• hot 15 Antworten | letzte am 29.12.2023 von Anami

    Ich habe eine Finanzierungsanfrage gestellt, in der ein Zinssatz von 3,x % genannt war, woraufhin der Darlehensvertrag erstellt wurde. Einen Tag später senkte die Bank die Zinsen um 0, 25 Prozentpunkte... Kurz darauf wurde die Grundschuld notariell bestellt. Der Vertrag wurde bisher nur bankse ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 6.7.2023 von cruncc1

    Wenn ich ein Darlehen an die Bank zurück gezahlt habe, dann stellt mir die Bank ja eine Löschungsbewilligung aus. Ich möchte aber keine Löschungsbewilligung, weil ich die Grundschuld in z.B. 5 Jahren in der Zukunft nochmal verwenden möchte. Was ist die kostengünstigste Variante um die Grundschuld ...

  • 4 Antworten | letzte am 27.10.2022 von hh

    habe vor 10 Jahren eine Insolvenz mit einer Immobilie die Immobilie wurde vom Insolvenzverwalter freigegeben Insolvenz ist abgeschlossen - Restschuldbefreiung erteilt. Zwangsversteigerung während der Insolvenzphase nach dem ersten Versteigerungstermin ohne Bieter von der Bank beendet. Dara ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 2.10.2022 von Julie13

    Hallo, wir möchten ein Forwarddarlehen (zur Zinssicherung) abschliessen. Um dabei aber zu wissen, wann das Forwarddarlehen zur Auszahlung kommen soll und wie hoch es sein muss, habe ich eine Frage zur Kündigung des aktuellen Darlehens. Gem. §489 BGB ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten ...

  • hot 19 Antworten | letzte am 2.5.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, ich hoffe, ich bin hier im richtigen Unterforum. Vor ungefähr 15 Jahren hat ein Vater mit seinem Haus gebürgt, damit seine Tochter einen Bankkredit bekam, um ein Haus zu kaufen. Darüber hinaus nahm der Vater einen weiteren Kredit für die Tochter auf. Die Auszahlung des Kredite ...

  • 6 Antworten | letzte am 25.4.2022 von Kalanndok

    Hallo Hätte eine Frage, und zwar möchte mein Vater mir das Haus überschreiben lassen. Es sind aber noch zwei eingetragene Grundschulden im Grundbuch hinterlegt. Einmal 50000 DM und einmal 30000DM. Ein Restbetrag von 12000 Eur ist jetzt noch über. Notar sagt das es nicht so einfach ist die Restsc ...

  • 5 Antworten | letzte am 31.3.2022 von Loni12

    Hallo, Vor ca7 Jahren haben wir ein Haus gekauft. Der Kredit dazu (93t) wurde über einen Bausparvertrag finanziert und die Zinsen somit auf 10 Jahre festgezurrt. Im ersten Tilgungsjahr gab es Rückbuchungen. Seit dem wird nur der Zins und keine Tilgung mehr gezahlt. Mir ist das garnicht aufgefallen, ...

  • 4 Antworten | letzte am 30.3.2022 von Anami

    Hallo zusammen, Person A hat ein Haus gekauft und es mit zwei Grundschulden auf zwei unterschiedlichen Immobilien besichert. Darlehenssumme: 410.000 EUR Sicherheit Grundschuld A (= finanziertes Objekt): 330.000 EUR eingetragen Sicherheit Grundschuld B: 80.000 EUR eingetragen Aktueller Immobil ...

  • 6 Antworten | letzte am 12.5.2021 von hh

    Hallo, darf bei einer Baufinanzierung/Immobiliendarlehen (Grundschuld gesichertes Darlehen) die Vorfälligkeitsentschädigung höher ausfallen als die noch ausstehenden Zinsen für die Bank? Als extremes Beispiel: Die Bank erwartet eine Vorfälligkeitsentschädigung von 20000€, die noch aussteh ...

  • Beleihung bei Nießbrauch

    von Cooolio | am 22.4.2021

    2 Antworten | letzte am 26.4.2021 von cruncc1

    Hallo, vor Jahren haben mir meine Eltern eine Wohnung mit lebenslangem Nießbrauch überschrieben. Zudem noch mit Rückforderungsrecht falls ich vor ihnen versterbe. Gesetzt den Fall, ich möchte diese Immobilie beleihen/belasten oder verkaufen. Müssen meine Eltern dazu ihre Zustimmung geben, obwo ...

  • 2 Antworten | letzte am 12.4.2021 von rechtmäßig

    Ich bin in einer Erbengemeinschaft von einem verpachteten Grundstück (Erbpacht). Ich will die Erbengemeinschaft auflösen mit einer Zwangsversteigerung, um den restlichen Teil des Grundstücks von der Erbengemeinschaft zu kaufen. Dazu brauche ich einen Kredit von einer Bank. Wie läuft das genau ab ...

    Bank
  • 1 Antwort | letzte am 30.3.2021 von hh

    Hallo, wir haben im November 2020 einen Darlehensvertrag i.H.v. 200.000 Euro unterschrieben. Die darlehensgebende Bank verlangt als Bedingung für die Auszahlung des Darlehens, dass eine EUR 200.000 Grundschuld unserer früheren Bank auf unserem Objekt an sie abgetreten wird. Leider hat unsere f ...

  • 5 Antworten | letzte am 11.12.2020 von Paragrafenreiter

    Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Im Rahmen eines Hauskaufs wurde während der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar darauf aufmerksam gemacht, dass im Grundbuch noch eine Briefgrundschuld (von 1978 i.H.v. 30.000 DM ) steht. Diese besteht laut Verkäufer nicht mehr, jedoch wurde der Schu ...

  • Grundschuldabtretung

    von Schwabe13 | am 2.12.2020

    4 Antworten | letzte am 3.12.2020 von salkavalka

    Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Mein Bruder und ich übernehmen jeweils eine Immobilie. Hierfür habe ich einen Kredit bei Bank A und er bei Bank B bekommen. Die Immobilie die ich übernommen habe, gehörte zuvor meiner Mutter. Auf der Immobilie waren noch bestehende aber komplett abge ...

    Bank
  • hot 10 Antworten | letzte am 14.9.2020 von Paragrafenreiter

    Hallo, Folgendes Problem: Es soll eine gemischte Schenkung vom Haus meiner Eltern an mich stattfinden. Entgeltlicher Teil als Kaufpreis wäre die noch bestehende Restschuld. Der Schenkungsteil wäre dann der unentgeltliche Teil des Objektwertes. Die noch bestehende Finanzierung bei der Bank wo ...

    Bank
123·5·9