Bankrecht Grundschuld
-
Grundschuld: Rückgewähr von der Bank
von zahl.meister | am 29.10.2009
Angenommen: Ein Grundstück ist im Besitz zweier Personen, die beide vor Jahren zusammen einen Darlehensvertrag zu dessen Finanzierung unterschrieben haben. Die finanzierende Bank hat auf dem gesamten Grundstück eine Grundschuld eintragen lassen. Das Darlehen ist nun vollständig zurückbezahlt und eig ...
-
Grundschuld-Löschungsbewilligung
von icecycle | am 25.7.2011
Unterliegt eine Grundschuld-Löschusngsbewilligung einer Verjährungsfrist, sodass innerhalb dieser Frist die bewilligte Löschung im Grundbuch vollzogen werden muß ?
-
Trennung von Grundstück mit Grundschuld
von cbalu | am 15.5.2010
Hallo miteinander, mich beschäftigt seit einer Weile folgende Frage. Wir besitzen ein Grundstück (6000qm davon 1600qm bebaut). Nun wollen wir ein Haus auf einen Teil des Grundstückes bauen. Nach einigen Gesprächen mit Banken (außer der Hausbank) haben mir viele abgesagt, da sie nicht auf ...
-
Restschuldbefreiung Grundschuld löschung
von von_der_wieg... | am 17.6.2013
Hallo Gemeinde, eventuell kann mir hier jemanden einen guten Rat geben 1. Ich habe eine Privatinsolvenz durchlaufen Reschtschuldbefreiung erteilt; 2002 -2009! 2. Es besteht noch ein Grundstück dessen Wert unerheblich zur Höhe der Grundschuld ist. Grundschuld in Rang 1 deren Wert de ...
-
Anfechtung Grundschuld ?
von Seebastian | am 19.2.2010
Hallo 123recht-Community! Ist eine Sicherungsgrundschuld zu Gunsten einer Bank im Nachhinein anfechtbar, wenn die Höhe der eingetragenen Grundschuld den tatsächlichen Marktwert des Grundstücks um das vier- bis fünffache übertrifft? Die Grundschuld wurde als Sicherheit für den Kredit eine ...
-
Korrektur Grundschuld bei Anschlußfinanzierung ?
von Th_M | am 1.12.2009
Viele Grüße, unsere Hypothekenfinanzierung läuft demnächst nach 10 Jahren ab, die Anschlußfinanzierung übernimmt eine andere Bank. Alle Konditionen sind per Forwarddarlehen bereits in Sack und Tüten. Für uns stellt sich die Frage, ob es ratsam ist, die Grundschuld mit der bereits erfolgten Ti ...
-
Löschung einer Grundschuld
von Jotrocken | am 9.10.2013
A hat eine Immobilienfinanzierung i.H.v. 115.000 EUR bei Bank B aufgenommen. Dafür wurden zwei Grundschulden zu Gunsten von B im Grundbuch aufgenommen: 1. Grundschuld über 100.000 EUR 2. Grundschuld über 15.000 EUR Nach einigen Jahren, aber vor Auslaufen des Kreditvertrages, beträgt die Rest ...
-
Maximalwert einer 1. rangigen Grundschuld
von der-Wissensd... | am 2.3.2016
hotHallo zusammen, ich hätte da mal eine Frage zum Maximalwert einer 1. rangigen Grundschuld bei mehreren eingetragenen Grundschuldbriefen: es gibt mehrere Grundschuldbriefurkunden im Besitz der selben Bank, da sie aus der in Anspruch genommenen 1. rangigen Grundschuldbrief vollstreckt hat m ...
-
Nachrangige Grundschuld: Zustimmungserfordernis?
von Jotrocken | am 7.8.2015
Hallo! Muss der Grundpfandgläubiger, dem zur Sicherheit eine erstrangige Grundschuld eingeräumt wurde, zustimmen, wenn der Schuldner einen zweiten Darlehensgeber mit einer nachrangigen Grundschuld beglücken möchte?
-
Grundschuld kostengünstig löschen lassen
von Horst HB | am 17.5.2019
Beispiel: Jemand hat eine Grundschuld über 150.000 €, die nicht belastet ist. Nach Informationen aus dem Internet werden Kosten für den Notar und das Grundbuchamt fällig. Kann man die Kosten in diesem Beispiel insgesamt oder zum Teil umgehen? Kann z.B. die eingetragene Bank die Grundsc ...
-
Grundschuld wiederverwenden: An Eigentümer abtreten lassen?
von franky2 | am 28.5.2021
hotWenn ich ein Darlehen an die Bank zurück gezahlt habe, dann stellt mir die Bank ja eine Löschungsbewilligung aus. Ich möchte aber keine Löschungsbewilligung, weil ich die Grundschuld in z.B. 5 Jahren in der Zukunft nochmal verwenden möchte. Was ist die kostengünstigste Variante um die Grundschuld ...
-
Grundschuld freigeben, Übersicherung
von fb260441-70 | am 20.10.2021
Hallo zusammen, Person A hat ein Haus gekauft und es mit zwei Grundschulden auf zwei unterschiedlichen Immobilien besichert. Darlehenssumme: 410.000 EUR Sicherheit Grundschuld A (= finanziertes Objekt): 330.000 EUR eingetragen Sicherheit Grundschuld B: 80.000 EUR eingetragen Aktueller Immobil ...
-
Wem gehört die Grundschuld
von Lifeguard | am 30.9.2019
Angenommen, es wird eine Wohnung verkauft, und der Kredit soll über eine Hypothek besichert werden. Also wird mit Hilfe eines Notars N von K eine Grundschuld für Bank B bestellt. Nun wird der Kaufvertrag wegen unmöglicher Vertrag Erfüllung rückabgewickelt. (Nachdem ein Anzahlung aus Eigenmitteln 6 ...
-
Löschungsbewilligung Grundschuld
von G.1989 | am 13.11.2019
Hallo miteinander, mich beschäftigt folgendes Problem: Ich habe eines meiner Häuser veräußert, welches finanziert und mit einer Grundschuld inkl. Zweckerklärung über zwei Gebäude abgesichert wurde. Es handelt sich insgesamt um drei bestehende Darlehen. Kurzes Anschauungsbeispiel: Immo ...
-
Rückabtretung der Grundschuld
von vera2017 | am 12.11.2019
Ich möchte eine Rückabtretung einer Grundschuld beim Grundbuchamt eintragen lassen. Was braucht man dafür und wie hoch sind die Kosten?