WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
-
TOP Thema bei WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
-
Zwei Häuser, ein Grundstück - Teilung nach WEG
von Handballnici | am 10.12.2008
Wir sind in dem Begriff ein freistehendes Haus zu kaufen, dass mit einem weiteren freistehenden Haus auf einem Grundstück steht und nach WEG geteilt wurde. Nach Auskunft der Verkäufer haben die damaligen Eigentümer des ersten Hauses, das zweite Haus für die Kinder gebaut und da die Abstandsflächen n ...
-
Wer trägt die Kosten der Verwalterzustimmung?
von der.kleine.nick | am 6.11.2010
zu hotHallo, beim Kauf einer ETW ist ja in der Teilungserklärung vielfach eine Klausel enthalten, die die Zustimmung des Verwalters zum Kaufvertrag erforderlich macht. Meines Wissens trägt die dabei anfallenden Kosten (Sondervergütung des Verwalters und Notarkosten) die Wohneigentümergemeinschaft, die ...
-
BGH-Urteil zu Rücklagen
von wohni | am 2.3.2010
hotThorsten D. schrieb in einem anderen Beitrag: "... aber wenn wir hier schon mal etwas seltsam anmutende Urteile ansprechen, ich finde die neueste BGH Rechtsprechung zu den Rücklagen absolut daneben" Hier ist der Link zum Volltext: BGH Leitsatz des BGH-Urteils: "Tatsächli ...
-
Kosten für Winterdienst gleichmäßig aufteilen
von wohni | am 5.1.2010
hotKeine neue Frage, sondern ein Hinweis auf ein interessantes Urteil aus 2009: Bei der Verteilung der Aufwendungen für den Winterdienst müssen Wohnungseigentümer berücksichtigen, dass die Verkehrssicherungspflicht alle Mitglieder der Eigentümergemeinschaft gleichermaßen betrifft. Dies hat das Lan ...
-
Wo finde ich eine Definition von offenem Feuer?
von Hanashra | am 15.6.2010
Dieses Jahr wurde bei der WEG ein generelles Verbot von jeglichem offenem Feuer auf Balkonen, Gärten und Dachterrassen beschlossen. Es kommt natürlich jetzt sofort soweit, dass sogar diese Gartenfackeln mit Spiritus angemahnt werden und grillen mit Holzkohle ebenfalls hierdurch generell untersagt s ...
-
Sat Schüssel in selbstbewohnter Eigentumswohnung
von fb341637-37 | am 3.6.2012
hotich bewohne meine eigentumswohnung und habe eine satellitenschüssel auf meinem balkon installiert, die verwaltung untersagt mir das, jedoch gehört zu der selben wohnanlage ein REWE Markt, die eine satellitenschüssel an die fassade montiert hat. darf ich meine schüssel weiterhin auf dem balkon haben? ...
-
Hausordnung - rechtliche Bewandnis?
von sika0304 | am 15.4.2009
Eine Hausordnung gehört zwar zur Pflicht des Verwalters - also die Erstellung, aber die Frage ist doch allgemein: welche rechtliche Bewandnis hat eigentlich eine Hausordnung. Direkt gefragt: welche Möglichkeit hätte ein Verwalter, die Umsetzung einer Hausordnung gegen den Eigentümer zu erreichen. ...
-
Abwasserabrechnung - Wie wird abgerechnet?
von p-jb | am 3.12.2009
Ich habe folgendes Problem: Wir wohnen in einem sechs Parteien Haus. Zwei Wohnungen werden von den Eigentümern vermietet. So kommt es, dass dort ein ständiger Mieterwechsel stattfindet. Unser Verwalter rechnet nun das Abwasser wie folgt ab: Das Frischwasser aus dem aktuellen Verbrauchsjahr wird pr ...
-
Müllgebühr pro qm und nicht pro Person-> Nachteil!
von mkaz | am 30.11.2008
hotHallo! Da ich hier keine Unordnung machen möchte hier ein anderes Thema was uns beschäftigt. Wir haben in der Abrechnung beider Müllentsorgung denn Schlüssel nach Anteil. So zahlen wir für zwei Personen 421,11 jährliche Entsorgungsgebühr. Laut Verbandsgemeinden entfallen bei zwei Personen aber nu ...
-
Wie errechnet sich der lineare Afa Betrag?
von Eggi57 | am 20.2.2010
hotHallo zusammen, habe mir Ende 2009 eine ETW (Bj.2000) gekauft, die ich vermiete. Nun meine Frage: Wie errechnet sich die Afa (Absetzung für Abnutzung), die ich in der Steuererklärung angeben muss? Habe auch schon im Internet recherchiert - ist das Beispiel so richtig: Kaufpreis ETW : 10 (J ...
-
Stellplatz über Sondernutzungsrecht kaufen?
von Timmi11 | am 18.6.2010
zuHallo! Ich bin Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Parteien. Ich überlege nun, mir einen Stellplatz, welcher dem Verkäufer der Anlage bislang gehört, zu kaufen. Er teilt mir nun mit, dass die Stellplätze laut Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte verkauft werden. Worin ...
-
Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen oder ??
von KausH | am 14.7.2010
hotHallo, bin seit Jahren Besitzer einer Eigentumswohnung in einem 6 Familienhaus. Meine Wohnung ist eine der beiden Dachgeschoss Wohnungen, also eine mit weniger Miteigentumsanteilen. So, nun werden seit Jahren, egal wieviel Miteigentumsanteile einer hat, die ganzen Kosten ( außer Heizung ) umgele ...
-
Fenster werden Sondereigentum, Dachfenster nicht?
von Frido-Michi | am 4.4.2013
hotHallo zusammen, wir haben in der WEG (2er WEG) darüber gesprochen die Fenster in Sondereigentum übergehen zu lassen. Unsere Vorgänger hatten sich so geeinigt, dass jeder seine Fenster auf eigene Kosten erneuert. Das wurde aber nie schriftlich festgehalten. Wurde sozusagen mündlich überliefert. ...
-
Wartung Garagentor Pflicht?
von chocoletta | am 15.8.2009
Hallo, gibt es eine gesetzliche Vorschrift, dass elektrische Garagentore einer TG einer WEG regelmässig gewartet werden müssen? Wenn ja, hat jemand einen Link o.ä. dazu? Danke schonmal!!! -----------------""
-
Widerspruch Jahresabrechnung/Nebenkosten
von ClaudiLu | am 6.9.2012
Ich bin Wohnungseigentümer und habe meine Abrechnung durch den Mieterbund prüfen lassen. Dieser hat verschiedene Posten anmoniert bei der Hausverwaltung ua eine Position mit über 70 % Erhöhung. Nun gab die HV dies zuück, dass ein WIderspruch nicht möglich sei, weil der Beirat dies abgesegnet hat. Ic ...