesetzen gemacht? ... Allerdings sollte man sich die gesamte Klausel wortwörtlich anschauen, ob das wirklich zutrifft. ... Vielen Dank zunächst einmal für die Antworten Meinen Mietvertrag habe ich wortwörtlich analysiert, die Klausel ist definitiv ungültig.
Frage: ist die Klausel wirksam? ... Da die zweite Klausel eine Endrenovierungsklausel ist (beim Auszug muss renoviert übergeben werden), ist diese als AGB-Klausel ungültig. ... Damit wäre auch die erste Klausel alleine ungültig.
Hallo liebe Forumsmitglieder, meine Frage heute ist, wann ist ein Mietvertrag ungültig. In meinem mietvertrag steht die Klausel: Renovierungsarbeiten in Küche,Bad und Toilette alle 3 Jahre alle übrigen Räume alle 5 Jahre. ... Sind jetzt nur diese Klauseln ungültig, oder sogar der ganze Mietvertrag.
Klausel gültig??
4 von 5 Sterne
Hallo, ich habe folgende Frage bezüglich eines Paragraphen in meinem Mietvertrag zur Tierhaltung. Ist folgende Klausel gültig? ... Und nochmal die Frage : Eine Genehmigung muss in jedem Fall eingeholt werden?
Die Berliner Mietpreisbremse wurde vom BGH für ungültig erklärt! ... Zur Frage selber wurde bereits das Wesentliche gesagt. ... Am 19.5.2021 von hh [quote]Die Berliner Mietpreisbremse wurde vom BGH für ungültig erklärt!
Außerdem heißt es: "Die laufenden Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter.... Außerdem frage ich mich, ob ich bei Ungültigkeit nicht doch für eine Abnutzung über ein "normales Maß" hinaus geradezustehen habe. ... Zum ersten Thema: Die Gerichte haben entschieden, daß wenn laufende Schönheitsreperaturen UND eine Endrenovierung unabhängig von den letzte SR ausgeführt werden muss, der Mieter unangemessen benachteiligt wird und BEIDE Klauseln dann ungültig sind, somit der VM zuständig ist.
Die Frage ist nun, ob wir dann unabhängig von der tatsächlichen Wohndauer renovieren müssen. ... Die Frage ist nun, ob wir dann unabhängig von der tatsächlichen Wohndauer renovieren müssen. ... Des weiteren liegt eine Individualvereinbarung nur dann vor, wenn die Klausel vom Vermieter bei Vertragsschluss ernsthaft zur Disposition gestellt und dem Mieter damit Gelegenheit gegeben wurde, auf den Inhalt der Klausel Einfluss zu nehmen (BGH NJW 1988, 410).
Guten Abend, ich habe folgende Frage zu den Punkten in meinem Mietvertrag: 8. ... Mir ist nicht klar, ob damit auch 8.1 ungültig wird. ... Ebenfalls unklar ist mir, ob die Fristen in 8.1 eine Ungültigkeit der Klausel zur Folge haben.
Bunte Farben ist klar nicht die Frage. ... Die Klausel ist daher aller Wahrscheinlichkeit nach ungültig. ... Und genau daher ist die Klausel ungültig.
Mietvertrag Klausel 60 Monate
4,5 von 5 Sterne
Jetzt habe ich noch eine Frage : Wir haben den Vetrag am 04.03.2018 unterzeichnet, könnten wir den jetzt schon kündigen ? ... Das ist für ungültig, wenn ihr über die Klausel nicht individuell und ergebnisoffen verhandelt habt. ... Eigentlich die Optimalsituation für den Mieter.
Schon mal Danke und einen schönen Sonntag Am 23.7.2017 von AltesHaus ME ist diese Klausel ungültig Am 23.7.2017 von cauchy Diese Frage wäre noch zu beantworten. ... Damit ist die Klausel ungültig. ... Meiner Meinung nach wird dadurch auch die für sich genommen gültige Kleinreparaturenklausel ungültig.
Die Klausel ist ungültig, da die Geräte vom Vermieter zu stellen sind. 3. ... Zu Harry van Sell: quote:Die Klausel ist ungültig, da die Geräte vom Vermieter zu stellen sind. Hier steht, dass eine solche Klausel nach Meinung der Autoren ungültig wäre, aber bisher kein Gericht sich damit befasst hat.
Was meint Ihr: Muss ich renovieren oder ist auch "meine" Klausel ungültig? ... Table ----------------- "" -- Editiert drtable am 17.03.2015 20:36 Am 17.3.2015 von Harry van Sell quote:Muss ich renovieren Keine Ahnung, hier weis ja keiner wie Deine Wohnung jetzt aussieht. quote:oder ist auch "meine" Klausel ungültig? ... Auf die Frage, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert überlassen wurde, käme es dann nicht an.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt, sauber und komplett neu renoviert (Rauhfaser weiß) zurückzugeben. ... Wenn über die Klausel nicht ernsthaft und individuell verhandelt wurde, dann ist sie ungültig. ... Es fällt darunter, wenn diese Klausel vom Vermieter vorgegeben wurde.
Ist die Klausel des Mietvertrags wirksam? ... Ich bin die Millionste, die die Frage stellt - Sorry - freue mich dennoch über Antworten. Gruss ----------------- "" Am 17.6.2010 von Michael32 Im Prinzip wäre die Klausel an sich ungültig, da sie eine Renovierung ohne Bezug auf den tatsächlichen zustand der Wohnung fordert.
Das ist eigentlich unnötig aber eben nicht ungültig. ... Die Quotenabgeltungsklausel ist eindeutig ungültig. ... Eine Frage habe ich noch bzgl.
Stellpatz-Mietvertrag nach Erneuerung / hier: Klausel
3 von 5 Sterne
Nun meine Frage. ... PS: Bei einem Stellplatz in einem Wohnungsmietvertrag ist die Klausel von oben wegen § 536 (4) BGB ungültig. ... Ob man in den Wohnungsmietvertrag eine solche Klausel mit aufnimmt oder nicht, ist vermutlich fast egal, da sie auch als Individualvereinbarung ungültig sein sollte.
Jetzt zu meiner Frage: Bin ich verpflichtet nach Abnahme der Wohnung nochmals zu streichen?... Am 5.2.2007 von Michael32 Du hast Recht, die Klausel ist ungültig. ... Frage doch einfach mal lieb und nett, wie du nach seiner Meinung in die Wohnung kommen solltest wenn sie nach abnahme der Wohnung schon den schlüssel behalten haben????