WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Hausordnung
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Waschmaschine im Privatem Keller erlaubt?? Eigentumswohnung
von go649718-28 | am 11.11.2023
hotHallo wie es oben schon beschrieben steht, geht es um die Waschmaschine im Privatem Keller. Nun genau das haben wir bei einem Nachbarn gesehen, die eigentlich immer nach Vorschriften handeln und ggf. allen anderen das leben sogar zur Hölle machen. Ist sowas nun erlaubt? vielen dank
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WEG Eigentum - Teilungserklärung - gewerbliche Nutzung
von FusionHH | am 20.6.2023
Folgender Sachverhalt liegt vor. Ich bin Hausverwalter einer kleinen WEG - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien). Die Teilungserklärung sieht vor, dass die Vermietung der Wohneinheiten nur zu Wohnzwecken erfolgen darf. Alle Wohnungen sind an überwiegend Rentner vermietet. Seit le ...
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WEG ohne Hausordnung: Schuhregal im Flur
von Sanmon | am 9.1.2023
Die WEG hat bei der ersten Versammlung letztes Jahr beschlossen, zunächst keine Hausordnung zu verabschieden. Die Hausverwaltung versendet seit Wochen Mahnungen an einige Parteien, Schuhregale ( es gibt 2 mit jeweils 25cm) und Kinderwägen zu entfernen im Flur, wobei jeweils mehr als 1m Breite verble ...
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Einschränkungen bei Vermietung TG-Stellplätze (Sondereigentum) durch Gemeinschaftsordnung
von ipx | am 25.10.2022
hotLiebe Community, in einer Gemeinschaftsordnung wurde festgelegt, dass die Tiefgaragenstellplätze (welche Sondereigentum sind - NICHT Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten) nur an Bewohnern der WEG vermietet werden dürfen. Was passiert, wenn man als Eigentümer dagegen verstößt und den ...
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Treppenhausreinigung WEG
von hambre | am 18.10.2022
hotGegeben sei eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Eigentümern. Die Treppenhausreinigung wird durch die Eigentümer durchgeführt. Das ist nur in der Hausordnung festgelegt, nicht jedoch in der Teilungserklärung. Das hat über viele Jahre auch gut geklappt. Inzwischen gibt es durch Eigentümerwechsel und ...
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Hausordnung WEG ohne Verwalter
von Schneewander... | am 10.9.2022
hotHallo, WEG ohne Verwalter und ohne Hausordnung. Ist auch nicht in der Teilungserklärung festgehalten, die WEG besteht aus drei Eigentümern: ein EIgentümer und zwei verschiedene EIgentümer zu je 50 % (Ehepaar) die sich ein Mehrfamilienhaus teilen. Es hat noch nie eine Hausordnung bestanden ode ...
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WEG Verwaltung schaltet Aufzug ab wenn Umzug droht
von go614076-19 | am 6.8.2022
Hallo Beisammen, Mal eine interessante Beobachtung. Im WEG Haus mit Aufzug ist wohl ''durchgesickert'' das irgendwo ein Umzug kommen sollte. Da hat die Verwaltung vorher den Aufzug abgeschaltet. Spekulationen über Gründe? Vielleicht wurde vermutet, dass die Umzugs-Hanseln nicht ge ...
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Hundeverbot Wohnanlage
von Chrisjack | am 28.6.2022
ich habe aktuell folgende Situation: Ich besitze seit 2019 eine Eigentumswohnung in Regensburg. Die Hausordnung besagt folgende Klausel: "Das Halten von Hunden in den Wohnungen und auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Das Gleiche gilt für andere Haustiere, von denen Ruhestörungen und Bel ...
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Hausordnung, Hundeverbot
von Chrisjack | am 27.6.2022
zuHallo zusammen, ich habe aktuell folgende Situation: Ich besitze seit 2019 eine Eigentumswohnung in Regensburg. Die Hausordnung besagt folgende Klausel: "Das Halten von Hunden in den Wohnungen und auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Das Gleiche gilt für andere Haustiere, von denen R ...
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WEG und Tierhaltung
von go609369-33 | am 25.5.2022
Hallo, kann eine WEG in ihrer Hausordnung pauschal die Tierhaltung von bspw. Hunden untersagen? Habe gelesen, dass dies einen tiefen Einschnitt ins Sondereigentum darstellen wurde und solche Vereinbarungen einer Klage meist nicht standhalten würden. Weiß da jemand mehr?
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Betreten von Gemeinschaftseigentum / Heizungsraum verbieten per Hausordnung möglich?
von voibau | am 12.5.2022
Hallo, in unserer WEG, Haus mit 40 Wohnungen, ist das Betreten von Räumen mit Versorgungsanlagen, wie Heizraum, den Wohnungseigentümern und Mietern, lt. Hausordnung, verboten. Die Beiräte haben einen Schlüssel, sind natürlich Eigentümer, dürfen rein. Sie geben aber nicht jedem Eigentümer den Schlü ...
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Durchgehende Lärmbelästigung aus vermieteter Wohnung
von Chacruna | am 13.12.2021
Hallo zusammen, meine Freundin, ich und mein 5 monate alter Sohn wohnen in einer Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses (4 Parteien gesamt). Die Wohnung über unserer ist als Einzige vermietet. Seit Anfang des Jahres haben wir enorme Probleme mit genannten Mietern. Aus der Wohnung dringt fast t ...
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Stimmrechte WEG
von gonzales123 | am 14.12.2021
Hallo zusammen, hier mal ein fiktiver Fall. WEG, Stimmrecht nach Kopfprinzip, nichts anderes vereinbart. 5 Wohneinheiten 1 = Eigentümer A, (Verwalterin) 2 = Eigentümer B 3 = Eigentümer A und B 4 = Eigentümer C 5 = Eigentümer D Haben Eigentümer A und B die Stimmenmehrheit? Falls ja, was ...
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Privater Zugang zum Gemeinschaftsgarten
von Thuedas | am 20.11.2021
hotHallo an alle, ein Eigentümer im EG des Hinterhauses hat per Beschlüss der ETV erreicht, dass er sein Fenster zum hinteren Hof (also hinter dem Hinterhaus) durch eine Balkontür ersetzen darf. HV sagte ein Gutachter hatte bestätigt, das Gebäude wird dadurch nicht gefährdet. Bisher wurde der 2.Hof ...
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Hausordnung mehrere Fragen
von Sebi443355 | am 20.10.2021
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft die ich selbst bewohne. Die Eigentümergemeinschaft lässt die Immobilie über eine externe Firma verwalten. Ich wohne jetzt schon 6 Monate in der Wohnung und habe von dem Immobilienverwalter keinerlei Info über eine Hausord ...