• 5 Antworten | letzte am 1.11.2009 von Mein lieber Schollie

    Angenommen: Ein Grundstück ist im Besitz zweier Personen, die beide vor Jahren zusammen einen Darlehensvertrag zu dessen Finanzierung unterschrieben haben. Die finanzierende Bank hat auf dem gesamten Grundstück eine Grundschuld eintragen lassen. Das Darlehen ist nun vollständig zurückbezahlt und eig ...

    Bank
  • Grundschuld-Löschungsbewilligung

    von icecycle | am 25.7.2011

    6 Antworten | letzte am 31.7.2011 von icecycle

    Unterliegt eine Grundschuld-Löschusngsbewilligung einer Verjährungsfrist, sodass innerhalb dieser Frist die bewilligte Löschung im Grundbuch vollzogen werden muß ?

    Bank
  • 3 Antworten | letzte am 31.5.2010 von cruncc1

    Hallo miteinander, mich beschäftigt seit einer Weile folgende Frage. Wir besitzen ein Grundstück (6000qm davon 1600qm bebaut). Nun wollen wir ein Haus auf einen Teil des Grundstückes bauen. Nach einigen Gesprächen mit Banken (außer der Hausbank) haben mir viele abgesagt, da sie nicht auf ...

    Bank
  • 6 Antworten | letzte am 18.6.2013 von von_der_wiege_bis_zur---

    Hallo Gemeinde, eventuell kann mir hier jemanden einen guten Rat geben 1. Ich habe eine Privatinsolvenz durchlaufen Reschtschuldbefreiung erteilt; 2002 -2009! 2. Es besteht noch ein Grundstück dessen Wert unerheblich zur Höhe der Grundschuld ist. Grundschuld in Rang 1 deren Wert de ...

    Bank
  • 4 Antworten | letzte am 21.2.2010 von susann-krug123

    Hallo 123recht-Community! Ist eine Sicherungsgrundschuld zu Gunsten einer Bank im Nachhinein anfechtbar, wenn die Höhe der eingetragenen Grundschuld den tatsächlichen Marktwert des Grundstücks um das vier- bis fünffache übertrifft? Die Grundschuld wurde als Sicherheit für den Kredit eine ...

    Bank
  • 2 Antworten | letzte am 1.12.2009 von Th_M

    Viele Grüße, unsere Hypothekenfinanzierung läuft demnächst nach 10 Jahren ab, die Anschlußfinanzierung übernimmt eine andere Bank. Alle Konditionen sind per Forwarddarlehen bereits in Sack und Tüten. Für uns stellt sich die Frage, ob es ratsam ist, die Grundschuld mit der bereits erfolgten Ti ...

    Bank
  • 6 Antworten | letzte am 11.10.2013 von bear

    A hat eine Immobilienfinanzierung i.H.v. 115.000 EUR bei Bank B aufgenommen. Dafür wurden zwei Grundschulden zu Gunsten von B im Grundbuch aufgenommen: 1. Grundschuld über 100.000 EUR 2. Grundschuld über 15.000 EUR Nach einigen Jahren, aber vor Auslaufen des Kreditvertrages, beträgt die Rest ...

    Bank
  • hot 23 Antworten | letzte am 16.3.2016 von der-Wissensdurstige

    Hallo zusammen, ich hätte da mal eine Frage zum Maximalwert einer 1. rangigen Grundschuld bei mehreren eingetragenen Grundschuldbriefen: es gibt mehrere Grundschuldbriefurkunden im Besitz der selben Bank, da sie aus der in Anspruch genommenen 1. rangigen Grundschuldbrief vollstreckt hat m ...

    Bank
  • 1 Antwort | letzte am 7.8.2015 von hamburger-1910

    Hallo! Muss der Grundpfandgläubiger, dem zur Sicherheit eine erstrangige Grundschuld eingeräumt wurde, zustimmen, wenn der Schuldner einen zweiten Darlehensgeber mit einer nachrangigen Grundschuld beglücken möchte?

  • 3 Antworten | letzte am 17.5.2019 von Sir Berry

    Beispiel: Jemand hat eine Grundschuld über 150.000 €, die nicht belastet ist. Nach Informationen aus dem Internet werden Kosten für den Notar und das Grundbuchamt fällig. Kann man die Kosten in diesem Beispiel insgesamt oder zum Teil umgehen? Kann z.B. die eingetragene Bank die Grundsc ...

    Bank
  • hot 10 Antworten | letzte am 6.7.2023 von cruncc1

    Wenn ich ein Darlehen an die Bank zurück gezahlt habe, dann stellt mir die Bank ja eine Löschungsbewilligung aus. Ich möchte aber keine Löschungsbewilligung, weil ich die Grundschuld in z.B. 5 Jahren in der Zukunft nochmal verwenden möchte. Was ist die kostengünstigste Variante um die Grundschuld ...

  • 4 Antworten | letzte am 30.3.2022 von Anami

    Hallo zusammen, Person A hat ein Haus gekauft und es mit zwei Grundschulden auf zwei unterschiedlichen Immobilien besichert. Darlehenssumme: 410.000 EUR Sicherheit Grundschuld A (= finanziertes Objekt): 330.000 EUR eingetragen Sicherheit Grundschuld B: 80.000 EUR eingetragen Aktueller Immobil ...

  • Wem gehört die Grundschuld

    von Lifeguard | am 30.9.2019

    1 Antwort | letzte am 1.10.2019 von hh

    Angenommen, es wird eine Wohnung verkauft, und der Kredit soll über eine Hypothek besichert werden. Also wird mit Hilfe eines Notars N von K eine Grundschuld für Bank B bestellt. Nun wird der Kaufvertrag wegen unmöglicher Vertrag Erfüllung rückabgewickelt. (Nachdem ein Anzahlung aus Eigenmitteln 6 ...

    Geld
  • 0 Antworten | erstellt am 13.11.2019

    Hallo miteinander, mich beschäftigt folgendes Problem: Ich habe eines meiner Häuser veräußert, welches finanziert und mit einer Grundschuld inkl. Zweckerklärung über zwei Gebäude abgesichert wurde. Es handelt sich insgesamt um drei bestehende Darlehen. Kurzes Anschauungsbeispiel: Immo ...

    Bank
  • 0 Antworten | erstellt am 12.11.2019

    Ich möchte eine Rückabtretung einer Grundschuld beim Grundbuchamt eintragen lassen. Was braucht man dafür und wie hoch sind die Kosten?

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