• TOP Thema bei WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
    hot 25 Antworten | letzte am 16.5.2022 von Berlinerrecht123

    Hallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...

  • 7 Antworten | letzte am 12.12.2008 von R.M.

    Wir sind in dem Begriff ein freistehendes Haus zu kaufen, dass mit einem weiteren freistehenden Haus auf einem Grundstück steht und nach WEG geteilt wurde. Nach Auskunft der Verkäufer haben die damaligen Eigentümer des ersten Hauses, das zweite Haus für die Kinder gebaut und da die Abstandsflächen n ...

    Haus
  • zu hot 18 Antworten | letzte am 30.7.2016 von cruncc1

    Hallo, beim Kauf einer ETW ist ja in der Teilungserklärung vielfach eine Klausel enthalten, die die Zustimmung des Verwalters zum Kaufvertrag erforderlich macht. Meines Wissens trägt die dabei anfallenden Kosten (Sondervergütung des Verwalters und Notarkosten) die Wohneigentümergemeinschaft, die ...

    Kosten
  • BGH-Urteil zu Rücklagen

    von wohni | am 2.3.2010

    hot 12 Antworten | letzte am 3.3.2010 von Thorsten D.

    Thorsten D. schrieb in einem anderen Beitrag: "... aber wenn wir hier schon mal etwas seltsam anmutende Urteile ansprechen, ich finde die neueste BGH Rechtsprechung zu den Rücklagen absolut daneben" Hier ist der Link zum Volltext: BGH Leitsatz des BGH-Urteils: "Tatsächli ...

    Abrechnung
  • hot 10 Antworten | letzte am 12.1.2010 von Heike J

    Keine neue Frage, sondern ein Hinweis auf ein interessantes Urteil aus 2009: Bei der Verteilung der Aufwendungen für den Winterdienst müssen Wohnungseigentümer berücksichtigen, dass die Verkehrssicherungspflicht alle Mitglieder der Eigentümergemeinschaft gleichermaßen betrifft. Dies hat das Lan ...

    Kosten
  • 6 Antworten | letzte am 14.6.2012 von musher72

    Dieses Jahr wurde bei der WEG ein generelles Verbot von jeglichem offenem Feuer auf Balkonen, Gärten und Dachterrassen beschlossen. Es kommt natürlich jetzt sofort soweit, dass sogar diese Gartenfackeln mit Spiritus angemahnt werden und grillen mit Holzkohle ebenfalls hierdurch generell untersagt s ...

  • hot 27 Antworten | letzte am 9.6.2012 von fb341637-37

    ich bewohne meine eigentumswohnung und habe eine satellitenschüssel auf meinem balkon installiert, die verwaltung untersagt mir das, jedoch gehört zu der selben wohnanlage ein REWE Markt, die eine satellitenschüssel an die fassade montiert hat. darf ich meine schüssel weiterhin auf dem balkon haben? ...

  • 5 Antworten | letzte am 21.4.2009 von michky

    Eine Hausordnung gehört zwar zur Pflicht des Verwalters - also die Erstellung, aber die Frage ist doch allgemein: welche rechtliche Bewandnis hat eigentlich eine Hausordnung. Direkt gefragt: welche Möglichkeit hätte ein Verwalter, die Umsetzung einer Hausordnung gegen den Eigentümer zu erreichen. ...

    Wohnung
  • hot 42 Antworten | letzte am 16.12.2009 von wohni

    Ich habe folgendes Problem: Wir wohnen in einem sechs Parteien Haus. Zwei Wohnungen werden von den Eigentümern vermietet. So kommt es, dass dort ein ständiger Mieterwechsel stattfindet. Unser Verwalter rechnet nun das Abwasser wie folgt ab: Das Frischwasser aus dem aktuellen Verbrauchsjahr wird pr ...

    Kosten
  • hot 10 Antworten | letzte am 2.12.2008 von mkaz

    Hallo! Da ich hier keine Unordnung machen möchte hier ein anderes Thema was uns beschäftigt. Wir haben in der Abrechnung beider Müllentsorgung denn Schlüssel nach Anteil. So zahlen wir für zwei Personen 421,11 jährliche Entsorgungsgebühr. Laut Verbandsgemeinden entfallen bei zwei Personen aber nu ...

    Wohnung
  • hot 10 Antworten | letzte am 23.2.2010 von DerHorst

    Hallo zusammen, habe mir Ende 2009 eine ETW (Bj.2000) gekauft, die ich vermiete. Nun meine Frage: Wie errechnet sich die Afa (Absetzung für Abnutzung), die ich in der Steuererklärung angeben muss? Habe auch schon im Internet recherchiert - ist das Beispiel so richtig: Kaufpreis ETW : 10 (J ...

  • zu 9 Antworten | letzte am 4.9.2018 von Tobias F

    Hallo! Ich bin Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Parteien. Ich überlege nun, mir einen Stellplatz, welcher dem Verkäufer der Anlage bislang gehört, zu kaufen. Er teilt mir nun mit, dass die Stellplätze laut Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte verkauft werden. Worin ...

    Teilungserklärung
  • hot 12 Antworten | letzte am 22.7.2010 von redsammy04

    Hallo, bin seit Jahren Besitzer einer Eigentumswohnung in einem 6 Familienhaus. Meine Wohnung ist eine der beiden Dachgeschoss Wohnungen, also eine mit weniger Miteigentumsanteilen. So, nun werden seit Jahren, egal wieviel Miteigentumsanteile einer hat, die ganzen Kosten ( außer Heizung ) umgele ...

    Kosten
  • hot 13 Antworten | letzte am 26.10.2014 von Tobias F

    Hallo zusammen, wir haben in der WEG (2er WEG) darüber gesprochen die Fenster in Sondereigentum übergehen zu lassen. Unsere Vorgänger hatten sich so geeinigt, dass jeder seine Fenster auf eigene Kosten erneuert. Das wurde aber nie schriftlich festgehalten. Wurde sozusagen mündlich überliefert. ...

    Kosten
  • 7 Antworten | letzte am 9.9.2013 von Bau-Rat

    Hallo, gibt es eine gesetzliche Vorschrift, dass elektrische Garagentore einer TG einer WEG regelmässig gewartet werden müssen? Wenn ja, hat jemand einen Link o.ä. dazu? Danke schonmal!!! -----------------""

  • hot 31 Antworten | letzte am 11.9.2012 von wohni

    Ich bin Wohnungseigentümer und habe meine Abrechnung durch den Mieterbund prüfen lassen. Dieser hat verschiedene Posten anmoniert bei der Hausverwaltung ua eine Position mit über 70 % Erhöhung. Nun gab die HV dies zuück, dass ein WIderspruch nicht möglich sei, weil der Beirat dies abgesegnet hat. Ic ...

    Abrechnung
123·75·150·225·300·357