Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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  • 2 Antworten | letzte am 8.9.2023 von UlliMaxi

    Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...

  • 8 Antworten | letzte am 4.5.2023 von R.M.

    Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 2.5.2023 von Kalanndok

    Hallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...

  • 8 Antworten | letzte am 20.4.2023 von R.M.

    Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...

  • zu 3 Antworten | letzte am 13.4.2023 von Anami

    Es scheint ein lukratives Geschäft für die WEG-Verwalter und deren Helfershelfer zu sein weitere Forderungen nach der Zwangsversteigerung und dem Zuschlag an den ehemaligen Wohnungseigentümer zu stellen. Sei es in Form einer Privatinsolvenz, Lohnpfändung oder einer weiteren Zwangsversteigerung in ei ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 27.3.2023 von R.M.

    Hallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...

  • 2 Antworten | letzte am 21.3.2023 von Lucilla123

    Hallo! Ohne einen Beschluss der Eigentümer wird vom Verwalter eine Dachdeckerfirma mit Balkonsanierungen beauftragt. Das Geld auf dem Rücklagenkonto reicht nicht aus, um alle Maßnahmen zzgl. einer Fahrstuhlreparatur zu bezahlen. Der Verwalter fordert eine Sonderumlage bei den Eigentümern a ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 15.3.2023 von -Laie-

    Wir sind 4 Wohnungseigentümer in einem Haus. In einer der Wohnungen bildete sich zwischen einer Außenwand und einem Schrank Schimmel, den es zu beseitigen gilt. Ein Fachmann teilte der Eigentümerin mit: "Eine Innendämmung würde schon was bringen. Besser wäre aber ein Vollwärmeschutz von außen.. ...

  • 6 Antworten | letzte am 13.3.2023 von hh

    Hallo liebe Netzgemeinde, unser bisheriger Verwalter hat einen Sanierungsauftrag in Höhe von über 200 TEUR erteilt, ohne dass es dafür eine Abstimmung in einer WEG Versammlung gab. Er hat hier offensichtlich eigenmächtig gehandlet. Was wären die nächsten Schritte dagegen vorzugehen? Die außer ...

  • 8 Antworten | letzte am 10.3.2023 von Viktor123mitglied

    Ich wohne in der Wohnung seit ca 5 Jahren, jedes Mal wenn es stark regnet tropft es bei mir von der Decke. der Hausverwalter hat schon 3x die Dachdecker beauftragt die es abdichten sollen, 1x eine Rohrfirma die es inspiziert hat, alles ohne Erfolg. das Rohr ist ein Abwasserrohr von der Penthaus Wohn ...

  • 5 Antworten | letzte am 8.3.2023 von R.M.

    Guten Tag aufmerksames Forum, in der letzten Eigentümerversammlung sprach der Beirat darüber, dass die Dachrinne gereinigt werden müsse. Zur unserer Verwunderung wurde im Protokoll unter dem TOP Verschiedenes / Aussprache wurde ein Dachdecker beauftrag für die Reinigung der Dachrinne. In de ...

  • 6 Antworten | letzte am 5.3.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, im Folgenden geht es um eine Tiefgarage, die nach §8 WEG geteilt wurde und eine Teilungserklärung (aus 2008) mit Sondereigentum an einem bestimmten Platz hat. Laut Teilungserklärung ist ein Verwalter, nennen wir Ihn Wohnverwalter XY bestimmt, mit den Rechten und Pflichten nac ...

  • Leerer Heizöltank

    von berndf123 | am 26.2.2023

    5 Antworten | letzte am 26.2.2023 von Harry van Sell

    Wir haben im Oktober 21 eine 120 qm Eigentumswohnung gekauft. Laut Kaufvertrag ist der bisherige Eigentümer der Verwalter. Er wohnt selber im Haus, wo er noch 2 Wohnungen verkaufen will. Wir zahlen monatlich 170 Euro Nebenkosten wie der Eigentümer es will. Wieder ist seit 3 Wochen kein Heizöl im Tan ...

  • 1 Antwort | letzte am 14.2.2023 von RomeoZwo

    Guten Morgen, In unsere Wohnung sieht das Fensterkitt an Innenseite nicht mehr gut aus. Ich habe immer gedacht weil es die Innenseite ist, wir müssen das selber neu machen und bezahlen. Stimmt das, oder ist es doch Gemeinschaftseigentüm und kann ich die Verwalter fragen das neu ein zu kitten? Im ...

  • Heizen und Gutachter

    von Diatea | am 3.2.2023

    9 Antworten | letzte am 5.2.2023 von Harry van Sell

    Sehr geehrte 123recht Community, Ich bin durch ein Erbe in den Besitz eines Ladenkokals gekommen, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das Lokal ist Teil einer 5 Parteienwohneinheit mit nur EIgentümern die selbst in ihren Wohnungen leben. Durch die Abwesenheit des vorigen Ladenbesitzers wurd ...

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