WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltervertrag

Hallo Leute: In unserem Verwaltervertrag ist folgender Passus: § 2 Laufzeit und Kündigung 1. Die Bestellung laut §1 dieses Vertrages erfolgt für den Zeitraum vom 01.04.2009 bis 31.12.2010. 2. Der Verwaltervertrag verlängert sich um ein weiteres Jahr, wenn er nicht 3 Monate vor Jahresen ...

Nach WEG bedarf eine Verlängerung einer Verwalterbestellung eines Beschlusses im Rahmen einer Eigentümerversammlung. Kann es sein, dass eine Klausel im Verwaltervertrag, dass dieser, also die Verwalterbestellung, sich automatisch um x Jahre verlängert, wenn der Verwaltervertrag nicht mit Frist von ...

Guten Tag, ich bin mir nicht ganz sicher, ob der Verwaltervertrag unserer Eigentümergemeinschaft (24 ET) mit der HV rechtens ist. Folgende Beschlüsse liegen mir vor: (Bin seit 1996 ET) In 1998: Die Fa. XYZ, wird bis zum 31.12.2003 zum Verwalter bestellt. Die Verwaltergebühr wird um DM n,n ...

Wer darf den Verwaltervertrag unterschreiben? Der Verwaltungsbeirat? Die Eigentümerversammlung? Kann der einzelene Eigentümer davon ausgeschlossen werden? Wer arbeitet den Verwaltervertrag aus? -----------------"Best wishes JRS"

Vor ein paar Wochen hatte ich Post von der neuen HV, die auf Wunsch der anderen Miteigentümer ab 01.04.2010 für unsere WEG tätig sein soll. Beigefügt war ein Schreiben, der Verwaltervertrag und die Einladung zur außerordentlichen ETV. Da ich als einzige Miteigentümerin zwar nicht diese HV wün ...

Guten Tag, im Verwaltervertrag (24 Wohneinheiten) steht unter Instandhaltung/Instandsetzung under anderem folgendes: ... Der Verwalter darf Maßnahmen durchführen, die dringend für die Erhaltung der Wohnanlage notwendig sind. Wenn möglich, ist der Beirat zu informieren. Ansonsten kann der Verwalt ...

Der 5-Jährige Verwaltervertrag in einer WEG läuft nun aus und wurde von beiden Seiten nicht gekündigt. Es wurde beschlossen den Vertrag um 2 weitere Jahre zu verlängern. Nun setzt die Verwaltung einen neuen Vertrag auf der inhaltlich nicht dem alten entspricht. Ist der neue Vertrag überhaupt zuläs ...

Unser Verwalter hat in seinem Verwaltervertrag eine Klausel die lautet: "Der Vertrag verlängert sich stillschweigend um 1 Jahr wenn dieser nicht rechtzeitig mit einer Frist von 3 Monaten vor Ablauf gekündigt wird." Nun finden Versammlungen immer erst kurz vor Ablauf des Vertrages statt und ...

Hallo, ich bewohne ein 5 Parteien Haus, alles Eigentümer. Das Haus steht unter "Selbstverwaltung" von mir, d.h. ich kümmere mich um die Abrechnung und um die Pflege der Anlage. Jetzt habe ich zufällig mal meinen Verwaltervertrag in der Hand gehabt und da ist mir aufgefallen das dieser ...

Hallo, Ich würde gern folgende Fragestellung (Frag einen Anwalt) mal kurz hier diskutieren. M.E. ist die Antwort so nicht richtig. Richtig ist zwar, dass ab dem 01.07.2007 die neue WEG-Rechts-Novelle gilt, wonach die Erstbestellung höchstens drei Jahre betragen darf. Aber sowohl in der Fragest ...

Hallo liebe Forenmitglieder, eine Hausverwaltung wird zum Verwalter eines Apartmenthauses bestellt. Der Vertrag wird zunächst für 2 Jahre geschlossen, damit Verwaltung und Eigentümergemeinschaft Gelegenheit bekommen unproblematisch nach 2 Jahren aus dem Vertrag herauszukommen, sollte es sich her ...

Hallo zusammen, wenn in einer Eigentümerversammlung im Jahre 2013 der Beschluss im Protokoll mit folgendem Wortlaut gefasst wurde: quote:Die Verwalterbestellung und entsprechend der Verwaltervertrag mit der Fa. XYZ wird ab dem 01.01.2014 bis 31.12.2014 zu den gleichen Konditionen für ein weite ...

Der Verwaltervertrag ist Ende Juli 2018 ausgelaufen und nicht verlängert worden. Seitdem sind wir verwalterlos. Der Beirat hat jetzt zu einer außerordentlichen ETV geladen und wohl auch 25% der Eigentümer dazu gewinnen können. In der Einladung steht unter TOP TOP 2) Bestellung der Hausverwalt ...

Hallo, aktuell haben wir einen Verwalter der seit 2004 die Verwaltungstätigkeiten unserer Gemeinschaft übernommen hat. Der in 2004 geschlossene Vertrag sah eine Laufzeit von 2 Jahren mit einer jährlichen Verlängerung vor. Der Vertrag wurde in 2006 und in 2011um weitere 5 Jahre verlängert. Laut A ...

In unserem Verwaltervertrag WEG steht: Dieser Vertrag gilt zunächst vom 01.08. 2018 bis 30.07.2021 Er verlängert sich auf der Grundlage eines Beschlusses der Gemeinschaft der Eigentümer mit Stimmenmehrheit. Nun meine Frage! Stimmenmehrheit kann es nicht geben,da es nur 2 Eigentümer in dieser ...