• 5 Antworten | letzte am 19.2.2024 von Roland-S

    Folgende Sachlage: Ein Mitglied einer WEG möchte wissen, wer aktuell die Miteigentümer in der WEG sind, braucht den vor längerer Zeit aktualisierten Energieausweis des Hauses und das Protokoll der letzten ETV. Die beiden letzten Infos/Unterlagen wurden vom Verwalter nie versandt. Schriftlich b ...

  • hot 55 Antworten | letzte am 14.11.2023 von Roland-S

    Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...

  • Dachsanierung: Kosten

    von CoolView | am 21.10.2023

    8 Antworten | letzte am 23.10.2023 von Loni12

    In etwa drei Jahren soll unser Dach saniert werden. Vor wenigen Wochen verschickte der Hausverwalter die erste Rechnung, sie beträgt ca. 4.000 Euro. Ich bezahlte erst einmal 1.000 Euro. Heute erhielt ich eine Mahnung, Mahngebühr 10 Euro. Die restlichen 3.000 Euro sind in 10 Tagen fällig. Da das D ...

  • Hausverwaltung abberufen und gekündigt

    von saitist | am 3.10.2023

    hot 14 Antworten | letzte am 12.10.2023 von hh

    Hallo, wir haben die HV abberufen und ordentlich gekündigt. Die HV lehnt die Kündigung ab und besteht auf 6 Monate Frist. Muss die HV dies nicht gerichtlich klären und die Kündigung anfechten? Was können wir tun, damit wir nicht 6 Monate für nichts bezahlen müssen? Beste Grüße, Martin Muhr

  • 2 Antworten | letzte am 8.9.2023 von UlliMaxi

    Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...

  • 2 Antworten | letzte am 1.9.2023 von R.M.

    Guten Tag, angenommen die Hausverwaltung bestellt von einem Dachdeckerunternehmen einen Lift zur Sanierung von 2 Balkonen und lässt bereits die Platten entfernen ohne dafür einen Beschluss zu haben, müssen dann alle Eigentümer für die Kosten aufkommen? Außerdem bestellte die Hausverwaltung den ...

  • Vereinbarung eines Rechtsvorgängers

    von megathomas | am 18.8.2023

    hot 39 Antworten | letzte am 28.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 12.7.2023 von bostonxl

    Hallo, ich bin Miteigentümer einer Wohnungseigentümer Gemeinschaft. Unsere Eingangstüren zu den einzelnen Wohnungen sind Gemeinschaftseigentum. Vor kurzem wurde bei meiner Eingangstür das Schloss mit der Mechanik im Türrahmen gewechselt aufgrund von Verschleiß. Nach dem Schlosswechsel und der ...

  • 3 Antworten | letzte am 6.6.2023 von R.M.

    Hallo, habe folgende Frage. Unsere WEG darunter auch Ich haben zur Verlängerung des jetzigen Verwalter Vertrag zugestimmt. Warum ich jetzt Nachhinein mir es anders überlege, ist das der Verwalter der die letzten 4 Jahre unser Haus verwaltet hat, aber kein Beschluss bis jetzt umgesetzt hat. Jetzt ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 24.5.2023 von Taboule

    Hallo, in unserer WEG sollen in der nächsten Versammlung 2 Dinge beschlossen werden: 1. Kostenzuordnung der Instandhaltung und Reparatur von Fenstern, Balkontür, Dachfenster, Wohnungseingangstüre durch den jeweiligen Sondereigentümer 2. Auftragsermächtigung des Sondereigentümers, diese Elemen ...

  • 7 Antworten | letzte am 30.4.2023 von drkabo

    Liebes Forum, Ich bin seit 3 Jahren Eigentümer einer Wohnung und habe einen kleinen Kellerraum von einem anderen Eigentümer zusätzlich erworben. Die Hausverwaltung stellt mir jetzt dafür eine Sondergebühr von 300€ in Rechnung und beruft sich auf den Verwaltervertrag. Dieser Vertrag wurde all ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.1.2023 von Henriette Bimmelbahn

    Moin moin, ich habe ein rechtliches Verständnisproblem und die Bitte um Hilfe. Nehmen wir an, eine Wohnungseigentümergemeinschaft beruft ihre Verwalter zum 31.07.2022 ab. Den Verwaltervertrag kündigt die Wohnungseigentümergemeinschaft zum 31.08.2022. Bis wann darf dann der Verwalter im Nam ...

  • Abrechnung Hausgelder

    von Solan196 | am 16.1.2023

    hot 10 Antworten | letzte am 19.1.2023 von hh

    Hallo, gibt es Fristen bis wann die Hausgelder aberechet sein müssen, wenn alle Eigentümer selber Bewohnner sind?

  • aoETV Voraussetzungen

    von manneier | am 9.1.2023

    hot 13 Antworten | letzte am 11.1.2023 von R.M.

    beim WEG Gesetz hat sich ja einiges geändert. Nur finde ich jetzt nichts mehr zu einer aoETV oder die ganzen Netzbeiträge beziehen sich noch auf das alte WEG? Es dreht sich vor allem darum, wer diese aoETV beantragen/einberufen kann Danke für Hilfe -- Editiert von User am 9. Januar 2023 16 ...

  • Hausverwaltervertrag

    von tanjalessia | am 4.11.2022

    8 Antworten | letzte am 8.11.2022 von Roland-S

    Guten Tag, ich habe folgende Frage zum Hausverwaltervertrag. Hausverwaltervertrag wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Stillschweigende Verlängerung auf ein Jahr wurde dort vereinbart. Er ist nun nicht mehr confirm nach neuer WEG Reform. Läuft den Vertrag automatisch ab oder muss Beirat ihn kü ...

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