Aufteilung Erbe, 3 Erben 2 Häuser

Hallo zusammen,
es geht um Folgendes: Mein Großvater ist gestorben und meine Eltern haben das Haus geerbt, Beide Häuser wurden aneinander gebaut (70er Jahre) Dazu gehören noch eine Scheune und zwei Garagen. Laut Ortsgericht hat alles einen Gesamtwert von ca 240000 Euro wobei das meiner Meinung nach viel zu hoch ist. Aufgeteilt sollte es so Aussehen, dass das Haus meiner Eltern (anteilig der Garagen und Scheune) 230000 Euro und das Haus meines Großvaters 210000 Euro wert sein soll. Nun möchte eine meiner Schwestern, dass Haus des Großvaters haben und umbauen. Ein Anwalt für Erbrecht hat jetzt denEltern den Vorschlag gemacht, dass sie dann das Haus jetzt überschrieben bekommt, um es umzubauen un zu bewohnen und wir, die anderen beiden Geschwister dann das andere Haus zusammen erben, wenn die Eltern dann mal nicht mehr leben bzw altersbedingt umziehen. Rein rechnerisch ist das logischerweise der größte Irrsin.
Aber wie ist das denn, wenn ein Erbteil jetzt ein Haus bekommt und die anderen beiden unter Umständen (hoffentlich) noch 30 Jahre auf das andere Haus warten müssen? Wie rechnet man so etwas? Keiner weiß wie viel das Haus dann wert ist (Verschleiss, Landflucht usw.)
Vielen Dank für Eure Antworten