Bankrecht Grundschuld
-
Darlehensvertrag änderbar?
von nicht Ihren ... | am 28.12.2023
hotIch habe eine Finanzierungsanfrage gestellt, in der ein Zinssatz von 3,x % genannt war, woraufhin der Darlehensvertrag erstellt wurde. Einen Tag später senkte die Bank die Zinsen um 0, 25 Prozentpunkte... Kurz darauf wurde die Grundschuld notariell bestellt. Der Vertrag wurde bisher nur bankse ...
-
Grundschuld wiederverwenden: An Eigentümer abtreten lassen?
von franky2 | am 28.5.2021
hotWenn ich ein Darlehen an die Bank zurück gezahlt habe, dann stellt mir die Bank ja eine Löschungsbewilligung aus. Ich möchte aber keine Löschungsbewilligung, weil ich die Grundschuld in z.B. 5 Jahren in der Zukunft nochmal verwenden möchte. Was ist die kostengünstigste Variante um die Grundschuld ...
-
Grundschuld Vergleich mit der Bank
von gerzi123 | am 26.10.2022
habe vor 10 Jahren eine Insolvenz mit einer Immobilie die Immobilie wurde vom Insolvenzverwalter freigegeben Insolvenz ist abgeschlossen - Restschuldbefreiung erteilt. Zwangsversteigerung während der Insolvenzphase nach dem ersten Versteigerungstermin ohne Bieter von der Bank beendet. Dara ...
-
Kündigung Darlehen nach 10 Jahren
von Schalkefan | am 13.5.2021
hotHallo, wir möchten ein Forwarddarlehen (zur Zinssicherung) abschliessen. Um dabei aber zu wissen, wann das Forwarddarlehen zur Auszahlung kommen soll und wie hoch es sein muss, habe ich eine Frage zur Kündigung des aktuellen Darlehens. Gem. §489 BGB ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten ...
-
Bürgschaft für Hauskredit und zusätzlicher Kredit
von Smokey2408 | am 15.4.2022
hotHallo zusammen, ich hoffe, ich bin hier im richtigen Unterforum. Vor ungefähr 15 Jahren hat ein Vater mit seinem Haus gebürgt, damit seine Tochter einen Bankkredit bekam, um ein Haus zu kaufen. Darüber hinaus nahm der Vater einen weiteren Kredit für die Tochter auf. Die Auszahlung des Kredite ...
-
Eingetragene Grundschuld auf Immobilie übernehmen
von go607031-27 | am 23.4.2022
Hallo Hätte eine Frage, und zwar möchte mein Vater mir das Haus überschreiben lassen. Es sind aber noch zwei eingetragene Grundschulden im Grundbuch hinterlegt. Einmal 50000 DM und einmal 30000DM. Ein Restbetrag von 12000 Eur ist jetzt noch über. Notar sagt das es nicht so einfach ist die Restsc ...
-
Hausraten seit 6Jahren nicht gezahlt
von chrisschrass | am 31.3.2022
Hallo, Vor ca7 Jahren haben wir ein Haus gekauft. Der Kredit dazu (93t) wurde über einen Bausparvertrag finanziert und die Zinsen somit auf 10 Jahre festgezurrt. Im ersten Tilgungsjahr gab es Rückbuchungen. Seit dem wird nur der Zins und keine Tilgung mehr gezahlt. Mir ist das garnicht aufgefallen, ...
-
Grundschuld freigeben, Übersicherung
von fb260441-70 | am 20.10.2021
Hallo zusammen, Person A hat ein Haus gekauft und es mit zwei Grundschulden auf zwei unterschiedlichen Immobilien besichert. Darlehenssumme: 410.000 EUR Sicherheit Grundschuld A (= finanziertes Objekt): 330.000 EUR eingetragen Sicherheit Grundschuld B: 80.000 EUR eingetragen Aktueller Immobil ...
-
Vorfälligkeitsentschädigung höher als restlichen Zinsen
von brolafff | am 10.5.2021
Hallo, darf bei einer Baufinanzierung/Immobiliendarlehen (Grundschuld gesichertes Darlehen) die Vorfälligkeitsentschädigung höher ausfallen als die noch ausstehenden Zinsen für die Bank? Als extremes Beispiel: Die Bank erwartet eine Vorfälligkeitsentschädigung von 20000€, die noch aussteh ...
-
Beleihung bei Nießbrauch
von Cooolio | am 22.4.2021
Hallo, vor Jahren haben mir meine Eltern eine Wohnung mit lebenslangem Nießbrauch überschrieben. Zudem noch mit Rückforderungsrecht falls ich vor ihnen versterbe. Gesetzt den Fall, ich möchte diese Immobilie beleihen/belasten oder verkaufen. Müssen meine Eltern dazu ihre Zustimmung geben, obwo ...
-
In Zwangsversteigerung Grundstück kaufen mit Kredit von einer Bank
von friz | am 11.4.2021
Ich bin in einer Erbengemeinschaft von einem verpachteten Grundstück (Erbpacht). Ich will die Erbengemeinschaft auflösen mit einer Zwangsversteigerung, um den restlichen Teil des Grundstücks von der Erbengemeinschaft zu kaufen. Dazu brauche ich einen Kredit von einer Bank. Wie läuft das genau ab ...
-
Bereitstellungszinsen wg. verzögerter Grundschuldabtretung
von Forum_User_2021 | am 30.3.2021
Hallo, wir haben im November 2020 einen Darlehensvertrag i.H.v. 200.000 Euro unterschrieben. Die darlehensgebende Bank verlangt als Bedingung für die Auszahlung des Darlehens, dass eine EUR 200.000 Grundschuld unserer früheren Bank auf unserem Objekt an sie abgetreten wird. Leider hat unsere f ...
-
Hauskauf - Bereitstellungszinsen wegen verlorenem Schuldbrief
von Greenhorn0815 | am 10.12.2020
Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Im Rahmen eines Hauskaufs wurde während der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar darauf aufmerksam gemacht, dass im Grundbuch noch eine Briefgrundschuld (von 1978 i.H.v. 30.000 DM ) steht. Diese besteht laut Verkäufer nicht mehr, jedoch wurde der Schu ...
-
Grundschuldabtretung
von Schwabe13 | am 2.12.2020
Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Mein Bruder und ich übernehmen jeweils eine Immobilie. Hierfür habe ich einen Kredit bei Bank A und er bei Bank B bekommen. Die Immobilie die ich übernommen habe, gehörte zuvor meiner Mutter. Auf der Immobilie waren noch bestehende aber komplett abge ...
-
Hauskauf Baufinanzierung -Auszahlung
von No Plan | am 11.9.2020
hotHallo, Folgendes Problem: Es soll eine gemischte Schenkung vom Haus meiner Eltern an mich stattfinden. Entgeltlicher Teil als Kaufpreis wäre die noch bestehende Restschuld. Der Schenkungsteil wäre dann der unentgeltliche Teil des Objektwertes. Die noch bestehende Finanzierung bei der Bank wo ...