WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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TOP: Wiederholung der Abstimmung aller Beschlüsse
von 23459mdtttz6 | am 14.10.2012
Hallo, ich habe gerade eine Einladung zur Eigentümerversammlung bekommen. Darin ist folgender TOP enthalten: Wiederholung der Abstimmung aller Beschlüsse aus der letzten Versammlung. Meine Fragen sind: Sind die Beschlüsse die dort gefasst werden gültig? Hier muss mann bedenken, dass der ...
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Winterdienst
von Dinsche | am 15.10.2012
Der Winter steht vor der Tür und somit die Möglichkeit, dass es schneit und geräumt werden muss.... Es soll bei der nächsten ETV darüber beschlossen werden, welcher ME wann "dran ist". Ich persönlich möchte einen Winterdienst beauftragen. Wenn die anderen nicht wollen würde ich das s ...
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Stimmrechte bei einer ETV
von 23459mdtttz6 | am 14.10.2012
Hallo, folgende Frage: Wir sind eine Eigentümergemeinschaft ohne eigene Gemeinschaftsordnung. Meine Frage ist, wie werden die Stimmrechte verteilt bei folgender Situation: Person A,B und C sind Eigentümer der Wohnung 1, D Eigentümer von Wohnung 2 E Eigentümer von Wohung 3. F und G Eigent ...
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Parken auf dem Gemeinschaftseigentum
von 23459mdtttz6 | am 14.10.2012
Hallo, folgendes Problem: Im Jahr 2007 hat ein Wohnungseigentümer in einer Versammlung die Eigentümergeminschaft gefragt, ob hinter seinem Stellplatz ein zusätzliches Auto parken darf. Dies wurde damals abgelehnt, mit der Begründung, dass dies die anderen Eigentümer beim Ein- und Ausparken beh ...
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Teileigentum ohne Zwecksbestimmung
von Furock | am 14.10.2012
ich habe eine Einheit gekauft ( Teileigentum ) im DG eines Mehrfamilienhauses. Laut Teilungserklärung war es eine Wohnung, da aber die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach der Teilungserklärung erteilt wurde und diese die DG Wohnung zu nicht zu Wohnzweckendienende Einheiten beschreiben, wurde die Te ...
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Beschluß nicht durchgeführt
von Kaehle | am 12.10.2012
Sehr geehrtes Forum Hausverwalter kommt seinen Pflichte nicht nach In der Eigentümerversammlung Juli 2010 (vor 2 Jahren) hat die WEG das Streichen der Fenster außen beschlossen. Die Ausführung sollte im April/Mai 2011 erfolgen. Bis heute, Oktober 2012, wurde der Auftrag an keinem Maler überge ...
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Tonträger im Freien/Balkon abspielen erlaubt
von Pinocchio123 | am 13.10.2012
Hallo liebe Forumsmitglieder, heute haben wir von unserem HW eine (WEG) Hausordnung erhalten die zu Beschlussfassung auf der nächsten Eigentümerversammlung durch einen Mehrheitsbeschluss beschlossen werden soll. In der Hausordnung sind einige Punkte aufgeführt, wo ich ernsthaft am überlegen bin, ...
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Unterlagen zur Abrechnung von der WEG-Verwaltung
von flieger29 | am 12.10.2012
Liebe Forumsmitglieder, ich habe eine vermietete Eigentumswohnung, die sich in einem größeren Gebäudekomplex befindet. Dieser Gebäudekomplex wird von einer Hausverwaltung nach dem WEG verwaltet. Bisher hat die gleiche Hausverwaltung auch die Mietverwaltung für meine Wohnung gemacht. Aufgrund der Er ...
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Gemeinschaftseigentum an öffentlicher Fläche
von little-beagle | am 11.10.2012
Hallo Forengemeinde, vorab: ich bin nicht ganz sicher, hier richtig zu sein. Falls nein, bitte nicht steinigen. :-) Wir sind Eigentümer eines EFH auf eigenem Grundstück. Im notariellen Kaufvertrag des Grundstücks haben wir neben dem Bauland auch "Pro Bauplatz je ein Anteil von 1/Xstel an ...
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Verwaltervertrag läuft zum 31.12.2013 ab...
von Avaya111 | am 9.10.2012
..was ist zu tun!??? Wenn die HV nun im Frühjahr zur normalen Versammlung lädt, muss sie dann darauf hinweisen dass ihr Vertrag ausläuft. Muss es dann eine ausserordentliche Versammlung geben???? Was ist zu beachten! -----------------""
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Kellerraum als Wohnraum berechnet
von Holger76 | am 15.9.2012
hotHallo, ich beabsichtige eine Wohnung zu kaufen, die über 2 Etagen geht. Oben ist das Erdgeschoss und unten Kellergeschoss, welches zur Hälfte über den Boden ist. Die Räume unten haben alle normale Höhe (2,50m). Allerdings gibt es da 2 Räume, die im Grundriss als Keller ausgewiesen sind, jedoch di ...
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Abrechnung nach umfangreichen Renovierungsarbeiten
von Offerte | am 4.10.2012
Heute möchte ich die geschätzten Leser dieses Forums fragen, ob es irgendwo geregelt ist, dass die Hausverwaltung nach Abschluss von umfangreichen Renovierungsarbeiten eine Abrechnung vorlegen muss. Die nächste ETV wird erst in einem knappen Jahr stattfinden, weshalb eine zeitnahe Information Sin ...
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Einberufen außerordentlicher Eigentümerversammlung - Zählt unsere Stimme überhaupt?
von Newton36352 | am 4.10.2012
Liebe Forumsgemeinde, ich möchte eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen (Zweck: Änderung der Hausordnung). Ich habe bereits herausgefunden, dass 1/4 der Eigentümerstimmen hierzu nötig sind. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen. Rein rechnerisch wären 1,25 Stim ...
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Einberufen außerordentlicher Eigentümerversammlung
von Newton36352 | am 4.10.2012
Liebe Forumsgemeinde, ich möchte eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen (Zweck: Änderung der Hausordnung). Ich habe bereits herausgefunden, dass 1/4 der Eigentümerstimmen hierzu nötig sind. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen. Rein rechnerisch wären 1,25 Stim ...
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Großer Wasserschaden in einer gek. Wohnung
von Carouge | am 2.10.2012
Liebe Forumsmitglieder, ich habe eine 1 Zimmer Wohnung als Anlageobjekt gekauft und ab 01.09.2012 vermietet. Nun stellt sich heraus, daß die Wohnung feucht und schimmelig ist, da vor dem Verkauf ein immens großer Wasserschaden in der Wohnung war (kompletter Estrich durchfeuchtet etc.). Die Wohnu ...