kein schriftlicher mietvertrag

brauche dringend eine auskunft: habe im Jahr 2001 mit meinem mann ein ladenlokal angemietet. der vertrag ist auf beide namen.
im jahr 2005 hat mein mann das geschäft aufgegeben und ich habe dieses allein übernommen. habe jedoch den vom vermieter versprochenen mietvertrag bis heute nicht erhalten. bin ich mit dem mietzins immer noch an den vertrag gebunden ? im März 2006 wurde mir abermals mündlich versprochen den mietzins zu senken. vertrag ist immer noch nicht da. habe daher den mündlichen mietzins jeden monat überwiesen. jetzt will der vermieter davon nichts mehr wissen und fordert unverzüglich den rest in einer summe nach.

ferner hat er über jahre hinaus keine nebenkostenabrechnungen erstellt. kann ich diese jetzt von der forderung abziehen ? habe gelesen, daß die vorauszahlungen einbehalten werden können, wenn keine fristgerechte abrechnung erstellt wird.