WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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Hausverwaltung nutzt überteuerten Allgemeinstromtarif für Wärmepumpe
von UlliMaxi | am 26.3.2023
Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...
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Verwalter bezahlt Rechnung trotz gegenteiliger Teilungserklärung
von joebeuel | am 26.4.2023
Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...
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WEG zahlt dem Garageneigentümer den Strom
von Vik-2023 | am 31.3.2023
hotHallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...
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Verwalter schickt kein Protokoll, 4 Wochenfrist
von caschmi | am 15.4.2023
Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...
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Fehler in der Neuregelung der WEG-Gesetze und des § 10, Abs. 1, Nr.2 bei der Gesetzesgebung 2007
von Gurkenkönig | am 13.4.2023
zuEs scheint ein lukratives Geschäft für die WEG-Verwalter und deren Helfershelfer zu sein weitere Forderungen nach der Zwangsversteigerung und dem Zuschlag an den ehemaligen Wohnungseigentümer zu stellen. Sei es in Form einer Privatinsolvenz, Lohnpfändung oder einer weiteren Zwangsversteigerung in ei ...
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Eigentümerversammlung nach Beschlussaufhebung
von Solan196 | am 22.3.2023
hotHallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...
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WEG Anforderung Sonderumlage ohne Beschluss
von Lucilla123 | am 20.3.2023
Hallo! Ohne einen Beschluss der Eigentümer wird vom Verwalter eine Dachdeckerfirma mit Balkonsanierungen beauftragt. Das Geld auf dem Rücklagenkonto reicht nicht aus, um alle Maßnahmen zzgl. einer Fahrstuhlreparatur zu bezahlen. Der Verwalter fordert eine Sonderumlage bei den Eigentümern a ...
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Wer zahlt Vollwärmeschutz von außen an einer Wohnung im Sondereigentum?
von chrisjd | am 15.3.2023
hotWir sind 4 Wohnungseigentümer in einem Haus. In einer der Wohnungen bildete sich zwischen einer Außenwand und einem Schrank Schimmel, den es zu beseitigen gilt. Ein Fachmann teilte der Eigentümerin mit: "Eine Innendämmung würde schon was bringen. Besser wäre aber ein Vollwärmeschutz von außen.. ...
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Verwalter erteilt großvolumigen Auftrag ohne Votum der WEG
von Johannes23 | am 10.3.2023
Hallo liebe Netzgemeinde, unser bisheriger Verwalter hat einen Sanierungsauftrag in Höhe von über 200 TEUR erteilt, ohne dass es dafür eine Abstimmung in einer WEG Versammlung gab. Er hat hier offensichtlich eigenmächtig gehandlet. Was wären die nächsten Schritte dagegen vorzugehen? Die außer ...
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Hilfe beim Hausverwalter
von Viktor123mit... | am 9.3.2023
Ich wohne in der Wohnung seit ca 5 Jahren, jedes Mal wenn es stark regnet tropft es bei mir von der Decke. der Hausverwalter hat schon 3x die Dachdecker beauftragt die es abdichten sollen, 1x eine Rohrfirma die es inspiziert hat, alles ohne Erfolg. das Rohr ist ein Abwasserrohr von der Penthaus Wohn ...
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ETV Antragstellung unter Verschiedenes
von KleinerMerlin | am 6.3.2023
Guten Tag aufmerksames Forum, in der letzten Eigentümerversammlung sprach der Beirat darüber, dass die Dachrinne gereinigt werden müsse. Zur unserer Verwunderung wurde im Protokoll unter dem TOP Verschiedenes / Aussprache wurde ein Dachdecker beauftrag für die Reinigung der Dachrinne. In de ...
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Verwalter in Teilungserklärung berufen, aber nie als Verwalter gehandelt
von Zigainer | am 28.2.2023
Hallo zusammen, im Folgenden geht es um eine Tiefgarage, die nach §8 WEG geteilt wurde und eine Teilungserklärung (aus 2008) mit Sondereigentum an einem bestimmten Platz hat. Laut Teilungserklärung ist ein Verwalter, nennen wir Ihn Wohnverwalter XY bestimmt, mit den Rechten und Pflichten nac ...
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Leerer Heizöltank
von berndf123 | am 26.2.2023
Wir haben im Oktober 21 eine 120 qm Eigentumswohnung gekauft. Laut Kaufvertrag ist der bisherige Eigentümer der Verwalter. Er wohnt selber im Haus, wo er noch 2 Wohnungen verkaufen will. Wir zahlen monatlich 170 Euro Nebenkosten wie der Eigentümer es will. Wieder ist seit 3 Wochen kein Heizöl im Tan ...
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Fenster innenseite neu einkitten
von keesdewit | am 12.2.2023
Guten Morgen, In unsere Wohnung sieht das Fensterkitt an Innenseite nicht mehr gut aus. Ich habe immer gedacht weil es die Innenseite ist, wir müssen das selber neu machen und bezahlen. Stimmt das, oder ist es doch Gemeinschaftseigentüm und kann ich die Verwalter fragen das neu ein zu kitten? Im ...
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Heizen und Gutachter
von Diatea | am 3.2.2023
Sehr geehrte 123recht Community, Ich bin durch ein Erbe in den Besitz eines Ladenkokals gekommen, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das Lokal ist Teil einer 5 Parteienwohneinheit mit nur EIgentümern die selbst in ihren Wohnungen leben. Durch die Abwesenheit des vorigen Ladenbesitzers wurd ...