Bankrecht Grundschuld
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Hilfe zur Bürgschaft
von Nala152 | am 26.5.2017
hotHallo zusammen, im Jahr 2008 wurde mein Lebensgefährte von seinen Eltern dazu überredet als dritter Bürger für seine Oma zu unterschreiben (erster und zweiter Bürge sind die Eltern). Von dem aufgenommenen Geld sollte das Haus renoviert werden, dass seiner Oma gehörte und in dem sie mit lebten. Di ...
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Kann ein Ehepartner Grundschuld auf seine ideelle Haushälfte bestellen?
von iteach | am 8.10.2016
Ehepartner A ist selbstständig. Er möchte einen Kredit zur Erweiterung seines Unternehmens. Die Bank möchte zur Absicherung eine zweitrangige Grundschuld eingetragen haben. Das Haus gehört Ehepartner A zur Hälfte und Ehepartner B zur Hälfte. Die Hausfinanierende Bank hat eine erstrangige Grundschuld ...
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Wie kann man eine Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen?
von Basti4 | am 22.10.2017
Hallo liebe Forengemeinde, vor ca. 13 Jahren haben wir unser Haus umfänglich saniert. Dazu haben wir zwei Kredite in Höhe von jeweils ca. 50.000 Euro bei zwei verschiedenen Banken aufgenommen. Die beiden Kredite sind bereits seit ca. 8 Jahren vollständig zurückgezahlt (getilgt). Allerdings ist ...
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Immobilienverkauf / Bank fordert gesamte Grundschuld an
von pal433009-80 | am 8.10.2017
hotGuten Morgen liebe Forumsgemeinde. Ich habe vor 5 Jahren eine Immobilie erworben. Kaufpreis : 300.000 Euro Finanziert : 150.000 Euro Grundschuld : 150.000 Euro Jetzt verkaufe ich sie für 380.000 Euro Der Notar hat die Bank zur Löschungsbewilligung aufgefordert. Die Aktuelle Restschuld b ...
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Private Kreditvergabe an Privatleute
von z.Driver | am 6.10.2017
....Ich möchte gerne in Erfahrung bringen, ob-Wie-in welchem Umfeld-Absicherung eine Privat an Private Kreditvergabe Rechtlich möglich wäre. Szenario Immobilien Kauf. Eine Immobilie soll erworben werden und Eigenkapital durch Kredite erhöht werden. Darf ein Privatmann ein anderen Privatmann ein ...
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Kredit wird nicht ausgezahlt
von Candy123 | am 27.9.2017
hotGuten Tag, wir haben unsere Eigentumswohnung verkauft und ein Haus gekauft. Alles bei der selben Bank. Es hieß immer das könne parallel laufen und wäre alles kein Problem. (Gewinn aus Verkauf fließt in den neu kauf) Nun ist es aber so, dass wir schon eine Zahlungsaufforderung bekommen haben ...
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Abtretung einer Grundschuld
von dudaidei | am 31.8.2017
Hallo, im Grundbuch von Grundstück G ist eine Briefgrundschuld für die Bank B eingetragen. Der Eigentümer E von G hat den Brief jedoch in seinem Bestz (samt Löschungsbewilligung und -antrag). E möchte diesen Grundschuldbrief nun an die Bank C privatschriftlich geben. Benötigt E von B eine Abtretung ...
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Kosten Löschungsbewilligung
von Hanomax | am 10.7.2017
Hallo, das Darlehen ist abbezahlt und ich habe über den Notar meiner Bank eine Rechnung für die Beglaubigung der Löschungsbewilligung erhalten. Dazu einige Fragen: Ist es richtig, dass die Bank ohne mein zutun einen Notar mit der Beglaubigung einer Löschungsbewilligung beauftragt? Kann ich ni ...
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Darlehen aufnehmen: muss man in der Selbstauskunft erwähnen, dass man vor 6 Jahren in Insolvenz war?
von happy2 | am 29.4.2017
hotHallo, über mein Vermögen wurde im Jahr 2010 Privatinsolvenz eröffnet. Im Jahr 2011 folgte das Restschuldbefreiungsverfahren. Im Jahr 2016 wurde mir die Restschuldbefreiung erteilt und ich bin seitdem komplett schuldenfrei. Ich möchte jetzt ein Darlehen bei einer Bank aufnehmen. Die Bank hat m ...
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Bereitstellungszinsen bei "Übergangskonto"
von fb458932-58 | am 1.2.2017
Hallo zusammen: Folgendes Problem: Ich habe eine Baufinanzierung abgeschlossen mit der Bank, da unser Grundstück damals noch nicht vermessen war wurden die Beträge über ein Girokonto mit demselben Zinssatz der Finanzierung ausbezahlt. Das vereinbarte "Darlehen" wurde über das Girokonto ...
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Übersendung Löschungsbewilligung nur an Notar?
von Hesope2 | am 19.1.2017
Hallo! Wir haben unsere Hypothek, für die zugunsten unserer Sparkasse in Abt. III des Grundbuches eine Grundschuld eingetragen ist, vollständig getilgt. Jetzt haben wir eine Löschungsbewilligung beantragt, worauf uns gesagt wurde, dass diese nur an einen von uns zu benennenden Notar gesandt wird. ...
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(Noch-) Ehemann verpfändet Haus an Bank
von S4 | am 5.12.2016
Hallo, ich hoffe mein Beitrag passt hier hin. Situation: Der Noch-Ehemann verpfändet das gemeinsame Haus (beide im Grundbuch eingetragen) an die Hausbank mit der über die Jahre hinweg alle Angelegenheiten im Bezug zum Haus abgewickelt wurden. Das wurde früher auch schon mehrmals gemacht, immer dan ...
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Müssen Sicherungsgeber bei einer Prolongation- bzw. Vertragsverlängerung mit unterschreiben
von rbr2123 | am 28.7.2016
Hallo, ich habe eine Frage zu der Rechtmäßigkeit einer Vertragsverlängerung eines Bauspar-/Darlehensvertrages. Der ursprüngliche Darlehens-Vertrag wurde 2005 geschlossen, der Kreditnehmer war zu diesem Zeitpunkt 69 Jahre alt. Da die Sicherheiten auf das eigene Haus nicht ausreichten, haben Schwes ...
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Banken geben kein Hypothekendarlehn
von Tongkun | am 23.7.2016
hotFolgender Sachverhalt Meine Zinsfestschereibung von 10 Jahren läuft am 01.11.2016 bei meiner Hypothekenbank ab. Seit diesen 10 Jahren bezahle ich mtl. 2.000.--€ zurück. Das Darlehn valutiert noch mit ca. 50.000.--€. Ich wollte nun das Darlehn bei meiner Hausbank mit neuen Zinsen zum 01 ...
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Verjährung unterschiedlicher Arten von Grundschuldzinsen
von der-Wissensd... | am 6.3.2016
Hallo zusammen, Grundschuldzinsen sind nicht gleich Grundschuldzinsen, das ergibt sich aus vielen von mir mittlerweile gelesenen Internetseiten. Es gibt Grundschulden die laut BGB keine Forderung absichern und sogenannte Sicherungsgrundschulden die als Sicherheit für eine Forderung, überwi ...