WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo! Hier ein aktueller Fall aus unserer Praxis: Verkäufer V und Käufer K schließen einen ganz normalen Kaufvertrag über eine Immobilie. Der Käufer K zahlt jedoch nur einen Teil des Kaufpreises; etwas mehr als die Hälfte. In einem Schriftwechsel vereinbaren V und K, dass der restliche Kau ...

...in unserer Anlage bahnt sich in einer, auch bisher gewerblich genutzten Immobilie eine Nutzungsänderung an; anstatt eines Produktionsbetriebes mit Büro zieht in die Räume anscheinend eine Praxis für Physiotherapie ein. Diese Nutzungsänderung bedeutet eine höhere Besucherfrequenz und dadurch ebenf ...

Hallo, ein aktuell noch Eigentümer der seine Wohnung zum 1.10.2019 verkauft (Kaufvertrag bereits unterschrieben), möchte eine Vollmacht den neuen Käufern geben für die Eigentümerversammlung die diesen Monat noch stattfindet. Ist dies ohne Bedenken möglich? Im Internet liest man, dass eine Voll ...

Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für 2018 erhalten. Aus dieser ergeht,dass wir fast 600 Euro nachzahlen sollen,weil die Hausverwaltung laut schriftlichem Vermerk der Vermieterin die letzten 3 Jahre die Vorauszahlungen für Trink-und Abwasser falsch kalkuliert hat und bei der Stadt f ...

Liebe Forumsmitglieder, folgender Fall liegt vor: Eine Familie möchte ihr Haus verkaufen und beauftragt einen Makler in mündlicher Form mit den Verkauf. Ein Exposé wird erstellt und das Haus geht online. Erste Besichtigungen haben in der Folge stattgefunden, jedoch ohne Erfolg. Familie XY ...

Nehmen wir an, in einer Eigentümerversmmlung wurde besprochen, dass Eigentümer A auf dem WEG Gelände keine weitere Tierfütterung freilebender Katzen und Tauben vornehmen soll. Weiterhin wird angenommen, daß die Verwaltung dieses mit namentlicher Benennung auch in der Niederschrift im TOP "oh ...

Hallo, Wir sind eine WG. Ich habe damals Rauchmelder auf meine Kosten installiert. Jetzt kommt die Hausverwaltung und lässt übrigen Wohnungen rauchmelder installieren. Muss mich an den Kosten beteiligen. Treppe sind auch Rauchmelder montiert. Habe natürlich nichts bekommen von der Verwaltung was me ...

Liebe Foris, mehrere Garagen stehen in einer Reihe und es besteht Sondereigentum. Durch den Winter ist aufgefallen, das an einer Rückwand ein Abfluß an einer Garage steckt. Sehr gammelig und erkennbar keine Facharbeit. Da eine Prüfung der Garagenabflüsse bereits beschlossen wurde, habe ich die Hausv ...

Käufer K möchte von Verkäufer V den unbebauten Teil eines großen Grundstücks erwerben. Deshalb möchte V das Grundstück teilen und den bebauten Teil behalten. V räumt K eine Vollmacht ein, das Grundbuch für das entsprechende Flurstück einzusehen. Dabei stellt K fest, dass in Abteilung II des Grundbuc ...

Hallo! Mal angenommen ein Eigentümer hätte eine Eigentumswohnung zum Verkauf, aber trotz eigener Inserierung bislang keinen Käufer gefunden. Ein Vorabgespräch mit einem Makler und entsprechenden Gebühreninformation hätte stattgefunden und der Eigentümer hätte diesem Makler per email den Auftrag ...

Wir bewohnen eine Eigentumswohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus. Die WEG wird gebildet durch drei MFH mit insgesamt 17 Parteien. Es teilen sich alle drei Häuser Vorgärten bzw. begrünte Flächen entlang der Laufwege zwischen den Häusern. Diese Flächen sind mit pflegeleichten Bodendeckern (Fünffing ...

Hallo zusammen, wir haben im Rahmen einer WEG eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Diese ist nur von tragenden Außenmauern umschlossen und hat keine unterteilende Innenmauern. Aufgrund eines teilweisen Schimmelbefalls der verwendeten Innenfarbe sollen die Außenmauern und Decke n ...

Hallo! In unserem Haus soll eine Wohnung verkauft werden. Es ist wohl ein Käufer gefunden. Jetzt hat der bisherige Eigentümer aber Schulden gegenüber der WEG, sowie einen Wasserschaden (der unsere Wohnung beschädigt hat) für den er die Folgekosten übernehmen muss. Dem Käufer gegenüber hat er diese ...

Guten Tag, meine Freundin und ich (unverheiratet) möchten ein Haus bauen. Die Gesmatkosten (Haus + Bauplatz + Nebenkosten) belaufen sich auf ca. 500.000 Euro. Wir stehen kurz vor dem Notartermin bezüglich des Kauf des Bauplatzes. Da die Einbringung des Eigenkapitals sehr unterschiedlich ist 13 ...

Hallo Liebe Gemeinde, folgender Sachverhalt: Wir sind Eigentümer einer Immobilie mit Grundstück eingetragen ist die beschränkte persönliche Dienstbarkeit gem. § 1093 BGB (Wohungsrecht) Eine berechtigte lebt noch in den räumlichkeiten und könnte ja gem §1093 BGB eine Pflegeperson ...