Bankrecht Grundschuld
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Zweckerklärung für Grundschulden
von unico77 | am 25.3.2010
ist es zulässig wenn eine Bank von meine freunden eine Zweckerklärung für Grundschulden verlangt für meine Geschäftskredite aus denen Sie keine Vorteile ziehen kann(sie hat leider schon unterschrieben, eine liste mit meine schulden-Firma und gemeisam schulden. Gleichfalls habe ich nicht einmal ein G ...
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Abgetilgte Summe aus dem Grundbuch löschen lassen?
von fb322002-96 | am 7.12.2011
Guten Abend, bin neu hier und hab gleich mal eine Frage, ich hoffe jemand kann mir diesbezüglich helfen. Habe vor 8 Jahren 2 Darlehen(bei derselben Bank) für eine Immobilie aufgenommen und eines davon bereits abbezahlt. Die Grundschuld wurde für die Gesamtsumme der beiden Darlehen eingetragen a ...
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Einverständniserklärung gefälscht
von interstella555 | am 27.7.2011
Hallo, ich hoffe ihr könnt mir etwas helfen, weil ich nicht mehr weiter weiß. Folgender Fall bereitet mir Kopfschmerzen: Eine Person A möchte ein Darlehen von einer Bank B. Als Sicherheit bietet A der Bank eine Grundschuld. Allerdings ist das Grundstück bereits mit einem Nießbrauchsrecht belegt. ...
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Grundschuldeintragung Alzheimerkranker
von Papyrus | am 21.6.2010
Sohn A hat erhebliche Schulden und setzt seine Eltern (über 75 Jahre) erheblich unter Druck, auf ihr eigenes Haus eine Grundschuld eintragen zu lassen, damit er neue Mittel aufnehmen kann. Die Eltern sind zu jeweils 50 % Eigentümer des Hauses. Der Vater ist bei Unterzeichnung der entsprechenden Bank ...
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Rückabtretung freier Grundschuldteile, BankGebühr?
von zahl.meister | am 8.6.2011
Restdarlehenssumme beträgt etwa ein Viertel der ursprünglich für die Bank bestellten Grundschuld. Anfrage nach Rückabtretung der freien Grundschuldteile: Bank antwortet, dass bei teilweiser Rückabtretung eine Gebühr verlangt wird. In den AGB und der Sicherungsabrede gibt es zu diesem Fall kein ...
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Pfandtausch-Zwang ?
von icecycle | am 12.10.2011
Die Bank hat Grundschuld als Sicherheit für das Kredit. Wenn die Grundschuld als Sicherheit nicht voll werthaltig wäre, kann die Bank zwangvollstrecken, um Barbetrag (z.B. Sparanlagen o.ä.) gegen der Grundschuld zu tauschen, ohne direkt das Grundstück zu verwerten/ zwangversteigern ? ...
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Grundschulden
von icecycle | am 20.8.2013
Grundschuldfragen: 1. Stadt/ Stadtkasse braucht weder Gericht noch Titel um vollzustrecken. Kann sie auch selbst anstatt/ohne Notar eine Grundschuld für ihre Schuldner bestellen (sofern der Schuldner einwilligt) ? 2. Kann die Banken/Stadt mit den zu deren Gunsten eingetragenen Grundschulden ...
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Zweckerklärungen und schlaflose Nächte
von Papyrus | am 11.2.2010
guten tag, leider bin ich absoluter laie und bitte um nachsicht, wenn ich jetzt -in ermangelung entsprechender fachkenntnisse- derart laienhaft schreibe. folgendes problem besteht: meinen eltern gehört je zur hälfte ein einfamilienhaus, das mit einer grundschuld belastet ist. diese grundschuld die ...
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Anfechtung Grundschuldeintrag
von Seebastian | am 19.2.2010
Hallo 123recht-Community! Ich bin neu hier und habe ein Frage: Ist eine Sicherungsgrundschuld zu Gunsten einer Bank im Nachhinein anfechtbar, wenn die Höhe der eingetragenen Grundschuld den tatsächlichen Marktwert des Grundstücks um das vier- bis fünffache übertrifft? Die Grundschuld ...
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sowieso Eigentümergrundschuld.
von icecycle | am 10.11.2013
Bank / Gläubiger erteilt dem Ex-Schuldner eine Grundschuldabtretung. Kann der Eigentümer (Ex-Schuldner) anhand dieser Urkunde beim Grundbuchamt die Grundschuldlöschung eintragen lassen ? Oder kann er nur eine Abtretung der Grundschuld zu eigenem Gunsten im Grundbuch eintragen lassen ? War ...
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Kredit wird nicht ausgezahlt
von Candy123 | am 27.9.2017
hotGuten Tag, wir haben unsere Eigentumswohnung verkauft und ein Haus gekauft. Alles bei der selben Bank. Es hieß immer das könne parallel laufen und wäre alles kein Problem. (Gewinn aus Verkauf fließt in den neu kauf) Nun ist es aber so, dass wir schon eine Zahlungsaufforderung bekommen haben ...
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(Noch-) Ehemann verpfändet Haus an Bank
von S4 | am 5.12.2016
Hallo, ich hoffe mein Beitrag passt hier hin. Situation: Der Noch-Ehemann verpfändet das gemeinsame Haus (beide im Grundbuch eingetragen) an die Hausbank mit der über die Jahre hinweg alle Angelegenheiten im Bezug zum Haus abgewickelt wurden. Das wurde früher auch schon mehrmals gemacht, immer dan ...
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Hauskauf Baufinanzierung -Auszahlung
von No Plan | am 11.9.2020
hotHallo, Folgendes Problem: Es soll eine gemischte Schenkung vom Haus meiner Eltern an mich stattfinden. Entgeltlicher Teil als Kaufpreis wäre die noch bestehende Restschuld. Der Schenkungsteil wäre dann der unentgeltliche Teil des Objektwertes. Die noch bestehende Finanzierung bei der Bank wo ...
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Darlehensvertrag änderbar?
von nicht Ihren ... | am 28.12.2023
hotIch habe eine Finanzierungsanfrage gestellt, in der ein Zinssatz von 3,x % genannt war, woraufhin der Darlehensvertrag erstellt wurde. Einen Tag später senkte die Bank die Zinsen um 0, 25 Prozentpunkte... Kurz darauf wurde die Grundschuld notariell bestellt. Der Vertrag wurde bisher nur bankse ...
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Grundschuldabtretung
von Schwabe13 | am 2.12.2020
Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Mein Bruder und ich übernehmen jeweils eine Immobilie. Hierfür habe ich einen Kredit bei Bank A und er bei Bank B bekommen. Die Immobilie die ich übernommen habe, gehörte zuvor meiner Mutter. Auf der Immobilie waren noch bestehende aber komplett abge ...