WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Kauf Eigentumswohnung - Problem mit Vormieter
von Elkstone | am 7.8.2021
Hallo Forum, ich möchte eine Eigentumswohnung über eine Hausverwaltung erwerben. Der Mieterin wurde gekündigt und die Hausverwaltung bietet mir die Wohnung im Auftrag des Verkäufers an. Ich möchte die Wohnung über eine Bank finanzieren/kaufen und dann an meine Mutter vermieten. Ich besichtige die ...
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WEG Balkontüren-Austausch
von guest-12303.... | am 6.8.2021
Hallo, meine Balkontüren sind schon sehr alt und müssen erneuert werde. Lt. Beschluß darf jeder Eigentümer diese erneuern, wenn er die Kosten selbst trägt. Ich möchte als Modernisierung zwei Türen ohne Mittelsteg einbauen lassen, welche zwar abweichend von der Gesamtansicht sind, jedoch nur bei of ...
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strittige Forderung in Hausgeldabrechnung rechtens?
von Roland-S | am 2.8.2021
hotEin Verwalter belastet regelmäßig einzelne Miteigentümer mit Sonderleistungen bzw. individuellen Kosten über die Position „Einzelbelastungen" in der Hausgeldabrechnung. Nun möchte er eine Rechnung auf diese Weise geltend machen, deren Verpflichtung zur Zahlung der betroffene Miteigentümer ...
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Grunddienstbarkeit Wegerecht für Feldweg einklagen oder gilt immer Notwegerecht?
von go549118-39 | am 4.8.2021
Hallo zusammen, ich bin der Eigentümer von zwei Äckern, landwirtschaftlichen Nutzflächen mit separaten Flurnummern die nur ausschließlich über einen privaten Feldweg, ebenfalls mit eigener Flurnummer zu erreichen sind. Im Grundbuch des Feldweges ist keinerlei Dienstbarkeit oder sonstiges Wegerech ...
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Treppenerneuerung
von Anonym1234567 | am 30.7.2021
Folgender Sachbestand: Habe 2 Wohnungen in einem 4 Parteinhaus verkauft, und meinen Umzug mit einer Firma geplant. Einen Tag vor dem geplanten Umzug, wurde die Eingangstreppe ohne vorherige Terminmitteilung an mich erneuert, daduch konnte der Umzug nicht stattfinden. Die Umzugsfirma möchte Ausfa ...
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Teilungserklärung/Sondernutzung/Parkplatz
von go587125-23 | am 27.7.2021
Hallo zusammen, kann mir jemand diesen Text erklären? Auf dem Grundstück befinden sich 30 Stellplätze Die Garagen bilden Teileigentumsrechte. Zu jeder Eigentumswohnung soll im Ergebnis eine Garage oder ein Absteilplatz zur Benutzung zur Verfügung stehen. Bei Beurkundung_der Verkäuf ...
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Rückübertragung eines Baugrundstückes
von Roboter3000 | am 24.7.2021
Hallo! Folgender Sachverhalt: Ein Ehepaar erhält ein Gründschaft von den Schwiegereltern um darauf zu bauen. Bedingung: Das Grundstück wird in X Jahren bebaut. Jetzt Nach x+n Jahren soll dieses wieder Rückübertragen werden. Wer trägt die Kosten? Was passiert wenn das Ehepaar(oder einer dav ...
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Kaufinteressent meiner Wohnung hat eine Vermietungsanzeige veröffentlicht
von Zitroneneis2 | am 17.7.2021
Liebe Alle, ich habe über eine Bank meine Wohnung anbieten lassen. Vor zwei Wochen hat sich eine Interessentin gemeldet, der Notartermin wurde vereinbart, dieser ist von heute an in zwei Wochen. Heute habe ich gesehen, dass die Kaufinteressentin meine Wohnung bereits jetzt auf der Plattform &q ...
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formloser Beschluss?
von jms | am 9.7.2021
Im WEG-Gesetz steht: "Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluss in Textform erklären" D.h. die WEG-Teilnehmer können einfach einen Text aufsetzen "Herr Müller macht eine Mauer um das Grundstück und übernimmt die K ...
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Grundbuch-Änderung bei Scheidung
von ZorroBRD | am 20.7.2021
Huhu, nehmen wir an Eheleute A und B besitzen eine gemeinsame Immobilie, weil es zu einer Schenkung kam. Nach der Trennung überträgt Person B seinen Teil an eines der fünf Kinder und lässt diese Änderung im Grundbuch eintragen. Darf er dies ohne Zustimmung von Person A tun? Darf das Kind nun ohne ...
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Bank möchte Hausverkauf nachträglich verhindern
von WorldChange | am 16.7.2021
Hallo Zusammen, folgendes: -Vor ein paar Monaten verkaufte meine Mutter ihr Haus für einen fairen Preis -Der Vertrag ist bereits unterschrieben und der notariell beglaubigt -Die Decke in einem der Kellerräume ist momentan gestützt, durch Handwerker wurde bestätigt das diese aber mittlerweile n ...
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Instandhaltung Sondernutzungsrecht
von Gerdles | am 14.7.2021
Hallo. Der Fall:Eigentumswohnung im EG. Sondernutzungsrecht Terrasse. Die Terrasse steht auf einem Holzgerüst, bestehend aus Balken und Holzstützen. Höhe der Terrasse über dem Boden ca. 100 cm. In der Teilungserklärung steht Sondernutzungsrecht für Terrasse und der Eigentümer muss für die Instandhal ...
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WEG: 1 Eigentümer hat Mehrheit (Miteigentumsanteile) im Haus - Kann er alles alleine entscheiden?
von ip536933-52 | am 15.7.2021
hotHallo, die Situation spitzt sich immer mehr zu: In einem Haus mit 4 Wohneinheiten hat 1 Besitzer 2 Wohnungen, aber (aufgrund von 2m2) laut Teilungserklärung die Mehrheit der Miteigentumsanteile um 0,44. Das ist nun sein Trumpf und zieht diesen bei jeglicher Entscheidung/Beschluss gegen uns ander ...
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Ablauf beim Verkauf einer Immobilie über Makler
von Morcheeba | am 14.7.2021
Hallo, da ich zuvor noch keine Immobilie verkauft habe, würde ich mich über Hinweise derer freuen, die in dem Gebiet Erfahrung haben. Denn ich finde das aktuelle Vorgehen des Maklers von der hiesigen Sparkasse eigenartig. Da ich aber unerfahren in dem Gebiet bin, bitte ich um die Einschätzung ...
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Parkplatzmiete nicht unter Top`s
von FreddyLa | am 9.7.2021
Hallo Zusammen, bereits im Jahre 2019 wurde bei unserer Eigentümerversammlung darüber abgestimmt die Parkplatzmiete von 15€ auf 30€ zu erhöhen. Dieser Punkt war jedoch nicht auf der Einladung unter den einzelnen Top`s aufgeführt und wurde kurz vor Ende der Versammlung vom Versammlung ...