Steuerverhältnis Untervermietung Wohneigentum

Zur Beantwortung dieser Frage könnt man ein ganzes Buch schreiben.

Ganz grob:
Die Mieteinnahmen sind in voller Höhe steuerpflichtig.
Als Werbungskosten könne geltend gemacht werden
a) die direkt dem vermieteten Teil zuordnenbaren Kosten in voller Höhe
b) die nicht zuordnenbaren Teile anteilig entsprechend der Wohnfläche
c) die dem nicht vermieteten Teil zuordnenbaren Teile gar nicht.

Anschaffungskosten einschließlich der Anschaffungsnebenkosten werden normalerweise*) über 50 Jahre mit 2% pro Jahr abgeschrieben. Diese AfA bezieht sich nur auf das Gebäude, nicht jedoch auf das Grundstück und sie fällt unter b)

*) Es gibt für spezielle Fälle auch noch andere AfA-Sätze

Unter welcher Rechtsform wird die Firma geführt?