Bankrecht Grundschuld
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Ungerechte Behandlung Bausparkasse?
von teddy264 | am 11.9.2020
zuGuten Tag, folgende Frage, da ich mittlerweile einfach nur überfragt bin. Wir haben letztes Jahr eine Immobilie gekauft und durch eine Bank vollfinanziert. Nach Ablöse unseres Privatkredits, welcher mit integriert wurde und bei unserer Hausbank abgelöst wurde, sollten wir plötzlich die doppelte ...
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Grundschuld im Tausch gegen ausstehenden Betrag auf Konto?
von LED-Wahnsinn | am 6.8.2020
Hallo zusammen, ich möchte meine bestehende Immobile verkaufen und mich vergrößern. Auf der bestehenden Immobilie ist eine Grundschuld von der Schwäbisch Hall eingetragen.Um die Schuld zu tilgen habe ich einen Bausparer bzw. eine Vorfinanzierung in Höhe von 120k. Davon habe ich bereits gut 50k au ...
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Bank bucht weiter Kreditraten ab (nach Teilungsversteigerung)
von AlTheKingBundy | am 9.1.2020
hotLiebe Leute, das Haus wurde im Sommer, sagen wir zum 31. Juli in einer Teilungsversteigerung durch einen Bieter erworben. Das Haus war mit einem Bankkredit belastet. Danach wurden noch 3 Monate die Kreditraten von der Bank vom Alteigentümer abgebucht. Nach meinem Verständnis zu Unrecht, denn mit ...
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Löschungsbewilligung Grundschuld
von G.1989 | am 13.11.2019
Hallo miteinander, mich beschäftigt folgendes Problem: Ich habe eines meiner Häuser veräußert, welches finanziert und mit einer Grundschuld inkl. Zweckerklärung über zwei Gebäude abgesichert wurde. Es handelt sich insgesamt um drei bestehende Darlehen. Kurzes Anschauungsbeispiel: Immo ...
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Rückabtretung der Grundschuld
von vera2017 | am 12.11.2019
Ich möchte eine Rückabtretung einer Grundschuld beim Grundbuchamt eintragen lassen. Was braucht man dafür und wie hoch sind die Kosten?
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Wem gehört die Grundschuld
von Lifeguard | am 30.9.2019
Angenommen, es wird eine Wohnung verkauft, und der Kredit soll über eine Hypothek besichert werden. Also wird mit Hilfe eines Notars N von K eine Grundschuld für Bank B bestellt. Nun wird der Kaufvertrag wegen unmöglicher Vertrag Erfüllung rückabgewickelt. (Nachdem ein Anzahlung aus Eigenmitteln 6 ...
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Kredit mit Freundin
von Michael866 | am 16.6.2019
hotHallo liebe Community, Folgende Situation; Meine Freundin und ich wollen das Haus, dass sie von ihrer Oma übernommen hat sanieren. Ihr gehört es zu 100 %. Jetzt meine Fragen: 1) Kann die Bank sagen dass Sie uns den Kredit in Höhe von 250000 Euro nicht gibt weil ich keine Sicherheiten habe(also ...
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Darlehen von Familie ohne Zinsen
von ibhv | am 28.7.2019
Hallo, bei uns läuft aktuell die 10 jährige Zinsbindung von unserem Darlehen aus. Meine Eltern würden die Restschulden der Bank zurückzahlen, und wir hätten die Möglichkeit ein privates Darlehen bei meinen Eltern ohne Zinsen zu bekommen. Nun gibt es aber etliche Fragen: - was passiert beim T ...
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Pfandauswechslung
von Araval | am 17.6.2019
Hallo, ich bin seit 2017 alleiniger Eigentümer des von mir bewohnten EFH. Vor meiner Scheidung haben mein Ex-Mann und ich notariell seine Hälfte auf mich überschrieben. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Die aktuellen Kreditverträge wurden nun durch mich nach und nach je nach Beendigung der Zins ...
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Grundschuld kostengünstig löschen lassen
von Horst HB | am 17.5.2019
Beispiel: Jemand hat eine Grundschuld über 150.000 €, die nicht belastet ist. Nach Informationen aus dem Internet werden Kosten für den Notar und das Grundbuchamt fällig. Kann man die Kosten in diesem Beispiel insgesamt oder zum Teil umgehen? Kann z.B. die eingetragene Bank die Grundsc ...
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Erbbaurecht Darlehen Bonitätsprüfung
von DavidFerrer | am 3.3.2019
A baut ein Haus auf dem Grundstück der B. A schließt einen Erbbauvertrag mit Grundstückseigentümerin B ab. Nun möchte A einen Darlehensvertrag mit Bank C abschließen, welche eine Grundschuld im Erbbaugrundbuch bezüglich des Hauses vermerken lässt. Es bedarf der Zustimmung der B. Diese fordert, d ...
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Verteckte Kreditkündigung ?
von fb503683-94 | am 16.11.2018
Hallo, für folgendes Beispiel hätte ich mal gerne eine Meinung: Es werden 4 Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, gleiche Größe) in einem Darlehensvertrag (Verbraucher) für 400tsd € finanziert. Zins variabel, Sondertilgungen unbegrenzt jederzeit möglich. Laufzeit 144 Monate. Der Bankku ...
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Neues Haus finanzieren durch Beleihung des eigenen Hauses
von go487084-55 | am 26.4.2018
hotGuten Abend, zunächst der Sachverhalt: Meiner Schwester und mir gehört gemeinsam durch eine Erbschaft ein altes Haus jeweils zur Hälfte. Mein Schwester möchte nun zusätzlich ein neues Haus mit ihrem Partner kaufen. Die Frage ist nun, ob meine Schwester die Möglichkeit hat, ohne meine Untersc ...
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Ärger mit der Bank bei der Hypothekverlängerung
von AndreasSt | am 14.3.2018
Ich habe ein kleines Problem. Ich habe vor fast 10 Jahren ein Haus gekauft und komplett umgebaut. Da habe ich von der Bank mir das Geld geliehen, da ich schon damals meine Hypothek von dem vorherigen Haus darüber finanziert hatte. Habe von der Sparkasse 175000€ bekommen in 2 Hypotheken aufge ...
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Anspruch Freigabe Bürgschaft für Darlehen des EX
von guest-12320.... | am 19.2.2018
A und B sind seit vielen Jahren verheiratet. 2013 finden die beiden ein großes MFH, welches sie sanieren und vermieten wollen. Die wirtschaftlichen Verhältnisse sind gut. Da beide wissen, dass sie das kaum allein stemmen können, fragen sie C, der einigermaßen vermögend ist und ein sehr gutes Einkomm ...