WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verkauf

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte Sie um Hilfe bitten und hoffe, dass ich dadurch einen besseren Überblick über die Sachlage erhalte. Vor etwa 4 Jahren habe ich eine Eigentumswohnung erworben. Der Kredit läuft noch voraussichtlich 16 Jahre bei der Bank. Die Wohnung wurde seit 3 Jahren ...

Hallo Zusammen, ich spiele mit dem Gedanken zwei Wohnungen zu kaufen und diese zu einer mit einer Treppe zu verbinden. Die Wohnungen des Altbaus liegen übereinander und laut einem befreundeten Bauingenieur ist dies baulich keine größere Abgelegenheit, da lediglich ein Segment der Balkendecke ent ...

Liebe Community, mein Vater hat mit seiner langjährigen Partnerin (>20 Jahre) in einer Eigentumswohnung gelebt. Vor drei Jahren hat sie die kleinere Wohnung direkt neben der Wohnung meines Vaters gekauft, mit ihm einen Durchbruch gemacht und die neue, zusammenhängende Wohnung verändert (Wände, ...

Schönen guten Tag, wir haben aktuell mit unserer zukünftigen HV ein kleines Problem und bitte hier mal um eure Einschätzung. Ich habe vorletzte Woche eine Wohnung gekauft und habe gestern durch das Notariat erfahren, dass es u.U. zur Verzögerung kommen kann mit den geplanten Übergabetermin( 1. ...

Liebe Foristen, ich trete heute mit einer sehr speziellen Frage an Sie heran und hoffe, dass Sie mich mit ein paar Gedanken in eine gute Richtung stoßen können. Es handelt sich um eine Angelegenheit, bei der meiner Schwiegermutter etwas passiert ist und wir sehr bedacht handeln wollen, so dass ke ...

Guten Abend, wir haben Fragen zu der 3-Objekt-Grenze. Soweit wir das verstanden haben, darf man innerhalb von 5 Jahren 3 Objekte verkaufen, OHNE dass man als gewerblicher Verkäufer eingestuft wird - ist das so richtig? Wenn man alle 3 Objekte länger als 10 Jahre gehalten hat (nicht selbst ...

WEG beschließt, Austausch des gesamten Leitungssystems unserer Wohnanlage. Ich muss ca. 50.000€ Sonderumlage aufbringen, die mir als Rentner (alter 75) nicht zur Verfügung stehen. Was könnte ich unternehmen um aus dieser Lage raus zu kommen?

Hallo ich brauch einmal das Schwarmwissen unseres Forums, ein Miteigentümer möchte gerne aus dem Gemeinschaftseigentum heraus einen PKW Stellplatz der EG- Gemeinschaft abkaufen! Da für unser 6 Familien-Haus jedoch nur noch 3 freie Stellplätze zuzüglich 3 Garagen und 5 Stellplätzen mit Sondernu ...

Guten Abend zusammen, ich habe folgendes Problem. Wir haben letztes Jahr zum 01.08. eine Wohnung verkauft. Eine Eigentümerversammlung hat in 2019 für 2018 nicht stattgefunden. Nun hab ich eine Einladung bekommen für die EWV erhalten. Die soll in 2 Wochen stattfinden und 2018 betreffen. Zu dies ...

Hallo, Im vorliegenden Objekt verlor der 2008 erstellte Energieausweis im Jahr 2018 seine Gültigkeit. Die WEG bittet die HV, erstmal keinen neuen erstellen zu lassen, da keiner der Eigentümer Verkaufs- oder Neuvermietungsabsichten hat. Die HV ignoriert diese Bitte, lässt einen Energieausweis erste ...

Muss ich es als Verwalter und Versammlungsleiter dulden, dass sich ein Eigentümer auf der Eigentümerversammlung von einem "Dritten" vertreten lässt (es gibt in der Teilungserklärung keine Einschränkung hinsichtlich eines bestimmten zu bevollmächtigten Personenkreises), dieser Eigentümer ab ...

Guten Tag, Wieder mal eine Frage an die Forum Gemeinde. Wenn eine Immobilie EFH verkauft/gekauft wird hat die Gemeinde an der die Immobilie/Grundstücke sich befindet ein Vorverkaufsrecht. Wenn die Gemeinde den Kaufvertrag einsehen möchte muss Sie dies begründen warum? Reicht es hier schon aus w ...

Meine Schwiegermutter lebt mit ihrem dementen Mann in einem Haus, das nur ihm gehört. Sie pflegt ihn seit Jahren. Er ist in das alleine im Grundbuch eingetragen. Sie besitzt schon lange eine Vorsorgevollmacht, und zwar aus Zeiten, in denen er noch voll zurechnungsfähig war. Jetzt soll das H ...

Hallo, ein Immobilienmakler bekommt einen exklusiven Alleinauftrag zum Verkauf einer Eigentumswhg. Der Auftragger ist an Krebs erkrankt und möchte sich mit dem Erlös noch ein paar schöne Wochen machen. Eine Auflage, der Auftraggeber möchte bis zu seinem Ableben in der Wohnung wohnen bleiben. D ...

Liebe Foren-Gemeinde, wir haben ein Haus gekauft über einen Makler. Dieser Makler hat nun mehrere Monate nach dem Verkauf an uns ein Foto von dem Haus benutzt und es gemeinsam mit anderen Immobilien in der Gegend, in wer wir leben, in einem Gemeindeheft als Anzeige geschalten. Grund der Anze ...