WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo Zusammen, ich bin aktuell am Verkauf einer Immobilie dran. Da Corona bedingt keine Versammlung stattfindet ist die Nebenkostenabrechnung für 2019, 2020 noch nicht Beschlossen. Jedoch ist demnächst der Notartermin. Für 2019, 2020 und 2021 soll ich ein Guthaben aus den Nebenkostenabrechnung v ...

Hallo zusammen, wir haben bei eBay Kleinanzeigen ein Einfamilienhaus gefunden, das wir gerne kaufen möchten. Das Haus ist von Baujahr 2007, mit Erdwärmepumpe, Massivbau (Porenbeton). Es gefällt uns total gut, leider ist es jedoch recht teuer (> 1/2 Mio Euro). Da wir schon über 3 Jahre suchen, ...

Gegeben eine Hausgemeinschaft mit 3 Eigentümern, Garten mit Nutzungsrecht für alle Parteien. Frage: Dürfen auch Freunde / Bekannte der jeweiligen Parteien (= Eigentümer, die die Immobilie bewohnen), in Abwesenheit der jeweiligen Eigentümer den Garten (ohne andere zu stören) nutzen, auch wenn sie se ...

ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen, möchte aber max. noch 3 Monate in der Wohnung bleiben. Muss ja in dieser Zeit eine neue Eigentumswohnung finden. Problem: Kann ich ein Kaufvertrag machen beim Notar und Vorbehalten, dass ich maximal noch 3 Monate in der Wohnung bleibe. Mit dem Vertrag ...

Hallo, ich hoffe ich bin in dieser Kategorie überhaupt richtig... Ich bin Eigentümer einer Wohnung, welche ich auch selbst bewohne. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde erst in den letzten Jahren erbaut. Das Gebäude besitzt keine ...

Guten Abend, Die Eingangstreppe in einer 3er Wohnungsgemeinschaft soll saniert werden. Statt Fliesen soll Marmor verlegt werden, dazu muss der Beton um 5cm abgetragen werden. Ist dies eine bauliche Veränderung wegen des 5cm Abtrages und des anderen Materials? oder eine ganz gewöhnliche Instandh ...

Mit dem Hausmeister gibt es einen Leistungsvertrag mit spezifizierter Leistungsbeschreibung. Ein Punkt ist das Rasenmähen alle vier Wochen von April bis Oktober. Erstmals seit vielen Jahren wird ab April nicht mehr der Rasen gemäht. Den Hausmeister danach befragt, hat dies der Wohnungsverwalter unte ...

Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft und im notariell beurkundeten Kaufvertrag steht , dass eine SAT Anlage mitverkauft wird. Mündlich hat der Verkäufer gesagt , dass er mal nachschauen wird , ob er die Rechnung für die SAT Anlage findet oder nicht . Die Beurkundung war im Januar 2021. Seitdem ...

Hallo, Die WEG unserer Eltern hat 4 Wohneinheiten (WE). 2 WE besitzen meine Eltern mit 1/3 der Miteigentumsanteile. Die beiden weiteren WE besitzt ein weiterer Eigentümer mit 2/3 der Miteigentumsanteile. Kann mir jemand erklären, welche Konstellationen für Beschlüsse notwendig sind: -bei ei ...

Hallöchen, Ich hab ein Problem in Sachen Haus. Ich habe damals mit meinem Ex ein Haus gekauft und ich bin nach der Trennung mehr oder weniger rausgeschmissen worden. Er hat den Kredit alleine weiter bezahlt aber auch meine qm mitgenutzt. Jetzt hab ich vor einigen Monaten erfahren dass er unsere ...

Hallo zusammen, unser Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Wir sind Eigentümer einer Wohnung, die restlichen 4 Wohnungen haben verschiedene Eigentümer. Im Treppenhaus hängt eine Hausordnung, an der am Ende folgender Satz steht: „Die Hausordnung gilt für ein Jahr und bedarf der ...

Hallo in die Runde und frohes Neues! wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, wo wir eine Wohnung besitzen. Seit mehreren Monaten haben wir einen Streit mit der Familie, die über uns wohnt. Der Mann fühlt sich durch den Kinderlärm extrem gestört, war schon bei uns und hat einen Skandal gemacht. Wenn ...

Laut Teilungserklärung hat unsere Wohnanlage 11 Wohnungen. Da aber zwei Eigentümer ihre Wohnungen geteilt haben und quasi als zwei WE geschaffen haben, sind es genaugenommen 13 WE Hätte man das irgendwie nicht beschließen müssen?

Hallo zusammen, ich hoffe, ich finde hier Hilfe, da ich bei Recherchen im Internet einfach nicht fündig geworden bin: Mein Freund und ich haben eine Erdgeschosswohnung (Neubau) gekauft, zu der ein Garten als Sondernutzungsrecht gehört. Die Gartenfläche ist in der Teilungserklärung mit ca. 87 qm a ...

An unserer Wohnanlage sind zwei Wohnungen quasi angebaut, die sind optisch eher Reihenhäuser zuzuordnen. Mit eigenen Garten, eigener Zuwegung usw. Laut Teilungserklärungen ist das alles Sondernutzungsfläche. Nun hat die Verwaltung da eine Reperatur des Weges eingeleitet, die mal eben 8000€ ...