• hot 10 Antworten | letzte am 16.3.2024 von drkabo

    Hallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 3.3.2024 von hh

    Hallo, ich wohne in einer WEG mit 9 Parteien. Eine Partei zahlt seit Jahren keine Nebenkosten und wohnt weiterhin in der Wohnung. Alle Versuche brachten bislang keinen Erfolg. Es wurden Titel erwirkt und sogar ein Zwangsversteigerungsverfahren erreicht, allerdings hat niemand ein Gebot abgegeb ...

  • 4 Antworten | letzte am 26.1.2024 von R.M.

    Hallo, kann mir jemand hier weiterhelfen? Ab wann geht die Pflicht zur Übernahme der laufenden Kosten (z.B. der Betriebskosten) auf den Käufer einer Eigentumswohnung über? Ab der notariellen Unterschrift oder ab der Zahlung des Geldes (die Banken brauchen immer noch eine Weile). Wäre toll we ...

  • 7 Antworten | letzte am 17.1.2024 von gamp

    Es geht also um eine Bruchteilsgemeinschaft. Einfamilienhaus, zwei Eigentümer. A will verkaufen, B theoretisch nicht, kann aber A auch nicht auszahlen. Also muss B dem Verkauf früher oder später zustimmen oder es kommt früher oder später zur Teilungsversteigerung. Darf B in diesem Einfamilienhaus wo ...

  • 5 Antworten | letzte am 7.1.2024 von Anami

    Hallo zusammen, meine Frau und ich planen eine Eigentumswohnung zu kaufen, sind hier gerade dabei den Vertrag zu prüfen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertiggestellt, es befinden sich 11 Wohnungen darin, ca. die Hälfte ist verkauft, die anderen stehen zum Verkauf. ...

  • Grundbuch "Belastung"

    von LegalNoob | am 9.11.2023

    zu 4 Antworten | letzte am 9.11.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen. Ich hoffe, mit "Mietrecht" so halbwegs das richtige Unterforum gewählt zu haben. Falls nein, bitte verschieben. Bisher keine einschlägige Antwort finden können, daher hier neu angemeldet. Fiktiver Fall: A als Alleineigentümer überträgt an Kind C per notariellem Ü ...

  • 6 Antworten | letzte am 7.11.2023 von de Bakel

    Hallo in die Runde, vielleicht hat jemand Erfahrung mit folgender Situation und könnte diese mit mir teilen. Folgender Sachverhalt: Ich habe zu DDR Zeiten ein Grundstück mit einem bestehenden alten Haus gekauft. Die Grenzen wurden mir und meinem Nachbar von einem weiteren Nachbarn aufgezeigt. Uns ...

  • 7 Antworten | letzte am 10.10.2023 von cruncc1

    Hallo zusammen, ich habe im Ende Januar eine Immobilie verkauft und hier meine Frage: Ich weiß, dass ich trotzdem die Grundsteuer für das ganze Jahr zahlen muss, da der neue Eigentümer erst nächstes Jahr bei der Stadt erfasst wird. Da es sich hier um eine größere Summe handelt, kann ich rec ...

  • 3 Antworten | letzte am 29.9.2023 von Sunny17123

    Guten Abend, ich hoffe sehr, dass mir jemand auf meine Frage eine Rückmeldung geben kann: ich habe heute, nach langem Suchen nach dem passenden Käufer meine ETW verkauft. Beurkundungstermin heute stattgefunden, nun ist mir jedoch im Nachgang etwas aufgefallen: bisher hatte die Gesamtgrundstück ...

  • 4 Antworten | letzte am 28.9.2023 von cruncc1

    Wenn in der Teilungserklärung bei einem Verkauf die Zustimmung des Verwalters festgelegt ist, was muss man tun, damit die Zustimmung nicht mehr erforderlich ist? Der Beschluss ist jetzt gefasst, aber muss dann nicht auch die Teilungserklärung im Grundbuch geändert werden? Denn sonst kann ja bei ein ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 4.9.2023 von reckoner

    Guten Tag zusammen , und zwar geht es bei mir darum das mein Stief Onkel seine Hälfte des Hauses verkaufen möchte ( Über einen Makler ), aber es ist nichts im Grundbuch eingetragen, wenn was gehört , also es gibt keine Aufteilung des Grundstückes es ist eine 2 Familien Haus die Wohnungen si ...

  • Vereinbarung eines Rechtsvorgängers

    von megathomas | am 18.8.2023

    hot 39 Antworten | letzte am 28.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...

  • Energieausweis

    von asnews | am 5.8.2023

    hot 17 Antworten | letzte am 11.8.2023 von R.M.

    Hallo, ich vermute das unser Hausverwalter versucht uns aus ausnehmen. Im Internet kostet ein Energieausweis zwischen 39 bis 69 Euro. Wie soll ich als Beirat reagieren? Danke. Liebe Beiräte, durch den Verkauf einer Einheit kam zur Kenntnis, dass für die WEG in der Vergangenheit kein E ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 25.7.2023 von reckoner

    Hallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...

  • 3 Antworten | letzte am 20.7.2023 von 3113

    Alle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus werden vom Eigentümer E per Teilungserklärung in Eigentumswohnungen gewandelt. Eine der Wohnungen ist vermietet, diese wird von E an einen Käufer K verkauft. Kaufvertrag wurde notariell gezeichnet, Kaufsumme wurde überwiesen. Aufgrund anstehender Insolvenz vo ...

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