WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Wohnungseigentum
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Hausgeld wird rückwirkend erhöht
von BW-blibu | am 26.3.2024
Hallo, wir haben für unsere Wohnung einen neuen Wirtschaftsplan für 2024 erhalten, allerdings hat die Hausverwaltung ohne irgendeine Vorwarnung, das Hausgeld rückwirkend ab 01/23 bis 04/24 erhöht und nachgefordert. Ist sowas erlaubt? Für 2024 verstehe ich noch, aber 2023? Vielen Dank!
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Kostenverteilung für außerordentliche Eigentümerversammlung
von waffel | am 22.3.2024
Ein Eigentümer, der seine Wohnung verkaufen will, beantragt eine außerordentliche Eigentümerversammlung, um dort eine Änderung der Zuordnung von Stellplätzen u.a. beschließen zu lassen. Muss er dann auch für die anfallenden Kosten für die Versammlung aufkommen oder müssen sich die übrigen WEG-Mitgl ...
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Als Eigentümer Leistungsnachweise von Hausmeister anfordern
von GreatOldTree... | am 18.3.2024
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer von einer Einheit in einem Objekt mit 16 Einheiten. Leider lässt die Qualität der Leistungen des Hausmeisters trotz wiederholter Aufforderungen massiv zu wünschen übrig (Müll wird weder raus- noch reingestellt, Grünflächen nicht gepflegt, Straße nicht gekehr ...
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Wohnungsgenossenschaft schickt Lastschriftmandat ohne Angabe des Betrags
von Gio0711 | am 15.3.2024
hotHallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...
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Glasfaserausbau aus Erhaltungsrücklage bezahlen
von ip587052-72 | am 15.3.2024
In unserem Wohnort sollen nun Glasfaserkabel verlegt werden und dabei liegt auch ein Angebot des Glasfaseranbieters vor, das MFH, in dem wir wohnen, anzuschließen. Die Hausverwaltung schlägt vor diesen Betrag aus der Erhaltungsrücklage zu bezahlen. Ist dies zulässig, da es sich um eine Investition u ...
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Bruchteilsgemeinschaft Gartenpflege
von Andrea1472 | am 10.3.2024
Einer Bruchteilsgemeinschaft gehört ein Haus nebst Grundstück drei Parteien zu gleichen Teilen. Das Objekt soll verkauft werden, zuvor soll jedoch der Garten noch gemacht werden. Zwei der Parteien möchten einen GaLa Bauer damit beauftragen, wogegen die dritte Partei auf Grund der damit entstehenden ...
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Nachbar schliesst das Tor bei der gemeinsamen Auffahrt das ich nicht parken kann
von meda74 | am 2.3.2024
hotHallo Hoffe das mir hier vielleicht ein wenig geholfen werden kann. Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft, meine Nachbarin und ich haben eine gemeinsame Auffahrt 75 % der Auffahrt sind bei mir eingetragen und 25 % bei Ihr. Sie hat neben der Auffahrt direkt eine große Garage, wo sie auch parkt u ...
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Instandhaltungsrücklage wurde den Eigentümer ausgezahlt ???
von WEG12345 | am 3.3.2024
Hallo liebe Mitglieder , ich habe mal eine Frage zu dem das Internet noch keine Aussage geben kann oder wie es rechtlich richtig ist . Und zwar hat unsere WEG bis vor kurzen keine Hausverwaltung ( Firma ) gehabt , es hat die letzten Jahre ein Eigentümer privat gemacht auf sein privaten Konto ...
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Muss auf die Überweisung des Guthabens an den Käufer gewartet werden?
von OMGWTFBBQLOL | am 26.2.2024
hotVerkäufer hat 3Q22 an Käufer eine Eigentumswohnung verkauft. Zahlungsziel Ende 22. Wurde vom Käufer auch eingehalten und am 02.01.2023 hat eine Übergabe stattgefunden. Mit der Hausverwaltung ist abgesprochen, dass der Verkäufer bis 31.12.2022 als Eigentümer geführt wird, Käufer dann (um ein Tag rück ...
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Wer muss den alten Gartenzaun entsorgen?
von Hibernate | am 6.3.2024
hotHallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...
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Fenstertausch WEG Altbau Denkmalgeschützt
von Sonyka | am 27.2.2024
Hallo, bei uns im Haus sind bei zwei von 10 Parteien 2 Fenster undicht. Jetzt sollen bei allen diese Fenster getauscht werden. Es gibt noch keinen Beschluss dafür aber ein Angebot wurde angefordert. Unsere Fenster sind noch in Top Zustand weder kaputt noch undicht, wie neu. Unsere Fenster wurd ...
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Garage vergessen im Kaufvertrag mit aufzunehmen
von Bert696 | am 26.2.2024
Hallo Zusammen Habe letztes Jahr Wohneigentum inkl. einer Garage gekauft. Heute einen Brief vom Finanzamt bekommen zwecks Fehlender Grundbesitzerklärung. Dabei ist aufgefallen das die Garage nicht im Grundbuch auf meinem Namen eingetragen ist sondern noch auf dem Vorbesitzer. Wir sind beide im glau ...
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WEG, Carport erstellt ohne Anzufragen, Nun wird Geld gefordert...
von FL87 | am 22.2.2024
Hallo zusammen. Ich habe mir eine Neubau Wohnung gekauft in einen 12 Partein Haus inkl Sondernutzung für mein Stellplatz. Hier sind erst 3 Wohnungen verkauft und 2 vermietet, den Rest wird der Investor im moment nicht los, warscheinlich aufgrund der Zinsen usw... Nun kam dieser auf die Idee ALLE ...
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Problem in der Eigentumswohnung / Wasserschläge
von wespe | am 19.2.2024
hotHallo miteinander, ich weiß nun ehrlich gesagt nicht weiter. Ich habe eine Eigentumswohnung in einem älteren 6-Familienhaus 1. OG links. Meine Wohnung ist saniert und alles in Ordnung. Seit einigen Monaten höre ich den WC-Druckspüler aus der vermieteten Wohnung EG rechts. Sobald der gedrückt wir ...
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WEG - Balkonsanierung teilweise
von carpet1803 | am 18.2.2024
Vorab: hier zählt das Kopfprinzip Es sollen in der WEG Balkone saniert werden (2 Stück) außerdem gibt es noch 2 weitere Balkone, die aber nicht saniert werden sollen. 2 Wohnungen haben gar keine Balkone. In der WEG gibt es insgesamt 12 Stimmen, wobei 5 gegen diese Maßnahme stimmen. Müssen sic ...