heirat und ws kommt dann?!!????...

Finanziell lohnt sich eine Heirat nie. Eine Kosten-Nutzen-Rechnung aufzustellen ist m.E. völlig verfehlt. Wenn du schon 7 Jahre mit deiner Freundin zusammen bist, worauf basiert dann diese Beziehung? Auf Vertrauen wahrscheinlich nicht!

HerrRoemer hat mit seinem Rat in diesem Fall - leider, leider - Recht.

Hallo Justice,

hätte zu deinen Ausführungen eine Zwischenfrage. Angenommen das Haus wäre auf beide geschrieben und es müssten monatlich Kredtitraten für die Abbezahlung der Schulden bezahlt werden, die bisher immer der Mann bezahlt hatte. Würden ab diesem Zeitpunkt dann beide zu gleichen Teilen den Kredit zurückzahlen müssen, oder müsste sowieso eine neue Kreditberechnung gemacht werden, oder tritt etwas ganz anderes in Kraft?

Ich finde die Anfangsfrage überaus berechtigt. Was spricht dagegen, sich vorher über die rechtlichen Konsequenzen einer Eheschließung zu informieren? Dies hat für mich auch nichts mit mangelndem Vertrauen/Liebe in den Partner zu tun. Das Leben kann bekanntlich lang sein und es können Ereignisse eintreten, die man bei Eheschließung nicht gewollt/bedacht hat.
Also vorher sich zu informieren und ggf. per Ehevertrag alles zu regeln, halte ich für vernünftig. Und diejenigen die zuviel auf dem Punkt 'Vertrauen! herumreiten, sind oft diejenigen, die sich später lautstark über geldgierige Expartner beschweren bzw. davon profitieren.

Justice:
Ich hätte mir dies mit dem Anfangsvermögen in diesem Fall so vorgestellt, dass eine Art Bilanz aufgestellt wird. Dem Hauswert (angenommen 200.000) würde man dann die offenen Hypotheken (angenommen 160.000) zum Zeitpunkt der Eheschließung gegenüberstellen. Demzufolge wäre das Anfangsvermögen 40.000.
Käme es zur Trennung und der Kredit wäre abbezahlt, dann würde ich hier schon einen Ausgleichsanspruch der Frau in Höhe von 80.000 sehen (da Endvermögen 200.000).
Für mich positiv zu sehen ist, dass das Haus dem Mann gehört. Solche eindeutigen Vermögenstrennungen ersparen u.U. einen Streit darüber, wem nun das Haus zusteht. Im Scheidungsfall bekommt die Frau möglicherweise Geld (wozu der Mann vielleicht das Haus erneut beleihen muss), die Eigentumsfrage ist aber glasklar.

Unklar ist für mich vor allem der Wertzuwachs der Immobilie während einer Ehe. Wäre dieser in so einem Fall in den Zugewinn einzubeziehen?

ich würde vorschlagen, du lässt dich mal bezüglich eines ehevertrages beraten. soweit ich weiß, kann man einen solchen auch über teilbereiche der ehe bzw. des vermögens, hier das haus und die abzahlung, treffen. die obigen antworten beziehen sich aj alle auf die zugewinngemeinschaft.

da du wohl der besserverdiener von euch beiden bist, könnte der teil deines einkommens, den du für die abzahlung des kredites benötigst, evtl. in solch einem ehevertrag geregelt werden, so dass das haus komplett raus fällt aus dem zugewinn eurer ehe. wie genau das juristisch zu machen ist, kann ich dir leider nicht sagen.

bei der praktischen umsetzung solltest du später v.a. darauf achten, dass die zins- und tilgungszahlungen von einem bankkonto abgehen, das nur auf deinen namen läuft und auf das möglichst auch kein geld vom konto deiner frau oder einem gemeinsamen konto von euch beiden fließt. dies nur... um bei einer evtl. scheidung auch ganz klar die belege auf deiner seite zu haben.

aber ich drücke dir die daumen, dass ihr am ende zu den 2/3 gehört, die nciht geschieden werden.