Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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  • hot 18 Antworten | letzte am 28.7.2020 von Roland-S

    Wir sind 6 Parteien und seit einigen Jahren wird das ca. 800qm Grundstück einfach durch einige Parteien "umgemodelt". Erst wurde von einem kleinen Teich ein riesiger Fischteich mit einer Tiefe von 2Metern. Der nächste Eigentümer hat dann die Terrasse vergrößert und einfach ein großes Spiel ...

  • hot 61 Antworten | letzte am 16.7.2020 von fb367463-2

    guten Tag vor einem Jahr habe ich eine Wohnung gekauft. in unmittelbarer Nähe (gesundheitsschädigend!!!) von meinem Balkon ist eine alte Satellitenschüssel montiert; davon ist in der Teilungserklärung oder Sondervereinbarung nichts zu lesen. als ich meine Decke saniert habe, zeigten sich auch alle ...

    Wohnung
  • 8 Antworten | letzte am 8.7.2020 von Roland-S

    Hallo, ich bin neu hier im Forum und würde gerne euren Rat einholen. Wir sind eine WEG mit 4 Reihenhäusern und haben noch keinen WEG-Verwalter. Dieser sollte auf der nächsten Versammlung gewählt werden. (Die Ermächtigung durch das Gericht für eine Einberufung wurde bereits erteilt). Nach meine ...

  • Hausgeld Rückstand

    von investmentclub | am 27.6.2020

    9 Antworten | letzte am 4.7.2020 von Roland-S

    Habe zufällig von Hausgeldrückstand eines Wohnungseigentümers, unserer Wohnanlage, erfahren. Auf Rückfrage teilt mit die Verwalterin mit, dass nun nach 13 Monaten der Rückstand immer noch nicht ausgeglichen ist. Was ist in diesem von mir Fall zu beachten?

  • 3 Antworten | letzte am 30.6.2020 von R.M.

    Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu unserem Sachverhalt: Wir sind an einer Gewerbefläche dran (EG in einem Mehrfamilienhaus einer Wohnanlage), bei der eine Genehmigung vorliegt diese in Wohnraum umzuwandeln (Bauamt und Beschluss Eigentümerversammlung 2018/19 mit 100% Zustimmung). Nun wurde ...

    Fenster
  • 7 Antworten | letzte am 28.6.2020 von investmentclub

    Unsere WEG hat einen Wirtschaftsplan der nicht ausreichend ist. Die Ausgaben sind wesentlich höher als veranschlagt (ca. 20%). Ist der Verwalter nun verpflichtet einen berichtigten Wirtschaftsplan zur Beschlussfassung vor zu legen und hat er dabei vorgegebenen Fristen einzuhalten. Kann man die Pflic ...

  • zu hot 15 Antworten | letzte am 26.6.2020 von Harry van Sell

    Hallo, Ich wohne in einer Wohnanlage mit etwa 100 Parteien und bin Wohnungseigentümer innerhalb dieser Eigentümergemeinschaft. Wir haben einen Spielplatz hier, der zur Wohnungsanlage gehört und lange vor meiner Zeit genehmigt wurde. Dort spielen zwar gar keine Kinder. Diese spielen lieber i ...

    Eigentümerversammlung
  • 3 Antworten | letzte am 21.6.2020 von Roland-S

    24.05.2020 Einladung zur außerordentlichen ETV erfolgt telefonisch ohne Schreiben/ Tagesordnung 30.05.2020 Außerordentliche Eigentümerversammlung gesamt 7 Wohnungen, jedoch nur 6 Stimmen da eine Person 2 Wohnungen besitzt Anwesend: Der Verwalter (Eigentümer von 2 Whg) Weitere vier Eigentü ...

  • 3 Antworten | letzte am 21.6.2020 von Roland-S

    Hallo zusammen, wir haben mit unserem Verwalter schon länger ein Problem. Dieser agiert absolut nicht im Sinne der Eigentümer und schießt nicht selten sogar gegen diese. Das Problem dabei ist wie so oft, dass von 16 Eigentümern meist nur ca. 8 bei der Versammlung sind. Die Beitratsvorsitzende ist ...

  • 3 Antworten | letzte am 20.6.2020 von Harry van Sell

    Hallo, ein Brandschutzgutachter hat in unsere Wohnanlage festgestellt, dass die Haustüren abschließbar sind und das als Mangel deklariert. Der Verwalter fühlt sich hier beauftragt ohne Verzug Abhilfe zu schaffen und wird die Anbringung von Drehknäufen, die es ermöglichen werden die Tür von innen zu ...

  • zu 3 Antworten | letzte am 8.6.2020 von Moderator9

    Hallo, mich würde interessieren wie es ist wenn der Makler einem eine EGTW verkauft und dabei Dinge wissend verheimlicht? Was kann man tun? Hintergrund: A hat mit Ehemann hochschwanger eine EGTW gekauft. Vor dem Kauf erfolgten mehrere Besichtigungen wobei A immer nach den anderen Bewohnern fragt ...

  • 9 Antworten | letzte am 4.6.2020 von Roland-S

    Hallo, ich hätte mal ein paar kleine Fragen. Folgender Fall: In einer WEG wird eine Gewerbeeinheit Privat genutzt. Auch unerlaubte Umbauten mit schwerwiegenden Folgen für einen Eigentümer sind vorgenommen worden. Laut Notarieller Teilungserklärung ist beides Untersagt. Der Eigentümer hat se ...

    Eigentümer
  • 7 Antworten | letzte am 1.6.2020 von Roland-S

    Hallo, Ich lese hier: Die gesetzliche Einladungsfrist beträgt grundsätzlich 2 Wochen, sofern kein dringender Fall im Sinne des § 24 Abs. 4 S. 2 WEG vorliegt. Abweichende Regelungen in der Gemeinschaftsordnung wären entsprechend zu beachten. In de Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung ...

  • hot 45 Antworten | letzte am 31.5.2020 von tknieper

    Hallo zusammen, wir sind eine WEG mit 7 Wohneinheiten (Reihenhauszeile) ohne Verwalter. Zwei Nachbarn wollen jetzt Markisen und Rollläden anbringen und haben vor zwei Wochen (Frist von zwei Wochen bis zur ETV ist also gewahrt) vier mögliche Termine für diese genannt. Dabei wollen aufgrund der ...

    Beschluss
  • 5 Antworten | letzte am 28.5.2020 von RMHV

    Hallo, es geht um folgenden Sachverhalt: Ein Eigentümer der Wohnanlage übt die Tätigkeit des Hausmeisters aus. Die Arbeitsleistung ist mangelhaft, zudem füllt er die Arbeitszeitdokumentation falsch aus. Als Eigentümer habe ich das mehrfach schriftlich moniert, die Hausverwaltung deckt diesen Eige ...

    Eigentümer
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