WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Hausmeister

Hallo zusammen, ich bin Eigentümer von einer Einheit in einem Objekt mit 16 Einheiten. Leider lässt die Qualität der Leistungen des Hausmeisters trotz wiederholter Aufforderungen massiv zu wünschen übrig (Müll wird weder raus- noch reingestellt, Grünflächen nicht gepflegt, Straße nicht gekehr ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit mehr als 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 15 Bewohnern (bis auf wenige Ausnahmen wohnen alle Eigentümer selbst in den Wohnungen). Unsere Wohnung gehört meiner Mutter. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde etwas zu uns ...

trotzdem wurde in 2020 der Außenanlage eine Wasserversorgung installiert und seither 720m³ Leitungswasser über den Wasseranschluss des Hausmeisters (für Putzwasser) verbraucht. Mit Abstimmung der Hausverwaltung wird das alles durch eine Miteigentümerin durchgeführt. Wenn ich (und ich vermute n ...

Ich habe eine konkrete Frage, auf die ich leider keine Antwort gefunden habe: Das Haus ist als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) organisiert. Der (professionelle) Hausverwalter hat einen (Heizungsinstallateur mit der Wartung der Zentralheizung beauftragt. Diese Heizung befindet sich in einem R ...

Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...

Hallo, ich erhielt die Heizkostenabrechnung für 2022. Aber irgendwie scheint da was falsch berechnet zu sein. Laut Vermieter wäre sie so in Ordnung! Meine WHG. hat nach geneuem Durchmessen 62qm. Und ich zahle 70€ Heizkosten moantl. im Vorraus Laut der Heizkostenabrechnung habe ich anscheinb ...

Hallo! Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ist ausschließlich "die Gemeinschaft der Eigentümer" Ansprechpartner, wenn es um die ordnungsgemäße Verwaltung geht. Zumindest in rechtlicher Sicht. Wenn der bestellte Verwalter nicht antwortet oder abgetaucht ist, frage ich mich g ...

Hallo, ich bin Miteigentümer einer Wohnungseigentümer Gemeinschaft. Unsere Eingangstüren zu den einzelnen Wohnungen sind Gemeinschaftseigentum. Vor kurzem wurde bei meiner Eingangstür das Schloss mit der Mechanik im Türrahmen gewechselt aufgrund von Verschleiß. Nach dem Schlosswechsel und der ...

Hallo, derjenige der für die Erstellung der Hausgeldabrechnung / Wohngeldabrechnung zuständig ist, hat diese Abrechnung für das Jahr 2021 noch nicht erstellt. Wie lange hat er dafür Zeit? 2) Ein Eigentümer von einer Wohnung benötigt diese Hausgeldabrechnung dringend für seine Steuererklärung ...

Hallo, folgender Fall hat sich in unserer vermieteten Eigentumswohung zugetragen: Aus dem Nichts bekamen wir eine Rechnung (2. Mahnstufe) über ca.800 €uro für die Reparatur von 2 Unterputzventilen in der vermieteten Wohnung. Bis zu diesem Zeitpunkt war uns von der ganzen Sache nichts bekannt ...

Guten Morgen liebe Unterstützer, ich benötige ein professionelles Rat, da unsere Hausverwaltung von 2 ausgebildeten Juristen geführt wird. Unsere Hausverwaltung bietet uns eigene Dienstleister wie z.B Hausmeister, Reinigungsfirma und seit neuestem eine Mietmattenservice. Die letzte wurde ohne ...

Guten Tag, ich habe folgende Frage zum Hausverwaltervertrag. Hausverwaltervertrag wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Stillschweigende Verlängerung auf ein Jahr wurde dort vereinbart. Er ist nun nicht mehr confirm nach neuer WEG Reform. Läuft den Vertrag automatisch ab oder muss Beirat ihn kü ...

Hallo, ich bin neu hier und habe mich extra für diese Frage angemeldet. Ich besitze seit einigen Monaten eine Altbauwohnung, in der ich schon einiges renoviert habe. Nun sind noch Arbeiten am Balkon nötig. Für die Instandhaltung der Balkone steht in der Teilungserklärung folgender Satz: "Die ...

Hallo, ich habe eine Wohnung gekauft und heute den Wirtschaftsplan erhalten. Ich habe mindestens 40 Miteigentumsanteile mehr als die anderen Parteien. Heißt es jetzt das ich automatisch die immer die meisten Kosten zu tragen habe oder kann man dies in der Eigentümerversamlung wo auch der Haus ...

Hallo zsm, es steht eine ETV kurz bevor und in der Reparaturenabrechnung taucht eine komische Rechnung auf. Metallständerwand, Dämmung, Verkleidung mit Dämmplatten. Auf meine Nachfrage bei der HV bekam ich die Antwort. Es handelt sich um die Beseitigung eines Risses in einer tragenden Wand (also Gem ...