WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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Aufstellung eines Gerätehauses auf Gemeinschaftgrundstück
von Lolita09 | am 5.6.2020
hotWir sind 6 Parteien und seit einigen Jahren wird das ca. 800qm Grundstück einfach durch einige Parteien "umgemodelt". Erst wurde von einem kleinen Teich ein riesiger Fischteich mit einer Tiefe von 2Metern. Der nächste Eigentümer hat dann die Terrasse vergrößert und einfach ein großes Spiel ...
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Satellitenschüssel Entfernen
von hr1 | am 9.6.2020
guten Tag vor einem Jahr habe ich eine Wohnung gekauft. in unmittelbarer Nähe (gesundheitsschädigend!!!) von meinem Balkon ist eine alte Satellitenschüssel montiert; davon ist in der Teilungserklärung oder Sondervereinbarung nichts zu lesen. als ich meine Decke saniert habe, zeigten sich auch alle ...
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Wahl WEG-Verwalter: 3 Vorschläge für unentgeltliche?
von joschi06 | am 22.6.2020
Hallo, ich bin neu hier im Forum und würde gerne euren Rat einholen. Wir sind eine WEG mit 4 Reihenhäusern und haben noch keinen WEG-Verwalter. Dieser sollte auf der nächsten Versammlung gewählt werden. (Die Ermächtigung durch das Gericht für eine Einberufung wurde bereits erteilt). Nach meine ...
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Hausgeld Rückstand
von investmentclub | am 27.6.2020
Habe zufällig von Hausgeldrückstand eines Wohnungseigentümers, unserer Wohnanlage, erfahren. Auf Rückfrage teilt mit die Verwalterin mit, dass nun nach 13 Monaten der Rückstand immer noch nicht ausgeglichen ist. Was ist in diesem von mir Fall zu beachten?
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Fensteraustausch ohne Beschluss
von Kajinko | am 29.6.2020
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu unserem Sachverhalt: Wir sind an einer Gewerbefläche dran (EG in einem Mehrfamilienhaus einer Wohnanlage), bei der eine Genehmigung vorliegt diese in Wohnraum umzuwandeln (Bauamt und Beschluss Eigentümerversammlung 2018/19 mit 100% Zustimmung). Nun wurde ...
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Wirtschaftsplan nicht ausreichend
von investmentclub | am 28.6.2020
Unsere WEG hat einen Wirtschaftsplan der nicht ausreichend ist. Die Ausgaben sind wesentlich höher als veranschlagt (ca. 20%). Ist der Verwalter nun verpflichtet einen berichtigten Wirtschaftsplan zur Beschlussfassung vor zu legen und hat er dabei vorgegebenen Fristen einzuhalten. Kann man die Pflic ...
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Wohnsiedlung Eigentümergemeinschaft, spielende Kinder, Haftung?
von MoritzM99 | am 30.5.2020
zu hotHallo, Ich wohne in einer Wohnanlage mit etwa 100 Parteien und bin Wohnungseigentümer innerhalb dieser Eigentümergemeinschaft. Wir haben einen Spielplatz hier, der zur Wohnungsanlage gehört und lange vor meiner Zeit genehmigt wurde. Dort spielen zwar gar keine Kinder. Diese spielen lieber i ...
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WEG Versammlung, Vollmacht für Anwalt, Eigentümerin nicht im Grundbuch, Anwaltskosten?
von lilly_red | am 21.6.2020
24.05.2020 Einladung zur außerordentlichen ETV erfolgt telefonisch ohne Schreiben/ Tagesordnung 30.05.2020 Außerordentliche Eigentümerversammlung gesamt 7 Wohnungen, jedoch nur 6 Stimmen da eine Person 2 Wohnungen besitzt Anwesend: Der Verwalter (Eigentümer von 2 Whg) Weitere vier Eigentü ...
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Vetternwirtschaft des Verwalters
von go506000-36 | am 17.6.2020
Hallo zusammen, wir haben mit unserem Verwalter schon länger ein Problem. Dieser agiert absolut nicht im Sinne der Eigentümer und schießt nicht selten sogar gegen diese. Das Problem dabei ist wie so oft, dass von 16 Eigentümern meist nur ca. 8 bei der Versammlung sind. Die Beitratsvorsitzende ist ...
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Abschliessbare Haustür / Brandschutzgutachter
von Phil1234 | am 19.6.2020
Hallo, ein Brandschutzgutachter hat in unsere Wohnanlage festgestellt, dass die Haustüren abschließbar sind und das als Mangel deklariert. Der Verwalter fühlt sich hier beauftragt ohne Verzug Abhilfe zu schaffen und wird die Anbringung von Drehknäufen, die es ermöglichen werden die Tür von innen zu ...
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"Täuschung"?? Und enttäuscht!
von farbenfrohxx | am 8.6.2020
zuHallo, mich würde interessieren wie es ist wenn der Makler einem eine EGTW verkauft und dabei Dinge wissend verheimlicht? Was kann man tun? Hintergrund: A hat mit Ehemann hochschwanger eine EGTW gekauft. Vor dem Kauf erfolgten mehrere Besichtigungen wobei A immer nach den anderen Bewohnern fragt ...
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An wen müsste eine Klage gerichtet sein?
von thj20 | am 25.5.2020
Hallo, ich hätte mal ein paar kleine Fragen. Folgender Fall: In einer WEG wird eine Gewerbeeinheit Privat genutzt. Auch unerlaubte Umbauten mit schwerwiegenden Folgen für einen Eigentümer sind vorgenommen worden. Laut Notarieller Teilungserklärung ist beides Untersagt. Der Eigentümer hat se ...
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Ordnungsgemäßen Einberufung der Versammlung frage
von keesdewit | am 31.5.2020
Hallo, Ich lese hier: Die gesetzliche Einladungsfrist beträgt grundsätzlich 2 Wochen, sofern kein dringender Fall im Sinne des § 24 Abs. 4 S. 2 WEG vorliegt. Abweichende Regelungen in der Gemeinschaftsordnung wären entsprechend zu beachten. In de Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung ...
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EIn- bzw. Zwei-Mann-Versammlung während Corona
von tknieper | am 24.5.2020
Hallo zusammen, wir sind eine WEG mit 7 Wohneinheiten (Reihenhauszeile) ohne Verwalter. Zwei Nachbarn wollen jetzt Markisen und Rollläden anbringen und haben vor zwei Wochen (Frist von zwei Wochen bis zur ETV ist also gewahrt) vier mögliche Termine für diese genannt. Dabei wollen aufgrund der ...
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Hausverwaltung - falsche Arbeitszeitdokumentation des Hausmeisters
von futureandmore | am 26.5.2020
Hallo, es geht um folgenden Sachverhalt: Ein Eigentümer der Wohnanlage übt die Tätigkeit des Hausmeisters aus. Die Arbeitsleistung ist mangelhaft, zudem füllt er die Arbeitszeitdokumentation falsch aus. Als Eigentümer habe ich das mehrfach schriftlich moniert, die Hausverwaltung deckt diesen Eige ...