WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung
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Wohnungsgenossenschaft schickt Lastschriftmandat ohne Angabe des Betrags
von Gio0711 | am 15.3.2024
hotHallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...
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Instandhaltungsrücklage wurde den Eigentümer ausgezahlt ???
von WEG12345 | am 3.3.2024
Hallo liebe Mitglieder , ich habe mal eine Frage zu dem das Internet noch keine Aussage geben kann oder wie es rechtlich richtig ist . Und zwar hat unsere WEG bis vor kurzen keine Hausverwaltung ( Firma ) gehabt , es hat die letzten Jahre ein Eigentümer privat gemacht auf sein privaten Konto ...
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Wasseruhren Installation
von huglfing | am 18.2.2024
hotSehr geehrtes Forum, ich benötige Rat in folgender Angelegenheit: Unsere Hausverwaltung möchte im Haus in den einzelnen Wohnungen Wasseruhren für Kaltwasser installieren lassen. Bisher werden die Kosten für Kaltwasser durch die Anzahl der im Haus lebenden Personen geteilt. Ich vermute, die Hausv ...
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Fragen zur Klage auf Einsichtnahme in die WEG-Unterlagen
von Roland-S | am 18.2.2024
Folgende Sachlage: Ein Mitglied einer WEG möchte wissen, wer aktuell die Miteigentümer in der WEG sind, braucht den vor längerer Zeit aktualisierten Energieausweis des Hauses und das Protokoll der letzten ETV. Die beiden letzten Infos/Unterlagen wurden vom Verwalter nie versandt. Schriftlich b ...
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Wasserschaden an Gemeinschaftseigentum im Sondereigentum
von Didi 123 | am 10.2.2024
Hallo zusammen, folgender Fall: in einem Mehrfamilienhaus meldet Eigentümer A feuchte Flecken an seiner Wand im Bad. Bei der Wand handelt sich laut Definition Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Es wird festgestellt, dass es sich um einen versicherten Leitungswasserschaden handelt ...
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Umgang mit Handwerkerrechnung - Umlage durch HV?
von Taboule | am 1.2.2024
Hallo, ich bekam eine Rechnung eines Sanitärbetriebs über 1800 Euro für das Spülen und Reinigen von 4 Heizkörpern in einer kleinen Gewerbeeinheit. Die Leitungen waren komplett verstopft, eine Beheizung nicht mehr möglich. Schon seit mehrern Jahren gibt es hier und da Probleme mit der Anlage in ...
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Reicht eine Exel Tabelle statt neuer Rechnung?
von JonasB. | am 26.1.2024
Ich habe eine Eigentumswohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Seit Januar 2023 haben wir eine neue Hausverwaltung. Die neue Verwaltung schickte mir jetzt ohne Vorankündigung eine Mahnung, mit der Aufforderung Geld für 2020 nachzuzahlen. Anbei eine Soll/Haben Tabelle mit einer Spalte f ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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WEG Beschlussklagen sind wirtschaftlich absolut sinnlos
von lulli33 | am 25.1.2024
(Editiert - mäßigen Sie Ihren Ton!) Er kann kostenlos Klagen, bis sein gewünschtes Ergebnis zustande gekommen ist. Sofern ein Eigentümer glaubt die "ordnungsmäßige Verwaltung" gem. § 18 Abs. 2 und § 19 WEG einklagen zu können, muss er sich im Vorfeld im Klaren sein, dass er ...
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Wasserzähler - DHH vom Bauträger
von Serd2727 | am 16.1.2024
hotHallo Zusammen, Ich hätte eine kleine Frage und würde gerne ein Gefühl bekommen bevor ich direkt zum Anwalt gehe. Wir haben eine von 10 Doppelhaushälften in einem Dorf in Bayern gekauft, die 2022 von einem Bauträger gebaut und verkauft werden. Inzwischen sind 5/10 DHH verkauft. Nun hat sich ...
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Müssen Handwerkerrechnungen über das Hauskonto/Verwalter laufen?
von michahab | am 16.1.2024
Hallo, folgendes Szenario. Die WEG möchte ein Mehrfamilienhaus umfangreich Sanieren. Dach Fassade, Heizung... Gesamtumfang ca. 500000€. Die Kommunikation mit der Hausverwaltung ist immer schleppend und Handlungsanweisungen müssen meist mehrfach angewiesen werden. Daher haben die Eigentümer ...
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Eigentumswohnung - Dach und Fenster - Gemeinschaft oder Privat
von sisqonrw | am 12.1.2024
hotIch weiß nicht ob ich hier bei Mietrecht richtig bin. Sonst bitte verschieben. Eine Frage zur Zuständigkeit bei Eigentumswohnungen. Wär trägt die Kosten wenn vom Bad zum Beispiel kaputt ist. Die Gemeinschaft oder privat? Wir wohnen unter dem Dach von einem Mehrfamilienhaus. Das Dach war jetzt un ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...
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WEG Fenster müssen ausgetausch werden
von Solan196 | am 1.1.2024
Hallo, wir hatten gerade eine Wohnungsabnahme. Im Verlauf wurde festgestellt, dass zwei Fenster von den Mieter derart zerstört wurden, dass sie ausgetauscht werden müssen. Nun wurde 2023 in der Versammlung beschlossen, dass alle Fenster des Hauses bis April 2025 ausgetauscht werden. Meine ...
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Bevollmächtigung bei Eigentümerversammlungen
von Starflyer | am 17.12.2023
In dieser Liegenschaft befindet sich Sonder- und Wohnungseigentum (Läden, Büros, Wohnungen). Teilweise befinden sich mehrere Sondereigentumseinheiten im Eigentum einer GbR oder auch einer GmbH. In der Vergangenheit wurde, trotz der Anwesenheit eines Eigentümers einer GbR bzw GmbH, Vollmacht an ander ...